Москва. 30 июля. ИНТЕРФАКС - Банк "ДОМ.РФ" в 2025 году планирует увеличить кредитный портфель на 18% благодаря сегменту проектного финансирования, на следующий год закладывает прирост в 15-20%, рассказал в интервью "Интерфаксу" председатель правления банка "ДОМ.РФ" Максим Грицкевич.
"Наш портфель с начала года вырос примерно на 11%, в плане заложено около 18%. Это все проектное финансирование. На этом рынке сейчас наша доля 16% по остаткам ссудной задолженности, с учетом подписанных лимитов мы ее нарастим до 18-20% к 2030 году", - заявил он.
По его словам, рост портфеля проектного финансирования происходит не только за счет старта новых проектов, но и благодаря бюджету текущих.
В 2026 году банк ожидает рост кредитного портфеля на уровне 15-20%.
В проектном финансировании банк оценивает устойчивость проекта, рассчитывая показатель LLCR (Loan Life Coverage Ratio, коэффициент покрытия задолженности по кредиту свободными денежными потоками от продажи жилья за весь срок кредита).
"Если LLCR попадает в диапазон 1.05-1.1, то он попадает в специальный мониторинг. Тогда мы понимаем, что проект в текущих предпосылках становится значительно менее устойчивым и есть риски невозврата кредита в полном объеме, и действуем превентивно, не ждем запроса для реструктуризации. В этих проектах пытаемся вместе с застройщиками разобрать причину проблемы. Консультируем, как им повысить уровень продаж, придумываем отдельные ипотечные продукты. Ну и создаем резервы, если понимаем, что вероятность того, что проект в полном объеме реализуется, низка", - отметил Грицкевич.