фото KONKURENT
Градостроительный совет Приморья одобрил проекты по комплексному развитию территорий (КРТ) на улицах Адмирала Юмашева и Тунгусской – Тюменской. Эти проекты уже прошли необходимые согласования с краевыми органами власти и администрацией Владивостока.
На Тунгусской – Тюменской (почти 6,5 га) планируется построить жилой квартал площадью почти 80 тыс. кв. м. По замыслу инициаторов проекта, важной частью здесь станет возведение образовательного комплекса, объединяющего начальную школу на 300 учеников и детский сад на 130 воспитанников. Реализация проекта потребует сноса частных домов и крупного гаражно-строительного кооператива (ГСК). Под расселение также попадут небольшие двухэтажные многоквартирные дома, построенные в 1940-х годах.
Проектная документация предусматривает, что обеспеченность местами в дошкольных учреждениях составит не менее 60 мест на 1000 жителей, а в общеобразовательных организациях – 100 мест на 1000 жителей. Медицинское обслуживание населения будет осуществляться за счет существующих поликлиник и больниц, уверяют в мэрии Владивостока.
На улице Адмирала Юмашева также запланировано строительство жилого квартала. Проект предполагает возведение 15,9 тыс. кв. м жилья на территории площадью 1,65 гектара. Кроме того, здесь появится детский сад, рассчитанный на 30 малышей. Важным условием для победителя аукциона по КРТ на Юмашева станет частичное благоустройство парка «Минный городок».
Предельная этажность жилых зданий на Юмашева составит до 25 этажей. Минимальная общая площадь коммерческих помещений в новых зданиях должна составлять 7% от площади жилья.
Согласно постановлению, подписанному мэром Константином Шестаковым, предельный срок реализации проекта комплексного развития территории нежилой застройки составляет пять лет с даты заключения договора. Этот срок обусловлен этапами строительства жилых домов, созданием социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройством территории и формированием входной группы в парк «Минного городка».
Юмашева взяли в оборот после решения Арбитражного суда Приморского края о сносе торгового центра «Самоцвет» на ул. Адмирала Юмашева, 2в, собственником которого является ООО «Специализированный застройщик «Парковые высоты». Иск о сносе торгового центра подала администрация Владивостока. Основанием послужил тот факт, что «Самоцвет» является самовольной постройкой. При этом объект был построен еще в 2005 г., прежними владельцами, там все эти годы шла бойкая торговля.
Собственником торгового центра ООО «СЗ «Парковые высоты» стало в этом году. Известно также, что земельный участок под «Самоцветом» был предоставлен в аренду ООО «Самоцвет» в 2023 г. Данная фирма, согласно открытым данным, принадлежит Ирине Герасименко, супруге губернатора Олега Кожемяко, а также Ольге Кравченко, которая считается близкой родственницей главы региона. Еще один соучредитель ООО – Андрей Мавлеев, владелец частной охранной организации «Защита-АВМ». Примечательно, что земельный участок под «Фантазией» ранее также принадлежал ООО «Самоцвет».
ООО «СЗ «Парковые высоты» подконтрольно Игорю Шаповалову, который сейчас застраивает бывший парк «Фантазия» на 2-й Речке, и Александру Евдокимову, одному из основных акционеров ОАО «Владивостокский морской рыбный порт».