В нескольких регионах Болгарии резко выросло строительство недвижимости — многоквартирных и односемейных домов. Всё дело в высоком спросе.
Об авторе:Марите ЛюбинайтеКонтент-менеджер Prian
Общая динамика
В течение второго квартала 2025 года по всей стране началось строительство 1 640 жилых зданий. Это 8 064 единицы жилья общей площадью 963 000 кв. м. Кроме того, было начато строительство еще 667 зданий разного назначения и общей площадью более 380 000 кв. м.
Что касается предпочтений при выборе недвижимости, то чаще покупатели смотрят на отдельные дома, а не квартиры.
Лидеры
С апреля по июнь в столице началось строительство 295 жилых зданий на 1 914 квартир. Это более чем на 50% больше по количеству зданий и почти на 90% больше по количеству жилых единиц в сравнении с первым кварталом 2025 года.
Таким образом, София вернула себе лидерство на рынке по объему жилищного строительства, обогнав Пловдив, который лидировал в предыдущем квартале. До этого столица удерживала первое место четыре квартала подряд.
На втором месте по количеству строящегося жилья — Бургасский район. Здесь начато строительство 1 647 новых квартир и домов, что на 69% больше, чем в первом квартале.
Бронза у Пловдива, где во втором квартале было начато строительство 1 189 новых домов.
Далее следуют Варна, где начали строить 819 новых домов (+28% по сравнению с первым кварталом), Стара-Загора (436 новых объектов) и Благоевградский район (394).
Небольшие регионы
Несколько небольших регионов также показали сильный рост по сравнению с первым кварталом:
- Велико Тырново — 80 новых домов (+23%)
- Шумен — 190 (рост строительства в 5 раз)
- Ловеч — 39 (+333%)
- Враца — 61 (+165%)
- Хасково — 227 (+114%)
Меж тем, по данным аналитиков, цены на жильё в Болгарии в первом квартале 2025 года выросли более чем на 15% в ежегодном сравнении. При этом вторичное жильё подорожало больше (+16,2%), чем новостройки (+13,4%). Бум экспенрты связывают в том числе с недостатком предложения, которое стало особенно заметным в начале 2025 года.
Примеры объектов недвижимости в Болгарии
107 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
80 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЖК "Голден Гермес" Солнечный берег, 5 минут пешком от пляжа (500 метров, прямой выход), трёхкомнатная квартира в красивом комплексе. Общая площадь - 80 кв.м. Третий этаж с лифтом. Вид на территорию комплекса и город. Квартира состоит из: прихожая, гостиная с кухней, двух спален, ванная комната и балкон. Квартира продаётся с...
51 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в комплексе «Diamant Residence», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 35 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс Diamond Residence находится на центральной улице Солнечного берега....
55 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
41 м2
ID 33927460 Цена: 55 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 1 Общая площадь: 41 кв.м. Этаж: 3 Такса поддержки: 550 евро в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - акт 16 Для продажи предлагается квартира в комплексе Роял Палм. Студия расположена на партерном этаже. Планировка стандартная: прихожая, кухонный...
86 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе "Anjelika", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Комплекс Анжелика расположен в начале города Святой Влас, район имеет...
169 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
99 м232
ID32449374 Цена: 169 900 евро Общая площадь: 99 кв. м. 15 кв.м двор Населенный пункт: Солнечный Берег Этаж: 1-2/6 Оплата за обслуживание: 1188 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности. На продажу предлагается...
83 400 €
Апартаменты в Равде, Болгария
126 м232
ID 33894892 Общая площадь: 125.59 кв. м. Стоимость: 83 400 евро Такса поддержки: 60 евро за кв. м. в год Этаж: 4 Терасса: 2 Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается к продаже просторный и элегантный апартамент с двумя спальнями в...
320 000 €
Дом в Акчелар, Болгария
160 м2
Современный, новый дом в комплексе, в районе Акчелар! С видом на море! Отличная инвестиция! КОД:16772 Стефанов Инвест предлагает на продажу новый, двухэтажный дом в комплексе, в престижном районе Акчелар. Дом площадью 160 кв.м. распределен на двух этажах и состоит из: 1 этаж - большая гостиная с кухней (55м2), веранда, туалет, коридор; 2...
98 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
Двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, площадью 60 м², расположен на 4 этаже шестиэтажного здания. Светлая и уютная квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Комплекс предлагает разнообразные удобства и развлечения: две парковые зоны, три искусственных озера, четыре детские площадки, два...
85 000 €
Квартира в Равде, Болгария
50 м221
Двухкомнатный апартамент в Равде, площадью 50 м², расположен на 3 этаже жилого комплекса с лифтом. Светлая и уютная квартира отлично подойдёт как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Комплекс предлагает комфортные условия для отдыха и жизни, включая бассейн для взрослых и детей, ухоженную озеленённую территорию, парковку, охрану и...
150 000 €
Земля в Каварне, Болгария
3720 м²
Продается инвестиционный участок в городе Каварна! 400 метров от моря! КОД:16736. Компания «Стефанов Инвест» предлагает к продаже инвестиционный участок в городе Каварна, расположенный в 400 метрах от моря, с уникальным видом на прибрежную зону. Участок граничит с недавно построенными отелями и жилыми домами, подходящими для...
139 999 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
106 м221
Выставлен на продажу апартамент с одной спальней в комплексе Millenium в городе Святой Влас всего в 150 метрах от моря и пляжа. Квартира располагается на 8-м, последнем этаже современного здания с лифтом и имеет красивый панорамный вид на город, горы и море. Уютная квартира с общей площадью 106 кв/метров полностью меблирована качественной...
109 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатный апартамент в новом дома без таксы поддержки Акт 16 Бытовой ток До моря 200 метров
880 000 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
1128 м2
ID 33458188 Предлагается Четырехэтажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость: 880 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Общая площадь: 1128 кв.м. Этажей: 4 Без таксы обслуживания. Здание введено в эксплуатацию: Акт 16. Работающий Отель в Святом Власе на 60 мест, 150м от моря, большинство апартаментов...
287 000 €
Вилла в Балчике, Болгария
180 м2432
Панорамный двухэтажный дом в дачном районе города Балчик! 700 метров от пляжа! Вид на море! КОД:16769. Предлагаем на продажу двухэтажную виллу, расположенную в дачном районе, в 700 метрах от пляжа города Балчик и в 30 км от аэропорта города Варна. Этот очаровательный двухэтажный дом (общая площадь 180 кв. м), предлагает идеальное сочетание...
210 000 €
Дом в Балчике, Болгария
142 м2432
Новый энергоэффективный дом недалеко от города Балчик! Стильный и современный дом! КОД: 16940. Компания "Стефанов Инвест" предлагает на продажу новый энергоэффективный дом, расположенный в живописной местности между селами Оброчиште и Цырква, муниципалитет Балчик. Он расположен в самом сердце Батовской долины (в месте с прекрасной...
175 000 €
Апартаменты в Балчике, Болгария
116 м243
ID 33567720 На продажу предлагается: Трехэтажная виллы с панорамным видом на море в Балчик Цена: 175 000 евро Населенный пункт: Балчик Общая площадь: 116,15 кв. м. Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу трехэтажна вилла в комплексе с двором...
65 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
65 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира с двумя спальнями и двумя санузлами и видом на лес в Green Paradise III. Квартира расположена на четвертом этаже. Это очень уютная и светлая квартира, небольшая по площади, но с разумной планировкой и просто завораживающим видом на лес. Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной частью, 2 спален (одна из которых без...
140 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
140 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unique Properties Bansko» предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ (состоящую из двух двухкомнатных квартир), РАСПОЛОЖЕННУЮ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В ЗДАНИИ БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! РАСПОЛОЖЕНИЕ - 10 МИНУТ...
108 775 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
52 м221
#31037296 Апартамент с 1 спальней в комплексе Александров Резиденс Цена: 114 500 евро Населённый пункт: Центр нового Несебра Комнат: 2 Общая площадь: 51, 52 кв. м. Этаж: 2/7 Оплата за обслуживание: 350 евро в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве...
154 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе Babylon, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 120 кв.м Этаж: 8/8 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год "Babylon" - красивый комплекс, сочетающий...
Photo by Stefan Popov on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться