Программа гражданства Мальты за инвестиции закрыта. Также были изменены условия получения постоянного ВНЖ. Чего еще ждать инвесторам
Парламент Мальты принял поправки к закону о гражданстве — страна больше не предоставляет статус за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций. Изменения вступили в силу 23 июля 2025 года.
Условия получения постоянного ВНЖ за инвестиции также были пересмотрены. Главное — изменили государственные сборы, разрешили сдавать недвижимость в аренду и ввели новый временный вид на жительство для инвесторов.
Почему закрыли программу гражданства Мальты и как это повлияет на инвесторов
Мальта больше не выдает гражданство за инвестиции. Европейский суд признал мальтийскую программу «золотых паспортов» нарушением законодательства Евросоюза. После этого парламент страны принял поправки к закону о гражданстве.
Ранее выданные паспорта действительны, их не планируют аннулировать. Необработанные заявления рассматривать не будут — получить гражданство инвесторы не смогут.
Гражданство доступно по натурализации или за исключительные заслуги. В первом случае заявителям на гражданство Мальты нужно подтвердить проживание в стране от пяти лет и полную интеграцию в жизнь страны.
Паспорт Мальты за исключительные заслуги перед Республикой или человечеством в целом — новая инициатива страны. Закон не содержит конкретного перечня достижений, которые позволяют претендовать на гражданство. Скорее всего, это будут успехи в науке, искусстве, технологиях, культуре, спорте, социальных и благотворительных проектах.
Процедура пока неизвестна. Каждую заявку планируют рассматривать индивидуально. Агентство по вопросам гражданства Мальты будет анализировать достижения претендента и его связь со страной. После этого Специальный совет изучит документы и передаст рекомендации министру внутренних дел Мальты — он и будет принимать окончательное решение.
Что изменилось в программе ПМЖ на Мальте за инвестиции
Инвесторы получают постоянный ВНЖ на Мальте, если покупают или арендует недвижимость в стране, а также уплачивают государственный сбор и административный.
Правительство Мальты пересмотрело условия выдачи постоянного ВНЖ инвесторам в июле 2025 года. Новые правила распространяются на всех претендентов, которые подали документы после 1 января 2025 года.
Административный сбор увеличили с 50 000 до 60 000 €. Если инвестор получает статус с семьей, дополнительно уплачивает сбор в размере 7500 € за каждого родственника старше 18 лет, кроме супруги или супруга.
Взнос в государственный фонд установили в 37 000 €. Ранее сумма зависела от количества членов семьи в заявке и опции. Теперь инвесторы будут уплачивать одинаковую сумму и при покупке недвижимости, и при ее аренде.
Минимальный порог инвестиций в недвижимость сохранили. Цена объекта при покупке должна составлять от 375 000 €, стоимость аренды — от 14 000 € в год. Сумма благотворительного пожертвования также осталась прежней — 2000 €.
Недвижимость разрешили сдавать в аренду. Если инвестор не проживает в купленном доме, он вправе сдать его в аренду. Раньше объект нельзя было использовать в коммерческих целях.
Если инвестор арендует недвижимость, может сдать ее в субаренду. Но только через пять лет после получения статуса постоянного резидента и с согласия владельца объекта.
Стали выдавать временный вид на жительство на год. Статус позволяет легально находиться на Мальте, пока инвестор собирает документы на получение постоянного ВНЖ — заявку нужно подать в течение шести месяцев.
После одобрения заявки инвесторы становятся постоянными резидентами Мальты. Если в получении постоянного ВНЖ откажут, временный вид на жительство аннулируется через 15 дней.
Инвесторам из России постоянный ВНЖ недоступен: Мальта временно не принимает заявки. Альтернатива — программа Malta Global Residence Programme: иностранцы становятся налоговыми резидентами страны, а взамен получают ВНЖ.
Как россиянам получить ВНЖ на Мальте
Подать заявку на ВНЖ вправе инвестор старше 18 лет, без судимостей. Потребуется подтвердить легальный доход, купить медицинскую страховку и пройти собеседование на английском или мальтийском языке.
Вид на жительство выдают и семье инвестора: супруге или супругу, финансово зависимым детям до 24 лет включительно, родителям старше 55 лет, бабушкам, дедушкам, братьям и сестрам.
Чтобы получить ВНЖ на Мальте, инвестор:
- Покупает недвижимость стоимостью от 220 000 € или арендует жилье на Мальте на сумму от 8750 € в год.
- Уплачивает административный сбор в размере от 5500 €.
- Становится налоговым резидентом страны и уплачивает налог на переведенный доход по ставке 15% — от 15 000 € в год на семью.
Путь к ВНЖ занимает от трех месяцев. Первая карта резидента выдается на год, вторая и последующие — на два года. Жить на Мальте необязательно, главное — не проводить в любой другой стране более 183 дней в году.
Паспортивити следит за новостями в отрасли инвестиционной иммиграции и сообщит, как только появится новая информация из Мальты.