Заместитель главного жилищного инспектора Ульяновской области Александра Карлина Андрей Ворожецов озвучил список управляющих компаний, которые тормозят подготовку к отопительному сезону. 13 УК могут остаться без лицензии за неготовность к зиме. 73online.ru подробнее рассказывает об отстающих на рынке коммунальных услуг.
Большой объем работы перед зимой
Для приема теплоносителя управляющие компании обязаны выполнить промывку, опрессовку и ремонт внутридомовых систем центрального отопления, а также систем ГВС, ХВС и канализации многоквартирных домов. Также в их зону ответственности входит ремонт элеваторных узлов, электрощитовых, электропроводки, кровли, межпанельных швов, дымовентиляционных каналов, подъездных дверей и окон, восстановление изоляции трубопроводов и отмостки.
— За нарушение требований по подготовке жилого фонда к отопительному сезону управляющая организация может лишиться права управлять одним или всеми многоквартирными домами, а также в последующем привлечена к административной или уголовной ответственности, — напомнили в администрации Ульяновска.
По словам заместителя главного жилищного инспектора региона Андрея Ворожецова, основная проблема с УК: прошивка, опрессовка, ревизия инженерного оборудования. Работы должны быть выполнены до 31 августа. Собеседник портала уточнил, что в прошлом году без лицензии осталось ООО «Высота»: правда, общество подало заявление о продлении с нарушением срока.
Паспорт обеспечения готовности к отопительному периоду выдается в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта, в случаях:
— в отношении проверяемого лица установлен уровень готовности «Готов»;
— в отношении проверяемого лица уровня готовности «Готов с условиями», если сроки устранения замечаний комиссии по обеспечению готовности и повторная оценка обеспечения готовности на предмет устранения ранее выданных замечаний выходят за рамки (позднее 10 сентября).
Сроки выдачи паспортов готовности УО (ТСЖ, кооперативов) — не позднее 15 сентября.
УО (ТСЖ, кооперативы), не получившие паспорт готовности до 15 сентября, обязаны продолжить подготовку к отопительному периоду посредством устранения указанных в оценочном листе замечаний.
В случае неустранения УО (ТСЖ, кооперативами) замечаний, указанных в акте, в установленный актом срок, комиссия в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта передает данные в региональный орган госжилнадзора.
За отсутствие подготовки к отопительному периоду УО (ТСЖ, кооперативы) могут быть привлечены к административной ответственности по статьям КОАП РФ: 7.22, 9.11, п.3 ч.14.1.3.
Когда выдается паспорт готовности к отопительному периоду
Из-за кого отопительный сезон под вопросом
Данные о домах, находящихся в управлении, получены по ГИС ЖКХ, информация о собственниках, руководстве и финансах — сведения «Коммерсант.Картотеки». Почти все УК были в списке худших и в прошлом году.
За ними долги
- «Делфи» — в управлении почти два десятка домов (Нариманова, Гафурова, Можайского, Льва Толстого и так далее).
ООО зарегистрировано в 2010 году с уставным капиталом в 13 тыс. рублей. Последние пять лет владеет и руководит компанией Элина Игнатова. В прошлом году выручка составила 3,4 млн, а чистая прибыль — 2,5 млн (рост на 57%). В 2024 году УК блокировали счета из-за отказа отчитываться перед налоговой и оплачивать задолженности. Является ответчиком по двум арбитражным делам в этом году, общая сумма требований — 300 тыс. руб.
- «Эталон» — обслуживает два многоквартирных дома по улице Кирова: дом 6 и первый корпус к нему.
Компания с уставным капиталом в 10 тыс. рублей зарегистрирована в 2017 году. Собственники — Виталий Колсанов (66%) и Сергей Тагиров. Руководитель — Сергей Тагиров. Почти год назад была ликвидирована ООО «УК МЖК», где Тагиров был учредителем и директором. Выручка «Эталона» за 2024 год: 25,6 млн, чистая прибыль упала на 69,9% до 177 тыс. В базе арбитражного суда значится два дела, где компания выступает ответчиком в 2025 году. Так, суд постановил взыскать в пользу АО «Ульяновскэнерго» 751 тыс. руб, в пользу ИП Прошина задолженность за комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов — 1,9 млн руб.
Старый фонд и убытки
- «Фортуна» — обслуживает три дома в Засвияжье: Лихачева, д. 4 и 4А, Промышленная, д. 30.
Общество зарегистрировано в 2016 году с уставным капиталом в 10 тыс. рублей, учредитель — Кирилл Григорьев. В прошлом году выручка составила два млн, но прибыли не было.
- «Каскад» —обслуживает почти два десятка домов старого фонда на Верхней Террасе (Тельмана, 9 Мая, Жуковского, Балтийская, Врача Михайлова и так далее).
ООО учреждено в 2020 году, уставной капитал — 10 тыс. рублей. Бенефициар и директор — Ольга Ерашова. Выручка за 2024 год составила 10,4 млн, убыток — 800 тыс. В прошлом году в арбитражном суде рассматривалось пять дел, взыскано более 500 тыс. руб.
- «Орион» — обслуживает дома на Верхней Террасе (9 Мая, Жуковского, Солнечная).
Компания с уставным капиталом в 10 тыс. рублей работает с 2022 года. Собственник и директор — вышеупомянутая Ерашова. За прошлый год выручка УК составила восемь млн руб., чистая прибыль выросла до 650 тыс.
- «Добростиль» — обслуживает более 20 домов Нижней Террасы (Ленинградская, Академика Сахарова, Металлистов, пер. Рабочий).
ООО зарегистрировано в 2020 году с уставным капиталом в 50 тыс. руб. Учредитель и директор — Сергей Ларькин. В 2024 году выручка составила 15 млн, чистая прибыль — 1 млн.
- «Прайд» — обслуживает дома в Ленинском районе (в том числе трехэтажки на Нариманова, Гафурова).
Общество зарегистрировано в 2018 году с уставным капиталом в 10 тыс. Учредители — Светлана Тарасова и Мария Ионова в равных долях. В 2024 году выручка составила 6,7 млн, чистая прибыль — 116 тыс.
- «Надежный дом» — в обслуживании компании десять домов (большинство построено в советское время) в Ленинском районе (Рылеева, Радищева, Гагарина, Розы Люксембург, Докучаева).
Компания зарегистрирована в 2023 году с уставным капиталом в 10 тыс. Учредитель и директор — Ирина Гурьянова. В 2024 году выручка УК «Надежный дом» составила 9,8 млн, чистая прибыль — 174 тыс.
- «Чистый дом» — обслуживает почти 40 домов (некоторые построены менее десяти лет назад) в Ленинском районе (Красноармейская, Радищева, Федерации, Нариманова, Докучаева).
Компания зарегистрирована в 2013 году с уставным капиталом в 30 тыс. Учредитель и директор — вышеупомянутая Ирина Гурьянова. В 2024 году выручка — 1,8 млн, убыток — 800 тыс.
- «Симстрой» — обслуживает 13 домов Засвияжья (Полбина, Автозаводская, 50-летия ВЛКСМ, Промышленная, Октябрьская).
ООО зарегистрировано в 2008 году с уставным капиталом в 10 тыс. Все это время собственники не менялись: Владимир Гришов (40%), Нурия Гришова, Евгений Вешкин. Выручка в 2024 году составила 9,8 млн, чистая прибыль упала на 98,2% до 4 тыс.
- «Благострой» — обслуживает дома в Железнодорожном районе (Чистопрудная, Южная, п. им. Карамзина, п. Плодовый).
Общество зарегистрировано в 2019 году с уставным капиталом в 10 тыс. Учредители — Юрий Горелов и Артем Кармишин. Горелов также является директором. Выручка за 2024 год 8 млн, чистая прибыль — 643 тыс.
Сменились учредители
- «Техностарт» — обслуживает дома Ленинского района (Федерации, Ленина, Льва Толстого, Крымова, Тухачевского, Красногвардейская, Средний Венец, Мичурина, с. Карлинское).
Компания зарегистрирована в 2019 году с уставным капиталом в 10 тыс. руб. За 2024 год выручка составила 8,2 млн, чистая прибыль — 347 тыс. Два новых учредителя зарегистрированы с января 2025 года: Фаимя Диарова (60%) и Джавдат Фахуртдинов. Он является генеральным директором с ноября прошлого года, сменил на посту Рамилю Басырову. В 2022 году ей доверили региональную УК «РЖК», но, видимо, не срослось. Она возглавила УК «Экоград» в Уфе в декабре прошлого года. В арбитражном суде за текущий год значится три дела, суммы небольшие.
Отстающие в районах
- «Квартал» — обслуживает многоквартирные дома Чердаклинского района (Чердаклы, Мирный, Октябрьский).
Общество с уставным капиталом в 10 тыс. рублей зарегистрировано в 2019 году в Ульяновске. Учредителями значатся Альберт Козлов (60%) и Сергей Шатунов. В 2024 году выручка составила 19,1 млн, чистая прибыль — 3 млн. В арбитражном суде в этом году рассматривалось лишь одно дело на 12 тысяч — УК задолжала «Ульяновскводоканалу».
Фото на главной: администрация Ульяновска
Обсудить новость можно в нашемтелеграм-канале 73online