В нескольких регионах Болгарии резко выросло строительство недвижимости — многоквартирных и односемейных домов. Всё дело в высоком спросе.
Об авторе:Марите ЛюбинайтеКонтент-менеджер Prian
Общая динамика
В течение второго квартала 2025 года по всей стране началось строительство 1 640 жилых зданий. Это 8 064 единицы жилья общей площадью 963 000 кв. м. Кроме того, было начато строительство еще 667 зданий разного назначения и общей площадью более 380 000 кв. м.
Что касается предпочтений при выборе недвижимости, то чаще покупатели смотрят на отдельные дома, а не квартиры.
Лидеры
С апреля по июнь в столице началось строительство 295 жилых зданий на 1 914 квартир. Это более чем на 50% больше по количеству зданий и почти на 90% больше по количеству жилых единиц в сравнении с первым кварталом 2025 года.
Таким образом, София вернула себе лидерство на рынке по объему жилищного строительства, обогнав Пловдив, который лидировал в предыдущем квартале. До этого столица удерживала первое место четыре квартала подряд.
На втором месте по количеству строящегося жилья — Бургасский район. Здесь начато строительство 1 647 новых квартир и домов, что на 69% больше, чем в первом квартале.
Бронза у Пловдива, где во втором квартале было начато строительство 1 189 новых домов.
Далее следуют Варна, где начали строить 819 новых домов (+28% по сравнению с первым кварталом), Стара-Загора (436 новых объектов) и Благоевградский район (394).
Небольшие регионы
Несколько небольших регионов также показали сильный рост по сравнению с первым кварталом:
- Велико Тырново — 80 новых домов (+23%)
- Шумен — 190 (рост строительства в 5 раз)
- Ловеч — 39 (+333%)
- Враца — 61 (+165%)
- Хасково — 227 (+114%)
Меж тем, по данным аналитиков, цены на жильё в Болгарии в первом квартале 2025 года выросли более чем на 15% в ежегодном сравнении. При этом вторичное жильё подорожало больше (+16,2%), чем новостройки (+13,4%). Бум экспенрты связывают в том числе с недостатком предложения, которое стало особенно заметным в начале 2025 года.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
51 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 39 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой части...
38 900 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
СТАРТ ПРОДАЖ!! ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ Новый реновированый комплекс топовым застройщиком. В удобной локации для круглогодичного проживания и возможность рассрочки до 5 лет в продаже студии, двухкомнатные и трёхкомнатные. Осталось очень мало выгодных вариантов
59 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
70 м22
Продается уютный двухкомнатный апартамент в поселке Кошарица. Квартира находится на третьем этаже современного жилого комплекса, общая площадь составляет 70 кв.м., с частичным видом на море. В комплексе имеется открытый бассейн, охраняемая территория, парковка и детская площадка. Идеально подходит для отдыха и постоянного проживания....
178 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро Населённый пункт Новый НЕСЕБР Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м Этаж: 1/1 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
199 500 €
Дом в Горице, Болгария
150 м243
Предлагается к покупке отличный двухэтажный дом в селе Горица у подножия Балканских гор. Отлично обставленная современной мебелью и бытовой техникой недвижимость имеет общую площадь 150 кв/метров. В доме 4-ре комнаты: Большая гостиная с кухней, столовой зоной и санузлом располагается на первом этаже; На втором – 3 спальни и два санузла....
49 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м2
Предлагаем уютную студию площадью 35 кв.м, расположенную на 4 этаже жилого комплекса на популярном болгарском курорте Солнечный Берег. Из окон открывается прекрасный панорамный вид на горы, что создает ощущение уюта и покоя, особенно в утренние и вечерние часы. Апартамент полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду. Комплекс...
135 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира на первой линии в к-се „Porto Paradiso“, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 650 евро в год Porto Paradiso - элитный комплекс, расположен на первой...
45 804 €
Квартира в Несебре, Болгария
38 м2
Продаётся студия в городе Несебр, расположенная на 5 этаже нового жилого здания. Площадь квартиры — 38,17 кв.м. Жильё предлагается без мебели, выполнены выводы для установки печи на пеллетах, что позволит создать автономное отопление. Акт 16 (ввод в эксплуатацию) ожидается в сентябре. Здание без таксы поддержки, что делает этот вариант...
