Согласно данным портала недвижимости Idealista, в июле 2025 года средняя арендная плата в стране выросла на 0,3%, достигнув отметки в €14,90 за квадратный метр. Это самый высокий показатель с момента начала исследования в 2012 году, а годовой рост по сравнению с тем же месяцем прошлого года составил 4,8%.
Ситуация в крупнейших городах
Анализ крупнейших городов Италии выявил неоднородную динамику. Арендная плата выросла в 39 столицах провинций, при этом самый большой рост был зафиксирован в Массе (+9,1%), Барлетте (+6,7%) и Бергамо (+6,2%).
Напротив, в таких крупных городах, как Неаполь (-0,2%), Флоренция (-0,8%), Турин (-0,8%), Милан (-1%) и Рим (-1,2%), наблюдалось снижение. Наибольшее месячное падение цен отмечено в Трапани (-6,3%), Лоди (-6,1%) и Лекко (-5,5%).
Несмотря на спад в июле, Милан остаётся городом с самой высокой арендной платой в Италии, со средней стоимостью €23,40 за квадратный метр. За ним следуют Флоренция (€22,20), Венеция (€21,50), Рим (€18,20) и Болонья (€17,50). Самые низкие цены на аренду зафиксированы в Кальтаниссетте (€4,90), Вибо-Валентии (€5,50) и Реджо-ди-Калабрии (€5,60).
Ситуация в регионах и провинциях
Арендная плата выросла в 61% итальянских провинций. Самый значительный рост наблюдался в Витербо (+10,9%), Таранто (+10,6%) и Беллуно (+9,3%). В то же время, в некоторых провинциях, таких как Кальтаниссетта (-10,3%), Форли-Чезена (-8,1%) и Верчелли (-6,8%), произошло снижение.
Провинция Лукка остаётся самой дорогой со средней арендной платой €32,3 за кв.м, а Энна — самой доступной, где средняя стоимость составляет €5,6 за кв.м.
На региональном уровне наибольший рост зафиксирован в Валле-д’Аосте (+7,5%), Калабрии (+3%) и Апулии (+2,6%), тогда как снижение произошло в Трентино-Альто-Адидже (-3,4%) и Абруццо (-1%). Валле-д’Аоста является самым дорогим регионом (€24,50 за кв.м), а Молизе — самым доступным (€7).
Источник: Idealista
Photo by Khachik Simonian on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться