Аналитики «Авито Недвижимости» сообщили о снижении доли ипотечных сделок на российском рынке жилья в первом полугодии 2025 года. На вторичном рынке показатель упал до 23% против 34% годом ранее, на первичном — до 57% (с 74%). Банки выдали 400 тыс. кредитов на 1,5 трлн руб., что на 55% и 47% меньше соответственно.
Основные факторы динамики:
- Рост рыночных ставок с 16-18% до 26-29% на вторичке
- Лидерство Дальневосточных регионов (Якутия — 45%, ХМАО — 43%)
- Низкая доля в столицах (Москва — 17%, СПб — 21%)
- Доминирование госпрограмм на первичке (80% выдач)
На первичном рынке ключевую роль сохраняет «Семейная ипотека», а рассрочки от застройщиков стали альтернативой для покупателей. В регионах с льготными программами доля ипотеки в новостройках достигает 79%, тогда как в Москве и области — 51-60%