Согласно последним данным испанских регистраторов недвижимости, интерес иностранных инвесторов к испанскому рынку жилья не только остается стабильным, но и достигает беспрецедентных показателей. Этот тренд подтверждает усиление позиций Испании как одного из ключевых направлений для зарубежных инвестиций в недвижимость.
Объёмы продаж и доля на рынке
Во втором квартале 2025 года в Испании было зарегистрировано 24 122 сделки по продаже жилой недвижимости с участием иностранных покупателей, что отражает впечатляющий рост на 11% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. По отношению к среднему уровню продаж за последнее десятилетие этот показатель свидетельствует о росте почти на 46%.
Параллельно с этим, за тот же период местный спрос составил 146 956 продаж, что почти на 18% превышает показатели предыдущего года и на 35% выше среднего десятилетнего показателя. Таким образом, доля иностранных покупателей на рынке достигла 14,1%, что находится вблизи верхней границы диапазона, наблюдавшегося в последнее десятилетие (от 9,95% до 14,94%).
В целом, первое полугодие 2025 года стало самым успешным началом года для иностранного спроса за всю историю регистраторов, с общим числом сделок в 33 134, что на 15% больше, чем годом ранее, и на 50% выше среднего десятилетнего показателя.
Структура покупателей и динамика роста
Традиционно, самой многочисленной группой иностранных покупателей во втором квартале стали британцы, совершившие 1874 сделки. За ними следовали немцы с 1590 покупками и голландцы с 1558 покупками, что указывает на устойчивый интерес из этих стран.
Однако абсолютным лидером по темпам роста стали Нидерланды: спрос со стороны голландских покупателей увеличился на 40% по сравнению со вторым кварталом прошлого года, что сделало эту страну самым быстрорастущим крупным рынком. В Бельгии также наблюдался значительный рост – на 20%.
Активность увеличилась практически у всех основных иностранных покупателей, за исключением россиян, объём приобретений которых сократился в годовом исчислении на 19% (420 сделок), что может быть связано с текущими геополитическими и экономическими факторами. Спрос украинцев в годовом выражении увеличился на 16%, они провели в первом квартале 772 сделки.
Представленные данные подчеркивают устойчивость и привлекательность испанского рынка недвижимости для международных инвесторов, демонстрируя рекордные объемы сделок и изменение динамики спроса по национальностям.
Примеры жилой недвижимости в Испании:
1 525 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
119 м233
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и террасой площадью 33,82 м² с видом на Тибидабо, Саграда Фамилия и парк Глориес. GLORIA-DIAGONAL — это жилой проект, расположенный на проспекте Диагональ, недалеко от площади Лес Глориес, состоящий из двух башен в 14 и 12 этажей. Проект, разработанный известным архитектором Карлесом Ферратером и...
Mercury Group
709 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
145 м2432
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
731 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
144 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...
TEKCE
2 600 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
308 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающее частное жилье с невероятными видами на море Casa Pueblo 1 — элегантное андалусское жилье, расположенное в эксклюзивных пределах La Loma de Cortesin, в курорте Finca Cortesin. Созданное известными архитекторами Торрасом и Сьеррой, это жилище воплощает захватывающую средиземноморскую архитектуру, гармонично сочетая традиции и роскошь.
Mercury Group
1 990 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
180 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира в первой линии с видом на море в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa de la Llum в городе Барселона. Общая площадь 180 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом,...
ESTATE BARCELONA
238 000 €
Апартаменты в Пульпи, Испания
92 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году. Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...
TEKCE
594 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
94 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...
TEKCE
1 084 737 €
Апартаменты в Мадриде, Испания
182 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Расположенный на знаменитой улице Гран-Виа, Teatro Gran Vía 30 представляет собой роскошный проект реконструкции 28 эксклюзивных домов с 2 и 3 спальнями, расположенный за фасадом старого театра Фонтальба — одного из первых театров на этой престижной улице. Проект, созданный известной архитектурной студией Robledo Arquitectos,...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
87 260 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-1.185 Torrevieja, Площадь 32м2 Терраса Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1985 Район Калас Бланка До моря 900м
Planeta Spain
995 000 €
Вилла в Михасе, Испания
130 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 4 спальнями в комплексе в Михасе Виллы находятся в Михасе – городе на юге Испании. Михас известен своим очарованием и живописной красотой. Виллы в Михасе находятся в 33 км от Марбельи, в 23 км от аэропорта Малаги, в 9 км от поля для гольфа Михас, в 3 км от Михас Пуэбло и в 7 км от пляжа. Эти экологически чистые виллы созданы по...
TEKCE
210 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
89 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref: am-01682 Площадь 89м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1980 Торревьеха Район пляж Дель Кура До моря 300м
Planeta Spain
639 500 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
90 м2522
ВНЖ при покупке
Эффектный жилой комплекс расположен в Ла-Сизанья, привилегированном месте на берегу моря в Торремолиносе. Четыре здания большой архитектурной ценности с домами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, гаражом и кладовой. Комплекс имеет большой сад, открытый и закрытый бассейн с подогревом, а также детскую зону. Каждое из пространств домов, как внутреннее, так...
Mercury Group
310 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
105 м2222
Новые апартаменты в Кальпе
ESTATE BARCELONA
260 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
70 м2322
Этот жилой комплекс в Сан-Мигель-де-Салинас сочетает природу, комфорт и близость к лучшим гольф-полям Коста-Бланки. Современный дизайн и высококачественная отделка делают его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха. НАРУЖНЫЕ ЗОНЫ Дома расположены в привилегированном природном окружении и предлагают два варианта:...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
602 000 €
Пентхаус в Торремолиносе, Испания
113 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...
TEKCE
595 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
340 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные одноэтажные виллы с 3 спальнями в Торревьехе с панорамным видом на озеро Роскошные виллы расположены в Торревьехе — живописном прибрежном городе в провинции Аликанте, известном своими соляными лагунами Ла-Мата и Торревьеха, которые важны как с экологической, так и с промышленной точки зрения. Этот курортный город славится...
TEKCE
269 000 €
Апартаменты в Испании
84 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море в Вера-Плайя, Альмерия Современные квартиры, расположенные в живописном прибрежном районе Вера-Плайя в провинции Альмерия, предлагают комфортную и яркую жизнь у Средиземного моря. Этот район славится своими просторными песчаными пляжами, спокойной и расслабленной атмосферой, а также мягким климатом с...
TEKCE
1 470 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
474 м2558
ВНЖ при покупке
Дом с панорамным видом на море в городе Аржентона на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 28 км, расстояние до моря 5 км. Район - излюбленное место богатых Барселонцев за тишину и спокойствие.Общая площадь 474 м.кв. на территории 900 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 8 ванных комнат, большой салон с камином, террасы, гараж, просторная...
ESTATE BARCELONA
6 200 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
378 м2444
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее. Это единственный жилой...
GG Real Estate Barcelona
340 000 €
Таунхаус на Тенерифе, Испания
117 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Чайофа . Таунхаус 117 м2, два этажа, 3 спальни, 2 санузла. Продается с мебелью и бытовой техникой. Вид на горы и бассейн.
Atlantico Caribe
Источник: Spanish Property Insight
Photo by Mark Wilkinson Hughes on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться