Небоскреб в виде свитка построят рядом с домом-книжкой СЭВ на Новом Арбате. Само здание будет реконструировано, останется главным композиционным элементом района и будет соответствовать эстетике советского модернизма
Небоскреб, напоминающий свиток, построят рядом с обновленным домом-книжкой Совета экономической взаимопомощи (СЭВ) на Новом Арбате в Москве, сообщила пресс-служба мэра и правительства российской столицы.
Это стало известно после голосования на сайте проекта «Активный гражданин», в котором определялось будущее дома-книжки СЭВ. В голосовании приняли участие почти 179 000 человек. На их суд архитекторы вынесли три концепции. Они были разработаны с учетом того, что здание не включено в перечень объектов, подлежащих государственной охране, поэтому были предложены в том числе варианты, подразумевающие его демонтаж.
В результате более 46% активных граждан проголосовали за проект, предполагающий сохранение дома-книжки и возведение рядом с ним новой архитектурной достопримечательности. Речь идет о современном небоскребе, напоминающем свиток. В нем расположатся офисы, будет создана деловая, торговая, гастрономическая инфраструктура. С верхних этажей откроются впечатляющие виды на Москву.
При этом привычный вид здания СЭВ останется главным композиционным элементом района и будет соответствовать эстетике советского модернизма. Само здание будет реконструировано.
Более 28% участников голосования высказались за обновление комплекса СЭВ с учетом передовых технологий и строительство рядом с ним современного высотного здания в виде еще одного дома-книжки. Еще более 17% поддержали идеи демонтировать здание СЭВ и возвести на его месте три высотных комплекса «с сохранением в их архитектурном решении линий и форм, напоминающих историческое здание». Более 8% проголосовавших москвичей сочли лучшим доверить выбор окончательного решения специалистам.
Дом-книжка был построен на Новом Арбате в 1960-е годы для нужд СЭВ, главный корпус здания представляет собой два изогнутых «крыла», объединенных центральным стволом. Конструкция напоминает развернутую книгу, отчего и получила свое название. После роспуска СЭВ в 1991 году здание перешло в пользу правительства Москвы, которое осенью 2024 года признало его «непригодным для эксплуатации». Тогда в департаменте городского имущества города сообщили РБК, что принято решение о масштабной реконструкции здания с привлечением частного инвестора.
В феврале 2025 года заммэра столицы по градостроительной политике Владимир Ефимов заявил, что московские власти намерены построить новое здание на месте высотки СЭВ, так как высокая стоимость ремонта делает его нецелесообразным. Но в апреле 2025-го РБК сообщил со ссылкой на источники, что дом-книжка будет сохранен и реконструирован.
В феврале 2025 года «Коммерсантъ» со ссылкой на нескольких собеседников на рынке недвижимости сообщил, что мэрия привлечет к реализации проекта ГК «Киевская площадь», основанную миллиардерами Годом Нисановым (№41 в Рейтинге российских миллиардеров — 2025 Forbes, состояние $3,4 млрд) и Зарахом Илиевым (№39, $3,4 млрд). То, что власти Москвы заключили соглашение с «Киевской площадью», Forbes подтвердили в самой компании. Там рассказали, что на месте высотки появится социокультурный кластер, площадь которого превысит 600 000 кв. м. Из них свыше 450 000 кв. м займут социокультурные, досуговые и деловые объекты, а оставшиеся площади будут отведены под жилье и технические помещения.
ГК «Киевская площадь» возглавила рейтинг Короли российской недвижимости — 2025 Forbes. По итогам 2024 года ее доход от сдачи недвижимости в аренду достиг $2 млрд.