Драйвером роста цен на жильё на общенациональном уровне стали таунхаусы.
Что произошло
Несмотря на сдержанный спрос, цены на жилую недвижимость в Таиланде продолжают постепенно расти. Основными факторами, способствующими этому, являются рост стоимости строительства и земли. Согласно предварительным данным Банка Таиланда, во втором квартале 2025 года общенациональный индекс цен на жильё вырос на 2,71% в годовом исчислении. Цены на частные дома увеличились на 2,64%, а цены на таунхаусы показали более сильный годовой прирост — на 4,88%.
Региональные особенности и динамика цен
Рост цен на жильё в Таиланде сильно варьируется в зависимости от региона. Самый высокий рост наблюдался на Юге, где стоимость жилой недвижимости выросла на 5,48% в годовом исчислении. На Севере, напротив, был зафиксирован самый скромный рост — всего 1,84%. В Центральном регионе (за исключением Бангкока) цены выросли на 3,29%, а на Северо-востоке — на 2,54%.
Ситуация на рынке Бангкока
В столичном регионе Бангкока общий рост цен немного отстал от среднего показателя по стране, увеличившись на 2,54% в годовом исчислении. Как и в целом по стране, таунхаусы стали лидерами сегмента с годовым ростом 4,88%. Цены на кондоминиумы и частные дома показали более умеренный рост — 1,43% и 1,50% соответственно.
Прогнозы на оставшуюся часть 2025 года
Отраслевые эксперты ожидают, что цены на жильё сохранят постепенный рост в течение 2025 года. Застройщики будут в первую очередь заниматься реализацией нераспроданных проектов, прежде чем вносить существенные корректировки.
Атип Пичанон из Ассоциации строителей жилья прогнозирует умеренное восстановление цен, с ростом на 2-3%, и отмечает, что стоимость земли останется основным драйвером роста. Сурачет Конгчип из Property DNA ожидает стабильности цен на готовые проекты, но при этом предполагает, что годовой рост цен на жильё может достигнуть 5-7%. CBRE также прогнозирует умеренный рост на рынке кондоминиумов в центре Бангкока, где средняя цена за квадратный метр к концу 2025 года, по прогнозам, достигнет 315 000 батов ($9 710).
Примеры жилой недвижимости в Таиланде:
108 216 €
Студия на Пхукете, Таиланд
43 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpоcтopнaя квaртира-студия в комплeксe с соврeменным дизайнoм в 5 минутax oт пляжa. Прeдстaвляем вам пpoстоpную квapтиру-студию плoщадью 43 кв.м в эксклюзивном кондoминиумe вcегo в 5 минутax oт пляжа Pавaи нa oстрoвe Пхукет. Этот кoмплeкс, выпoлнeнный в сoвpеменнoм итaльянcком дизайне, пpeдлaгаeт 49 cтильныx апартаментов с комфортной и...
Undersun Estate
124 012 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательная возможность инвестировать в апартаменты на Пхукете с высокими доходами от аренды! Доходность до 8% в год! Рост цены в год: средний рост цен на недвижимость в этом районе составляет 5-7% в год. Рассрочка! Вид на город! Дом сдан! Готов к заселению! Расстояние до пляжа: всего 500 метров. KATA BEACH CONDOTEL -роскошный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
202 013 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
56 м21
Коллекция из 68 апартаментов с 1 и 2 спальнями и вилл, расположенных в природном заповеднике между горами и морем. Резиденции спроектированы сингапурским архитектором Тан Хок Бенгом, удостоенным международных наград. Проект искусно вписан в многовековой тропический лес и отличается высоким качеством материалов и отделки, а также сдержанным...
Intermark Global
93 346 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционная недвижимость в 300 метрах от пляжа с гарантированным доходом! Проект рядом с пляжем Ката на Пхукете предлагает апартаменты и таунхаусы с фиксированной доходностью 7% в долларах на 3 года. Управляющая компания застройщика полностью займется обслуживанием и поиском арендаторов, обеспечивая вам стабильный и пассивный доход. О...
Phuket Sabay Property
147 666 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
46 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
1-комнатнaя кваpтира в жилoм комплeкcе, Пxукeт, Таиланд – 5,75 млн бат Однo из лучшиx предлoжeний пo цене, кaчеству и локации нa пoбeрeжьe Пxукeта! Уютнaя кваpтиpа плoщaдью 46 м², включая теppаcу 9 м², pаcпoложeна нa 1 этажe жилогo комплекca в преcтижном paйоне в пешей доступности от пляжа Камала. Идеальный вариант для...
Undersun Estate
443 250 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
350 м254
Онлайн-показ
Роскошные виллы с бассейном в сердце Паттайи! THE LAVISH — это эксклюзивный проект современных двухэтажных вилл с частными бассейнами, расположенный в престижном районе Северной Паттайи. Каждая вилла спроектирована для тех, кто ценит простор, элегантность и удобство, предлагая до 400 м² жилой площади с настраиваемыми планировками...
DDA Real Estate
989 075 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
453 м24
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная двухэтажная вилла с уютным тропическим садом и великолепным видом на море. На втором этаже расположены 4 комфортабельные спальни, а на первом этаже — просторная гостиная, кухня, терраса и бассейн, идеальные для семейных моментов. Общая площадь виллы составляет 453 квадратных метра. Сервис по обслуживании территориивключает в себя:-...
50 Lemons
257 665 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
50 м2211
Chalong Marina Bay View Condo - премиальный пляжный комплекс на Пхукете, где идеально сочетаются роскошь и комфорт. Наши потрясающие квартиры предлагают захватывающий вид на море, просторные планы и все спальни оснащены собственными ванными комнатами для поистине изысканного отдыха. Приглашаем вас насладиться идеальным сочетанием премиум-жилья...
Kofanoff Estate
49 108 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
20 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * осталось несколько квартир ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР...
CULTURE international real estate agency
101 141 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
270 987 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
224 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Этa cтильная вилла с чаcтным инфинити-баcсейнoм нa крыше и пoтpяcающим видом нa море идеaльнo пoдойдёт кaк для пpoживaния, так и для инвeстиций. Удoбнoе pacпoложeние в тиxoм рaйoне Soi Мangosteеn oбecпeчивaeт лёгкий доcтуп к пляжaм и инфрaструктуре. Характеристики виллы: Площадь дома: 224 кв.м Площадь участка: 112 кв.м Спальни: 3...
Undersun Estate
1 020 597 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
330 м233
3 спальни, 3 с/у, 330м2
Денис Чернов
138 193 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе THE ONE в районе Найхарн. 7% гарантированного дохода в валюте в течении 3-х лет вне зависимости от заполняемости объекта! Рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость! С прекрасным видом! В самом центре района Найхарн. Квартиры оснащены разнообразными удобствами премиум-класса и выполнены...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
205 000 €
Студия на Пхукете, Таиланд
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект расположен в одном из самых престижных районов острова — Банг Тао, в 3 минутах пешком от уединённого пляжа Лаян. B стоимость входит мeблиpoвкa, умный дoм и рассрoчка 0 % до 2027 гoдa. Boзможна гибкaя cxeмa: оплата 50 % — поcле cдачи проекта. _______ Мы – команда Phuket Sabay Property, и на протяжении 12 лет мы...
Phuket Sabay Property
73 465 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект Аurora- малоквартирный дом, небольшой кондоминиум всего 127 апартаментов. Особенностью проекта является то, что большинство квартир с одной спальней имеют панорамное остекление с двух сторон в гостиной. Выход на балкон из гостиной и спальни. Застройщик особое внимание уделил качеству. Многие материалы импортированы из Европы: плитка и...
Sunshine Agency Co., Ltd
1 197 662 €
Дом на Пхукете, Таиланд
550 м233
Расположенный на живописных холмах Manick Hillside, состоящий из двух фаз строительства, предлагает естественное спокойствие, максимальную конфиденциальность и легкую доступность до инфраструктуры вдали от шума и суеты Пхукета. Первая фаза из 15 вилл была успешно распродана, поэтому застройщик принял решение запустить продажи второй фазы из 7...
Mercury Group
1 808 654 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
832 м25
5 спален, 832м2
Денис Чернов
656 187 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
800 м2
Онлайн-показ
Эксклюзив! Продается дом под реновацию с землей на пляже Карон, Пхукет! 600м до моря по прямой дороге! Вид на море как с 1го так и со 2го этажа! Дом построен норвегом, качество строительства - на высшем уровне, проветриваемый, нет запаха плесени и влажности, сделать реновацию и можно заезжать и жить. Локация: - 7 мин пешком до пляжа...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
480 042 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
217 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Детали проекта: Площадь земельного участка: 17.132 гектараКоличество зданий: 10Общее количество юнитов: 40Формат: Полностью меблированныеВиды: Виды на гольф, лес, сад и залив Phang Nga Bay Особенности квартир: Количество спален: 2 - 3Площадь: 216 - 335 кв.м.
50 Lemons
77 000 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Golden House
Источник: Global Property Guide
Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться