В нескольких регионах Болгарии резко выросло строительство недвижимости — многоквартирных и односемейных домов. Всё дело в высоком спросе.
Об авторе:Марите ЛюбинайтеКонтент-менеджер Prian
Общая динамика
В течение второго квартала 2025 года по всей стране началось строительство 1 640 жилых зданий. Это 8 064 единицы жилья общей площадью 963 000 кв. м. Кроме того, было начато строительство еще 667 зданий разного назначения и общей площадью более 380 000 кв. м.
Что касается предпочтений при выборе недвижимости, то чаще покупатели смотрят на отдельные дома, а не квартиры.
Лидеры
С апреля по июнь в столице началось строительство 295 жилых зданий на 1 914 квартир. Это более чем на 50% больше по количеству зданий и почти на 90% больше по количеству жилых единиц в сравнении с первым кварталом 2025 года.
Таким образом, София вернула себе лидерство на рынке по объему жилищного строительства, обогнав Пловдив, который лидировал в предыдущем квартале. До этого столица удерживала первое место четыре квартала подряд.
На втором месте по количеству строящегося жилья — Бургасский район. Здесь начато строительство 1 647 новых квартир и домов, что на 69% больше, чем в первом квартале.
Бронза у Пловдива, где во втором квартале было начато строительство 1 189 новых домов.
Далее следуют Варна, где начали строить 819 новых домов (+28% по сравнению с первым кварталом), Стара-Загора (436 новых объектов) и Благоевградский район (394).
Небольшие регионы
Несколько небольших регионов также показали сильный рост по сравнению с первым кварталом:
- Велико Тырново — 80 новых домов (+23%)
- Шумен — 190 (рост строительства в 5 раз)
- Ловеч — 39 (+333%)
- Враца — 61 (+165%)
- Хасково — 227 (+114%)
Меж тем, по данным аналитиков, цены на жильё в Болгарии в первом квартале 2025 года выросли более чем на 15% в ежегодном сравнении. При этом вторичное жильё подорожало больше (+16,2%), чем новостройки (+13,4%). Бум экспенрты связывают в том числе с недостатком предложения, которое стало особенно заметным в начале 2025 года.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
77 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м222
Выставлена на продажу комфортабельная квартира с одной спальней и двумя санузлами в жилом комплексе Elit 4 на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 66 кв/метров располагается на 3-м этаже четырехэтажного здания с лифтом. Полностью обставлена качественной мебелью и оборудована бытовой техникой. Есть все необходимое для...
77 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
93 м221
Предлагается к покупке просторная двухкомнатная квартира в комплексе Prima 1, Солнечный Берег. Квартира общей площадью 93 кв.м., располагается на четвертом этаже и состоит из: просторной светлой гостиной с кухонным боксом и обеденной зоной, уютной спальни, санузла с душем и огромной террасы с видом на улицу. Квартира меблирована, оснащена...
127 215 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
93 м232
ID 33651052 Цена: 127 215 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 92,52 кв. м. Без таксы поддержки! Этап строительства: АКТ 14 Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности. Схема оплаты следующая: 40% при заключении предварительного договора еще 40% при получении акта 14 и...
49 500 €
Студия в Поморие, Болгария
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа, уютная студия в комплексе «Flora Beach Resort», Поморие Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 36 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6,50 евро/кв.м в год Flora Beach Resort - прекрасный жилой комплекс, расположен в...
71 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
67 м22
Площадь: Апартамент имеет общую площадь 67 квадратных метров, что обеспечивает достаточно пространства для вашего комфорта.Этаж: Апартамент находится на третьем этаже, что может предоставить вид на окружающий город.Вид на город: Из окон можно наслаждаться видом на город, что создает приятную атмосферу.Инфраструктура комплекса: В...
118 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
118 м2322
Квартира с видом на горы в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 118 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год «Гранд Камелия» - комплекс...
313 500 €
Дом в Елените, Болгария
217 м254
ID 30306732 Продажа роскошной виллы с 4-мя спальнями в комплексе закрытого типа "Вилла Романа", в Елените, Болгария. Общая площадь – 217 кв. м.+двор 300 кв.м. Стоимость: 330 000евро Этаж: 1 и 2 Ежегодная такса поддержки – 2 080 евро/ в год Схема оплаты: 2000 евро задаток, 100% при подписании нотариального акта о праве...
60 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
52 м2211
ВНЖ при покупке
Апартамент с одной спальней в комплексе "Аполлон Несебр", город Несебр. Квартира с площадью 52 кв.м. расположена на четвертом этаже. С балкона и окон открывается вид на бассейн и на море. До пляжа 100 метров Гарантированная чистая прибыль за летний сезон, плюс дополнительно доход за зимний период !!! Телефон для связи + 7 925...
15 000 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
500 м2
ID 33555040 Стоимость: от 15 000 евро Населенный пункт: с. Каблешково Площадь участка: 500 кв.м. Схема оплаты: 2000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаются для продажи прекрасные земельные участки в 3-х км от Каблешково. Участки продаются под стриотелство. Есть возможность построить...
94 000 €
Квартира в Равде, Болгария
79 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 78,79 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м в год Riviera Fort Beach - уютный комплекс...
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый премиум комплекс на Солнечном берегу, без таксы поддержки, с паркоместом в подарок Проект №44 Болгария Солнечный берег Локация: —Шикарный район для круглогодичного проживания —До магазина 150 метров —До центра 400 метров —До моря 500 метров Комплекс: —Здание выполнено в минималистичном...
45 804 €
Квартира в Несебре, Болгария
38 м2
Продаётся студия в городе Несебр, расположенная на 5 этаже нового жилого здания. Площадь квартиры — 38,17 кв.м. Жильё предлагается без мебели, выполнены выводы для установки печи на пеллетах, что позволит создать автономное отопление. Акт 16 (ввод в эксплуатацию) ожидается в сентябре. Здание без таксы поддержки, что делает этот вариант...
83 000 €
Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария
1100 м2
#31201284 Предлагается участок земли в УПИ, 900м.от моря. Местоположение:г.Бяла Плошадь:1100 кв.м. Цена:83 000 евро Участок разположен в курортном городе Бяла.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или комплекса.Отличная инвестиция. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании...
293 000 €
Квартира в Варне, Болгария
115 м2322
ТОП ЛОКАЦИЯ – В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МОРСКОГО САДА! Рядом с отелем «Черное Море» | Идеально для проживания или инвестиций! КОД: 16036. Stefanov Invest предлагает на продажу просторный трехкомнатный мезонет в самом сердце Варны, в кирпичном доме, без скосов и отступов. Квартира расположена на 3-м и 4-м этажах...
96 815 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
73 м221
ID33987184 Grand Plaza Residences-единственный в своем роде жилой комплекс в Болгарии с прямой связью с торговым центром Grand Plaza Mall. Таким образом, все удобства обновленного торгового центра будут доступны непосредственно жителям комплекса. Более 90 торговых точек, включая: гипермаркет, аптеку, аптеку, химчистку, фитнес-центр, офисы...
55 484 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
36 м2
ID33750718 На продажу предлагается: Студия в комплексе Роял Палм Цена: 57200 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 1 Общая площадь: 36 кв. м. Этаж 1 Такса поддержки: 310 евро в год Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс Royal Palm находится в 100...
130 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
87 м232
Трехкомнатный апартамент с 2 спальнями, с террасой #33931350 #33931350 Стоимость: 130 000 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 3 Общая площадь: 86,76 м2 Этаж: 2 из 6 Оплата за обслуживание: 3,5 евро/м2 (300 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при...
89 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
74 м221
ID 33735096 Общая площадь: 74 кв. м. Стоимость: 89 000 евро Такса поддержки: 6 евро /кв. в год. Терраса: 1 Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу прекрасную двухкомнатную квартиру в красивом комплексе "Роуз Хаус",...
63 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе "Dawn Park Deluxe" в центре курорта Солнечный берег в 500 метрах от пляжа. Общая площадь квартиры - 50 кв.м. Квартира состоит из: гостиная с кухней, спальни, ванной комнаты и балкона. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото. Вся инфраструктура для комфортной жизни -...
67 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м22
Площадь и этаж: Апартамент расположен на 5-м этаже восьмикратного здания и имеет площадь 45 квадратных метров.Инфраструктура комплекса: Комплекс обеспечивает полноценный отдых и развлечения для жителей. На его ухоженной территории с ландшафтным дизайном есть большой бассейн для взрослых с детским бассейном, что делает его идеальным...
Photo by Stefan Popov on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться