Фото: Соцсети.
Как потеряв репутацию на федеральных объектах, недобросовестные строители переключаются на рядовых граждан.
В Госдуме РФ летом 2025 года прошла первая официальная встреча представителей федеральной власти с жертвами недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В нескольких регионах возбуждены уголовные дела, арестованы владельцы фирм-застройщиков. Между тем, рынок ИЖС пока регулируется менее строго, чем строительство многоквартирных домов, что делает его привлекательным, в том числе, для компаний, которые испортили себе репутацию на крупных объектах, и теперь пытаются продолжать зарабатывать в частном секторе, иногда под новыми названиями.
Фото: Соцсети.
Так, в одном из пригородов Калининграда журналисты обнаружили рекламный баннер некоего ООО «Анкор», которое предлагает «проектирование и строительство индивидуальных жилых домов». Уже само по себе размещение кустарного баннера на заборе частного дома (что, помимо прочего, незаконно) не самым лучшим образом характеризует эту фирму. Кроме того, интернет «не знает» указанных номеров телефонов. Можно было бы предположить, что это только что вышедшая на рынок компания, но на самом деле ООО «Анкор» контролируют люди, уже задолжавшие десятки миллионов рублей государству в лице налоговых органов и подрядчикам крупных строительных объектов региона.
Формально учредителем ООО «Анкор» значится Мария Королева, но контактный телефонный номер предприятия совпадает с личным номером её мужа Андрея Королева, калининградского предпринимателя и владельца недавно объявленного банкротом ООО «Анкор-Плюс».
ООО «Анкор» было зарегистрировано еще в декабре 2012 года также на Андрея Королева, все эти годы находилось в «спящем» состоянии и возобновило свою работу только весной прошлого года, когда налоговые органы подали в суд о несостоятельности компании, а заказчики засыпали ее исками о возврате неотработанных авансов. При этом предприниматель перевел компанию на свою супругу и перерегистрировал новый «Анкор» из Калининградской области в Санкт-Петербург по адресу массовой регистрации юрлиц. По итогам 2024 года при выручке в 22,8 млн руб. фирма уже задекларировала убытки в 35,6 млн рублей, а капитал стал отрицательным на сумму 35,2 млн рублей. Дебиторская задолженность компании составляет 28,5 млн, а кредиторская — более 100 млн.
Что касается «Анкор-Плюс» Андрея Королева, то фирма была признана банкротом этим летом по иску налоговых органов: отрицательное сальдо единого налогового счета фирмы превышает 108 млн рублей. Кроме того, «Анкор-Плюс» имеет текущие исполнительные производства с общей суммой долга по ним более 118 млн рублей и с остатком непогашенной задолженности свыше 110 млн. В Арбитражном суде города Москвы слушается дело о взыскании с «Анкор-Плюс» более 64 млн рублей с учетом пеней и неустоек: на одной из федеральных строек Калининграда компания «Анкор Плюс» покинула объект, не отработав 52 млн.
Гурьевский районный суд Калининградской области 23 сентября 2025 года начнет пересматривать дело о выплате компенсации родственникам погибшего несколько лет назад на одном из объектов Королева узбекского рабочего Аваза Ибройимова. А Управление экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Калининградской области ведет проверку причастности Андрея Королева к хищениям более чем 130 млн рублей на федеральном объекте в Калининграде.
На этом фоне Андрей Королев пытается демонстрировать свою бедность. Так, его компания «Анкор Плюс» подала иск к журналистам, которые рассказали о нечистоплотных методах его деятельности, но попросила об оплате госпошлины в рассрочку. Статья «„Мертвые души“ по-калининградски» в итоге была признана судом достоверной, и Королеву все-таки придется заплатить 50 тыс. рублей судебных издержек. В базе судебных приставов за «Анкор Плюс» числятся также 36(!) неоплаченных 500-рублевых штрафов за нарушение правил дорожного движения, которые не платятся уже больше года.
Дешевый рекламный баннер ООО «Анкор» на заборе, казалось бы, тоже свидетельствует о незавидном материальном положении бизнесмена. Но за забором, на котором он висит, виднеется особняк, принадлежащий Королевым. В Калининградскую область также переехал его отец Николай Владимирович Королев, некогда входивший в десятку богатейших людей Кузбасса. Фигурант как минимум пяти уголовных дел, в 2020 году Николай Королев был обвинён в уклонении от уплаты налогов на 89 млн рублей и помещен под домашний арест, а в 2022 году Центральный райсуд Кемерово приговорил его к пяти с половиной годам лишения свободы в колонии строгого режима и штрафу в 415,7 млн рублей по делу о взяточничестве и мошенничестве. Сегодня Королев-старший значится руководителем крестьянского (фермерского) хозяйства и учредителем ООО «Биосфера», занимающегося охотой, отловом и отстрелом диких животных.
MEDIASNIPER
Супруга Андрея Королева Мария (в девичестве Ковардакова) тоже переехала в Калининградскую область из Кузбасса после смерти в 2012 году отца, который дважды занимал пост главы Новокузнецкого района. Ее мать также сейчас обосновалась в Светлогорске. Сама Мария подвизается в фитнес-индустрии, где, по словам ее друзей, пытается налаживать неформальные контакты с местными предпринимателями и их женами, чтобы находить клиентов для своего мужа. По некоторым данным, семья Ковардакова владела также имуществом на территории Испании, куда выезжать в последнее стало гораздо сложнее, и теперь семья вынуждена проводить лето не у теплого Средиземного, а у холодного Балтийского моря.
Фото: Соцсети
Впрочем, перспективы клана Королевых, привыкших извлекать преимущества за счет неуплаты налогов и неотработанных авансов на федеральных объектах, выглядят плачевно. Так, в активах «Анкор- Плюс» числится легковой автомобиль Аudi Q7, 2017 года выпуска. Машина с госномером Р014ХХ39 была арестована судебными приставами на основании актов УФНС России по Калининградской области о взыскании 63 990 894,58 рублей и 41 225 985,15 рублей за счет имущества. 11 октября 2024 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о принятии результатов оценки, согласно которому цена автомобиля составляет 4 334 200 рублей. Королев пытался оспорить это постановление, считая цену заниженной, но безуспешно. Автомобиль выставлялся на торги сначала за 5 201 040 рублей, а потом за 4 420 884 рубля, но желающих приобрести его не нашлось.
В июне 2025 года судебные приставы отказались от иска о прекращении права собственности на арестованное и нереализованное имущество — легковой автомобиль, признании права собственности Российской Федерации на имущество и обязании принять имущество. Скорее всего, машина будет реализовываться уже в ходе процедуры банкротства «Анкор-Плюс», по долгам которого Андрей Королев может быть привлечен к субсидиарной ответственности и лишиться не только премиального автомобиля, но и квартиры в Калининграде на улице Кипарисовой, д. 3, где он живет.
С такой недвижимостью строителя трудно назвать бедным.. Фото: Соцсети
Казалось бы, «новое-старое» ООО «Анкор», которое фактически контролирует Андрей Королёв, уже не сможет пополнить список новых пострадавших от его деятельности партнёров и клиентов. Подрядчикам ИЖС уже выдвинули дополнительные требования: теперь им необходимо размещать сведения о себе, проектах домов и банках, финансирующих строительство, в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Тем не менее баннер ООО «Анкор» на ограде частного дома свидетельствует о том, что фирма по-прежнему действует, и его реального руководителя ничуть не смущают ни многочисленные суды, ни судебные приставы. Ведь что взять со строителя, который на столько бедный, что даже не может оплатить дорожные штрафы?
«Почему подобный бизнес так живуч? Увы, это не ошибка системы, а ее закономерный продукт, — комментирует доктор политических наук, профессор МУПИ Игорь Скурлатов, давно наблюдающий за ситуацией. — Успех таких предпринимателей строится на трех опорах: слабый контроль в сфере строительства, долгие и бесплодные судебные процессы, где взыскание долгов превращается в отдельную эпопею, „социальная амнезия“ — клиенты забывают фамилии таких „строителей“, и через пару лет они выходят на рынок под новой вывеской. Пока эти условия сохраняются, исчезновение одной фирмы не означает исчезновения схемы».
«Исчезнет „Анкор-Плюс“ — появится „Анкор“, „Анкор-Строй“ или „Анкор-Мега“, — ставит „диагноз“ происходящему эксперт.
Елена Савельева
MEDIASNIPER