30 июля. /MEDIA TALK/. После периода роста впервые зафиксировано сокращение предложения арендного жилья: количество новых объявлений снизилось на 6% по сравнению с началом года. Такие данные приводят аналитики ДОМ. РФ на основе данных платформы ЦИАН.
Региональная динамика показывает неоднородную картину. Наихудшие результаты показал Санкт-Петербург, где количество объявлений сократилось на 31% до 4,8 тысяч. В столице падение составило 4% (до 22,2 тысяч объявлений), в других мегаполисах — 2% (до 25,3 тысяч).
Общий объём предложения остаётся высоким — он превышает показатели прошлого года на 71%. Это, по мнению экспертов, результат активного роста рынка в предыдущие периоды.
Фото: ru.freepik.com
Повышение спроса спровоцировало рост цен на аренду жилья на 4–6%. В Москве средняя ставка достигла 93 тысяч рублей в месяц (+2%), в Санкт-Петербурге — 55 тысяч рублей (+16%), в остальных городах — 38 тысяч рублей (+3%).
Показатели доходности демонстрируют умеренную динамику. В Москве она составила 5,7% (+0,1 п.п.), в регионах — 6,1% (+0,1 п.п.). Заметнее всего рост в Санкт-Петербурге — до 6,2% (+0,8 п.п.), что связано с существенным повышением арендных ставок.
Накануне мы писали о положительной динамике на российском рынке ипотеки.