47 000 €
Земля в Бяле, Болгария
1020 м²
Участок под строительство в городе Бяла! В 1 км от пляжа! КОД:15343. Предлагаем для продажи участок под строительство, в городе Бяла, расположен в 1 км от моря, недалеко от центра города. Участок площадью 1020 кв.м., имеет 30 м. лицом на дорогу. К участку имеется асфальтированный подъезд и все коммуникации. С территории учаска открывается...
99 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
102 м2212
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Уютный, меблированный мезонет с собственным двориком и видом на море. Мезонет расположен на первом этаже небольшого жилого дома с собственной территорией, озеленением и бассейном. Планировка — красивый зеленый дворик площадью 26,00 кв.м, просторная гостиная с кухонной зоной, кладовая, ванная...
250 371 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
93 м232
ID 31606164 Цена: от 250 371 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: от 92,73 кв.м. Этажность: 6 Ожидается, что годовая плата за обслуживание составит - 19 евро/кв.м. Этап строительства: Начало строительства в октябре 2024 года. Плановый ввод комплекса в эксплуатацию – конец 2026 года. Схема оплаты: ЕСТЬ...
155 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
150 м243
ID 32465948 Стоимость: 155 000 евро Общая площадь: 150 кв.м. Комнат: 4 Этаж: 3 Терраса: 3 Такса поддержки: БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается к покупке большая современная квартира с тремя спальнями в...
255 000 €
Апартаменты в Софии, Болгария
108 м2321
Онлайн-показ
ARCH RESIDENCE - новейший эксклюзивный проект Болгарской строительно-инвестиционной компании ALMA INVEST GROUP. Расположен всего в 1,2 км. от идеального центра Софии. НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА Квартира Б 17 /подъезд Б/ Трехкомнатная квартира в новостройке.Вид юго-восток. Состоит из коридора, гостиной с кухней и столовой, 2 спальни, ванной...
61 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м22
Предлагаем к продаже двухкомнатный апартамент в комплексе, Солнечный берег. Апартамент находится на 4 этаже, площадью 62 кв.м.Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, 1 спальня, ванная комната и терраса. Продается с мебелью и бытовой техникой. Жилой комплекс, расположен в 500 метрах от моря, в спокойном и удобном районе в...
125 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
59 м221
ID 33576766 Общая площадь: от 59,40 кв.м. Стоимость: от 125 000 евро Такса поддержки: без таксы поддержки Этаж: 1 Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозир 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагаются апартаменты с 1 спальней в новом...
68 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Blue Summer”, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год «Blue Summer» - комплекс закрытого типа, расположен...
229 850 €
Квартира в Виница, Болгария
120 м2432
МОРСКАЯ ПАНОРАМА! КАЧЕСТВО! СПОКОЙСТВИЕ! КОНТРОЛИРУЕМЫЙ ДОСТУП И БЕЗОПАСНОСТЬ! КОД: 14689.Предлагаем на продажу aпартаменты в микрорайоне Виница, расположен в 6 км от центра города Варна, в 3 км от курорта "Св. Св.Константин и Елена". Благодаря отличному месторасположению - недалеко от международных курортов, центра города Варна -...
135 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
90 м232
ID 33707808 Стоимость: 135 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 90 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 1 из 4 Такса поддержки: 650 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается...
27 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
120 м2531
Семейный дом в городке Средец в пригороде Бургаса. Планировка: пять комнат, большой участок, внутренний туалет, новая крыша, подъезд к дому асфальт. В пешей доступности супермаркеты, автобусная станция, рынок и пр. инфраструктура. Ежечасное сообщение с Бургасом до центрального пляжа. В городе* есть больница, два банка, строительные магазины,...
79 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
83 м23
Предлагаем Вашему вниманию, в продаже Трёхкомнатная квартира, в закрытом комплексе «Авалон», Солнечный берег.Площадь квартиры – 83 кв.м, находится на 2 этаже, и состоит из: прихожая, гостиная с кухонной и обеденной зоной, 2 спальни, ванная комната с душевой кабиной, терраса с видом на бассейн и территорию комплекса.В квартире есть всё...
Photo by Stefan Popov on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться