Коллаж "Блокнот"
Многократно «номинировавшийся» на должность сити-менеджера Волгодонска вице-спикер гордумы потребовал «вернуть» ему проданную пять лет назад и неуказанную в декларации недвижимость.
«Движение – жизнь, а недвижимость – жизнь роскошная», – судя по всему, таким принципом руководствуется потомственный спортсмен и депутат в первом поколении Игорь Батлуков. Еще с 90-х завистники наговаривали, что он при помощи не слишком законопослушных спортсменов Волгодонска «отжал» у пенсионера квартиру за то, что тот въехал ему на «Москвиче» в зад шикарного авто. Но если это только слухи, то вот история с сочинской квартирой, не указанной в декларациях депутата городской Думы Батлукова, вполне реальна. Пять лет назад недвижимость была продана жителю Калуги Петру Кармак. А спустя годы несостоявшийся сити-менеджер Волгодонска вдруг решил забрать ее обратно. Методы, конечно, не как в 90-х. Тем не менее, руководителю следственного управления Межмуниципального управления МВД России «Волгодонское» полковнику Артуру Петросяну стоило бы обратить внимание на ситуацию, внешне очень схожую с тем, что описывает ч.4 ст. 159 УК РФ - «мошенничество в особо крупном размере». А прокурору Волгодонска Александру Бонадренко вместе с Еленой Филиповой, возглавляющей избирательную комиссию города, разобраться: почему в декларациях депутата Игоря Батлукова не значилась та самая квартира, которую он сначала продал, а теперь потребовал вернуть.
Игорь Батлуков родился в 1970 году в семье известного в Волгодонске Ростовской области тренера и спортивного чиновника Владимира Батлукова. Тот трудился директором спортшколы, возглавлял городской комитет по физкультуре и спорту.
Игорь с детства увлекался греко-римской борьбой. Поговаривают, что страсть к этому виду спорта и привела его на «Олимп» – ныне торговый центр, а на заре рыночных отношений – крупный вещевой рынок. В 90-х там следила за порядком одна из крупнейших в Волгодонске «ассоциаций» спортсменов, предпочитавших неформальные решения жизненных проблем. Вот тогда, по слухам, и произошла та самая история с ДТП и «Москвичом», который въехал в зад машине Батлукова. Клеветники наговаривают, что спортсмены с «Олимпа» добрым словом и взвешенными аргументами убедили пенсионера продать квартиру, дабы рассчитаться за ущерб.
Было такое или нет – достоверно не известно. Вот только Игорь Батлуков к концу 90-х осознал, что его личный «Олимп» находится в сферах более близких к закону и власти, чем неформальные объединения борцов и боксеров.
Окончив Ростовский пединститут, он через некоторое время был назначен на должность председателя спорткомитета Волгодонска. Через десять лет, при смене главы города, его сняли, но из когорты чиновников не вычеркнули – поставили руководить Центром социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов №1 (ЦСО-1). А в 2015-м Игорь Батлуков при поддержке «Единой России» пришел в Городскую думу по округу №3.
Судя по всему, выбор депутатской стези «согласовали с начальством» – Батлуков был выбран председателем фракции «Единой России» в Думе и стал заместителем ее председателя. По слухам, за нового депутата ходатайствовал вице-губернатор Ростовской области Игорь Гуськов, многократно отметившийся чередой странных и двусмысленных кадровых решений.
На следующие десять лет Игорь Батлуков стал вице-спикером на передержке: за это время трижды его кандидатуру «номинировали» на пост сити-менеджера города, но разным причинам назначен он так и не был. Хотя Батлуков за это время даже отучился в российской «Школе мэров» - получил диплом от мастерской управления «Сенеж»: в общем, был уже готов и заряжен. Но - не судьба: пролёт за пролётом!
Зато «прославился» скандальными историями: например, в 2016-м, во время выборов в Государственную Думу, наблюдатели жаловались на его чрезмерную активность на территории участковых избирательных комиссий сотрудникам которых – как казалось со стороны – он раздает некие указания. Впрочем, это было давно, Батлуков только-только начинал свой политический путь под эгидой партии власти.
Но годы шли, карьерный рост забуксовал (в 2021-м местный депутат даже предложил сократить его должность за ненадобностью, а сытное содержание передать медикам). Вот только, судя по дальнейшим событиям, Игорь Владимирович заранее «подстелил» себе финансовую соломку на непредвиденный ход событий.
В апреле 2017 года он стал кредитором в реестре участников строительства ЖСК «Индекс» в отношении однокомнатной квартиры №82 и площадью 47,3 кв. м в городе Сочи на ул. Бамбуковая. Стоило ему это 2 млн 365 тыс руб.
Если почитать декларацию депутата Батлукова за этот, предыдущий или последующий годы, то в ней отсутствует информация о данном объекте недвижимости. Как и о полученной от последующей продажи прибыли.
А заработал Батлуков на данном объекте чуть более миллиона рублей - в 2020-м он продал продал права на квартиру Петру Кармак из Калуги за 3,4 млн руб.. В связи с этим остаётся сразу два вопроса Первый - о происхождении средств, благодаря которым Батлуков приобрел права на квартиру в 2017-м. Его годовой доход составил 1,8 млн руб. Впрочем, возможно, депутат копил ради такого приобретения, жили скромно – на деньги супруги (584 тыс. руб за год).
Вопрос второй - почему в декларациях Батлукова нет ни самого объекта недвижимости, ни тех денег, которые он получил при его продаже? Более того, есть основания полагать, что квартира в этом доме у него была не одна: когда в 2020-м Батлуков решил ее продать Петру Кармак из Калуги, доверенное лицо спортсмена-депутата – Вячеслав Стеценко – предлагал будущему покупателю варианты выбора жилья на различных этажах и говорил покупателю, что они с вице-спикером имеют в доме целый ряд объектов.
Итак, в 2020-м житель Калуги Петр Кармак решил приобрести квартиру в Сочи. Через знакомого застройщика вышел на Вячеслава Валерьевича Стеценко, который и пообещал Кармак подобрать ему квартиру в доме на ул. Бамбуковой. Стеценко предлагал Кармак различные варианты: остановились на жилье, расположенном на 17-м этаже. После чего все тот же Стеценко начал готовить документы по сделке между Игорем Батлуковым и Петром Кармак по передаче прав кредитора в реестре участников строительства ЖСК «Индекс».
Сделку оформили 1 июля 2020 года как договор цессии – уступку права требования от ЖСК «Индекс»: Батлуков передал свои права Кармак за 3,4 млн руб.
Интересный факт: в тот же самый день в этом же доме на несколько этажей ниже была оформлена еще одна квартира (так же, в виде переуступки прав требования в реестре участников строительства): новым кредитором и соседом Петра Кармак стал Батлуков Владимир Игоревич. Наверное, чистое совпадение, что именно так зовут сына вице-спикера волгодонской Гордумы, на тот момент - несовершеннолетнего. Ведь если не совпадение, то это еще одно грубейшее нарушение отчетности со стороны депутата: ни в одной его декларации сочинская недвижимость, как принадлежащая детям, также не обозначена.
В рамках сделки Кармак произвел оплату по реквизитам, указанным Стеценко. Тот пояснил покупателю, как рассказал «Блокноту» Петр Кармак, что, мол, Батлуков является депутатом, поэтому ему нежелательно «светить» свою «коммерческую деятельность» в Сочи. Обещал все оперативно передать и заверил: никаких рисков Кармак не несет, перечисляя деньги ему - у них, мол, с Батлуковым в этом доме общий бизнес. И подчёркивал: хотя деньги получает он, Стеценко, все документы по сделке подпишет Батлуков, как человек, владеющей правами на квартиру. Так и было: Батлуков все оперативно завизировал и сделка состоялась.
А то, что Кармак деньги оплатил подтверждается, во-первых, чеками, которые имеются в распоряжении «Блокнота». Во-вторых, актом приема-передачи квартиры Кармак, подписанным Батлуковым. Также Батлуков завизировал все внутренние документы в ЖСК «Индекс», по которым передал свои права требования на квартиру. Вот подписанные им слова:
«Обязательства Кармак Петр Николевич исполнены в полном объеме, претензий не имею, не возражаю против замены в реестре участников строительства ЖСК «Индекс» уступленных требований на нового участника долевого строительства Кармак Петра Николаевича».
Далее казалось, что вопрос исчерпан. Батлуков и Стеценко из жизни Кармак пропали, а житель Калуги стал полноправным кредитором в ЖСК «Индекс»: голосовал на собраниях участников строительства, вкладывал средства (речь о сотнях тысяч рублей), требовавшиеся для достройки обанкротившегося объекта. Наконец, в декабре 2024 года эпопея завершилась, дом официально сдали, и все кредиторы (включая Кармак) смогли официально зарегистрировать собственность на свои квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
После этого, спустя пять лет после проведения сделки, неожиданно «всплыл» Батлуков и заявил: никаких денег я не получал – Кармак должен вернуть мне квартиру. Подал на него в суд, а для «утяжеления» обвинений даже написал заявление в полицию родного Волгодонска. Правда, с «утяжелением» не получилось сразу. Правоохранители взяли объяснение у Петра Кармак и быстро разобрались: к ним ситуация отношения не имеет. Поэтому отказали вице-спикеру своего города в возбуждении уголовного дела.
Но то, что даже «родная» полиция не встала на его сторону, Батлукова не отрезвило, и он решил продолжать пытаться отнять квартиру у Кармак через суд. Якобы, спустя пять лет, он вдруг «вспомнил», что подписал все документы, не получив деньги! Хотя в том же договоре сказано: оплата производится в течение пяти дней. Но, главное, сам Батлуков письменно подтвердил в период оформления сделки, что все обязательства перед ним со стороны Кармак исполнены.
Правда, один раз за все это время (в 2023-м) он квартирой интересовался. Написал запрос конкурсному управляющему ЖСК «Индекс» запрос, в котором попросил в виду «необходимости» предоставить ему пакет документов: договор уступки прав требований от самого себя Петру Кармак, заявления о замене кредитора в 2020-м и свое о вступлении в эти самые кредиторы от 2017-го, а также - выписку из реестра кредиторов с 2020-го по 2023-й.
Показательно, что в этом запросе Батлуков прямо пишет, что сам он «являлся» (в прошедшем времени) участником строительства ЖСК «Индекс» в отношении квартиры №82. Зачем же бывшему участнику потребовались все эти документы? Конкурсный управляющий не стал вдаваться в подробности: может, потерял человек, – и все отправил. Но, с учётом дальнейшего развития событий, можно предположить: Батлуков проверял, остаётся ли Кармак участником строительства или перепродал своё право на требование квартиры кому-то ещё? Если бы перепродал, шансы «отжать» недвижимость у нового добросовестного приобретателя были бы равны нуля. А раз остался и ждёт ввода дома в строй, значит, можно попытаться оспорить сделку. Что, собственно, и предпринял Батлуков, когда квартира была официально зарегистрирована.
По слухам, именно в тот период несостоявшийся мэр Волгодонска столкнулся с трудностями не только на карьерной лестнице, но и в сочинском бизнесе. Якобы ту самую квартиру, которую оформили в 2020-м на Владимира Батлукова, «отжали» какие-то злые люди. С помощником и другом Стеценко начали происходить неприятности - он попал под пристальное внимание правоохранительных органов. Тогда и могла родиться идея - «вернуть» себе квартиру, права на которую давно были проданы Петру Кармак.
В итоге, в начале октября суд рассмотрит неординарный иск Батлукова к Кармак. Но история поднимает ряд вопросов, которые желательно изучить представителям иных ведомств. Например, Елене Филиповой, которая возглавляет ТИК Волгодонска, стоит еще раз поднять декларации депутата Игоря Батлукова с 2017 по 2020 годы и посмотреть: где там фигурирует сочинская квартира или средства, которые заплатил за нее Кармак. «Блокнот» изучил документы, и не нашел там ни суммы в 3,4 млн, ни жилья, площадью в 47,3 кв м.
Нельзя исключать, что у волгодонского ТИК замылился глаз – слишком давно Игорь Батлуков работает в городе вице-спикером. Наверное, и лично хорошо знаком – может быть, как-то неудобно ловить его на «забывчивости».
К тому же, если за ним, действительно, стоит вице-губернатор Ростовской области Игорь Гуськов, который много лет занимал административные должности в системе образования г.Волгодонска, был заместителем главы администрации города по социальной политике – то в местном ТИК могут и «зажмуриться» на разного рода «мелочи» в действиях Батлукова, поискать лазейки, оправдывающие отсутствие в его декларации недвижимости в Сочи и денег за ее продажу. В этом случае, на ситуацию стоит обратить внимание главе ЦИК РФ – Эмме Памфиловой: она-то уж точно ничем не обязана волгодонскому вице-спикеру на передержке, как и вице-губернатору Ростовской области Игорю Гуськову.
А если избирательным комиссиям сейчас недосуг заниматься изучением всех этих фактов, то было бы логичным вмешаться в ситуацию надзорному органу – прокуратуре. Например, прокурору Волгодонска Александру Бондаренко или прокурору Ростовской области Роману Праскову. В регионе скоро очередные выборы, а достоверность сведений, которые кандидаты подавали и подают о своем имуществе и доходах – яркий показатель соблюдения законности в регионе.
Что же касается действий Игоря Батлукова, который сначала продал права на недвижимость, а спустя пять лет решил вернуть ее обратно, то здесь, на взгляд со стороны, могут прослеживаться основания для возбуждения уголовного дела по ч.4 ст. 159 УК РФ – «мошенничество в особо крупном размере». Скорее всего, такие подозрения абсолютно безосновательны: Батлуков мог просто запутаться, или, в силу возраста, что-то забыть. Может, для него 3,4 млн руб – сущие мелочи, и у него, банально, вылетело из головы куда они их с Вячеславом Стеценко дели. Спросил бы у друга и партнера по сочинскому бизнесу, но, поговаривают, что того сейчас правоохранители временно оградили от чрезмерных контактов с внешним миром.
В этой ситуации руководитель Межмуниципального управления МВД России «Волгодонское» Михаил Шабельник и начальник его следственного управления Артур Петросян могли бы как развеять любые сомнения жителей города в вопросе законности действий вице-спикера их Думы Батлукова, так и помочь ему самому освежить память – просто изучив документы по данному вопросу.