«Циан» фиксирует рост предложения новостроек на фоне падения продаж
Спрос на новые квартиры в России снижается. Согласно данным платформы «Циан», опубликованным в «Коммерсанте», предложение на рынке первичной недвижимости продолжает расти, несмотря на сокращение объемов продаж.
За последний год предложение новостроек увеличилось на 12%, достигнув 22 миллионов квадратных метров. В то же время, продажи упали на 26%, составив 10,4 миллиона квадратных метров в первом полугодии 2025 года. Причинами называют недоступность жилья для большинства населения и ожидание более выгодных условий по ипотеке.
Покупатели все чаще предпочитают готовые или почти достроенные объекты, на которые застройщики делают скидки. В городах-миллионниках сделки закрываются в среднем на 4% ниже заявленной цены. Застройщики также увеличивают сроки сдачи домов, которые в среднем составляют 44 месяца, что на 2% больше, чем в прошлом году.
Застройщики теперь выставляют на продажу целые объекты, а не очередями, чтобы привлечь внимание на ранних стадиях строительства и увеличить продажи. На июнь 2025 года 68% жилья оставалось нераспроданным по всей России, что на 4% больше, чем годом ранее. Эксперты прогнозируют, что сокращение объемов строительства в ближайшие три года приведет к дефициту первичного жилья.
Ввод новых проектов за последний год упал на 22%. Данная тенденция может указывать на будущий дефицит предложения на рынке новостроек, если объемы строительства не будут восстановлены.