Санаторно-курортной теме было посвящено на этой неделе заседание Градостроительного совета Петербурга. Рассматривали эскизные проекты двух санаториев — в поселках Молодежное и Солнечное Курортного района. Как выяснилось, чем дальше расположен объект от центра Петербурга, тем меньше вопросов у членов градсовета.
Эскизный проект санатория в поселке Молодежный./РЕПРОДУКЦИЯ АВТОРА
Еще в 1959 году в Молодежном по адресу: Средневыборгское шоссе, 5, была построена детская база отдыха «Маяк». Со временем она пополнялась разностильными кирпичными и деревянными постройками. На сегодня зарегистрировано 43 объекта, некоторые существуют уже только на бумаге. Но в данном случае это немаловажно. В 1996 году территория «Маяка» стала частью государственного природного заказника «Гладышевский», который расположен как в границах Петербурга, так и в Ленобласти. Этот статус означает, что, проектируя на этом месте санаторий, можно только заменять одни постройки на другие той же высотности (от одного до трех этажей) и строить на месте утраченного опять же только в прежних габаритах.
Автор проекта санатория архитектор Андрей Славянинов предложил снести все существующие постройки и возвести новый комплекс на 514 мест с корпусами и всю сопутствующую инфраструктуру — лечебный корпус с бассейном, клуб, спортзал, детский игровой центр, жилой дом для персонала и т. д. Предусмотрены также открытые спортплощадки, экотропа и велодорожка.
Статья по теме:
Стилистику зданий автор разделил на пять прототипов: «крестьянский дом» (главный корпус), «загородное поместье» (медицинский комплекс), «оригами» (малые спальные корпуса), «неоклассика» (клуб) и «минимализм» (детский центр). Цоколи всех построек отделаны камнем, остальные части фасадов — деревом.
Члены градсовета начали обсуждение с того, что статус территории внутри заказника пойдет только на пользу будущему санаторию. «Маяк» занимает почти 25 га земли — размеры целого поселка, и при этом разрешенная общая площадь помещений всех построек составит не более 25 тысяч кв. метров. Поделив второе число на первое, получим низкий коэффициент плотности застройки — всего 0,1. Что позволяет создать комфортную санаторную среду. Молодого коллегу похвалили за разнообразие архитектурных решений и создание значительного количества мест для занятий физкультурой на открытом воздухе. Среди пожеланий были такие: убавить пафоса большому фонтану, который не должен противоречить сдержанному характеру северной архитектуры, и сохранить здания кафе и одного небольшого спального корпуса как образцы ленинградской архитектуры 1950 – 1960‑х годов.
Вопрос плотности застройки стал главным при обсуждении эскизного проекта санаторного комплекса в поселке Солнечное (Лесная улица, 24). Сейчас там находятся руины недостроенного в 1980‑е годы пионерского лагеря, состоящие из кирпичных корпусов — примеров советского модернизма.
Архитектор Сергей Орешкин спроектировал комплекс из двадцати зданий для 600 отдыхающих. Административный корпус, напоминающий круизный лайнер, отсылает к прибрежному расположению Солнечного. На территории будет выкопан пруд, которому за счет камышей и кувшинок придадут естественный вид. Прогулочный маршрут свяжет между собой спальные и медицинские корпуса.
У членов градсовета не было претензий к архитектурным решениям. Но они посетовали, что нормативы позволяют довести плотность застройки почти до единицы: площадь участка — около 6 га, общая площадь помещений — около 50 тыс. кв. метров. Комфортной такую санаторную среду назвать трудно, даже несмотря на то, что высота четырехэтажных зданий ограничена 15 метрами. А между строк читался намек — инвестор или следующий владелец может передумать и после завершения строительства превратить санаторий в апарт-отель. Что намного выгоднее в плане бизнеса…
Читайте также:
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 154 (7976) от 22.08.2025 под заголовком «0,1 в пользу «Маяка»».