Выход российских маркетплейсов на рынок жилья может в перспективе привнести в отрасль инновации и стимулировать конкуренцию, но пока не угрожает позициям традиционных Риэлторов и профильных площадок, считают специалисты, опрошенные РИА Недвижимость.
Во вторник Wildberriesобъявил о запускев тестовом режиме на своей площадке витрины квартир в новостройках. Первым партнером компании по этому направлению стала девелоперская группа «Самолет». Пользователь может узнать на маркетплейсе цену и характеристики объекта, но для дальнейших шагов по его приобретению ему придется связаться с застройщиком. В 2021 году подобный эксперимент проводил Ozon, а в 2023-м – «Мегамаркет». Приобрести недвижимость напрямую на этих площадках также было нельзя.
Основательница агентства недвижимости «Бест-Новострой» и платформы bnMAP.proИрина Доброхотовасчитает, что неспециализированные маркетплейсы в целом пока не готовы проведению продаж недвижимости непосредственно на своих площадках. По ее словам, для перевода продажи квартир полностью в электронный вид, необходима сформированная, протестированная и понятная онлайн-инфраструктура: от повсеместного использования цифровой подписи до регистрации права собственности и юридической проверки.
«В сделках с недвижимостью есть процедуры, которые крайне сложно перевести в цифру. Возьмем, допустим, приемку квартиры или обнаружение и фиксацию недочетов при этом. Все перечисленное оставляет цифровую новостройку в будущем. Однако цифровая трансформация сферы неизбежна. Вопрос в том, как ее грамотно и эффективно встроить в повседневную реальность», – сказала она.
Директор риэлторской компании «Этажи»Ильдар Хусаиновсчитает, что Wildberries будет не просто зайти на рынок, на котором уже есть такие опытные игроки, как «Циан», «Домклик», «Квадратный метр», «Авито». «Уровень конкуренции в этой сфере и без того достаточно высок, каждый игрок занимает свою нишу с понятной целевой аудиторией, появление еще одного игрока, даже такого крупного, вряд ли приведет к каким-то революционным изменения, по крайней мере в среднесрочной перспективе», – отметил он.
Хотя, по словам коммерческого директора «Циана»Михаила Посредникова, сделки с недвижимостью уже сейчас находятся в России на «уровне цифровой зрелости», а компания провела первую электронную продажу квартиры еще в 2022 году, роль риэлторов по-прежнему одна из ключевых. «Личное сопровождение, юридическую экспертизу и индивидуальный подход пока невозможно полностью заменить технологиями», – заключил он.
Источник: РИА Новости