Ответить на этот вопрос и раскрыть тему, актуальную и для работников полимерной индустрии, в своем письме на адрес нашей редакции попробовал наш читатель из России по имени Василий Рокотов. Представляем вашему вниманию итоги его импровизированного исследования. Текст, орфография и пунктуация автора сохранены полностью, мнение его может не совпадать с мнением нашей редакции.
Особенности квартир без отделки
Квартира без отделки выглядит как устрашающая бетонная коробка. Комнаты не выделены, электричество – до щитка в подъезде. Заведены трубы для отопительной, канализационной систем и для водоснабжения.
Если вы покупаете именно такое жилье, при его осмотре обратите внимание на несколько факторов:
- ровность стен и отсутствие щелей;
- герметичность панельных швов и монтажных стыков;
- отсутствие подтеков и плесени на потолке (признак хорошей вентиляции);
- герметичность окон и их соответствие условиям в договоре.
Но есть и плюсы. Например, вы сразу сможете сделать ту перепланировку, которая устраивает именно вас. Аналогично – с количеством и размещением розеток. В дизайне интерьера вам тоже предусмотрена свобода творчества.
Единственное – нужна кругленькая сумма на то, чтобы довести работы до конца. А чтобы сделать ремонт в квартире, вам придется тратиться на аренду жилья.
— бодро прокомментировал ситуацию сотрудник одной из профильных компаний, ссылаясь на данные своего предприятия.
Черновая отделка: кому подойдет
Есть и черновая отделка – когда перегородки между комнатами в наличии, есть входная дверь (минус – ее все равно потом придется переустанавливать на более качественную). Отопительные приборы установлены, ТВ-кабели подключены, стены и потолки обработаны – но их финишная отделка остается вашей зоной ответственности. Установлены окна, в жилье заведена электропроводка (до коробки), предусмотрены магистральные трубы для водоснабжения и канализации.
Наконец, черновая отделка предусматривает систему вентиляции и стяжку пола.
Вариант подойдет для тех, кому не хватает денег на покупку жилья с отделкой. Но вам все равно придется финансово вкладываться в ремонт. К тому же даже отделка от застройщика – не гарантия ее высокого качества.
Совет! При осмотре объекта пригласите с собой опытного приемщика. Потребуется оплатить его услуги – но это в разы дешевле, чем потом за свой счет исправлять недочеты от застройщика.
— делится своим мнением еще один мой приглашенный эксперт.
Чистовая отделка: идеальный вариант или сомнительная выгода?
Такой вариант отделки подразумевает, что в квартире есть абсолютно все – и даже сантехника с кухонным гарнитуром. Вам потребуется только докупить необходимую мебель – и можно въезжать. А некоторые заезжают в такие квартиры, имея только матрас – и в дальнейшем покупают все, что нужно. В этом и заключается самый большой и жирный плюс квартир с чистовой отделкой.
Увы, но не обходится и без минусов. Вам придется смириться с планировкой жилья, с количеством и местами размещения розеток. Не все застройщики готовы вкладывать большие суммы в высококачественный ремонт. Поэтому качество стройматериалов и работ может быть сомнительным.
В этом случае при осмотре квартиры тоже желательно взять с собой опытного приемщика. При выявлении недочетов направьте застройщику претензию. Если же вы подпишете акт, а затем выявите дефекты, то добиться от компании их исправления будет уже в разы сложнее.