Рынок недвижимости Таиланда демонстрирует рост

В текущем году рынок недвижимости Таиланда уверенно демонстрирует устойчивую динамику роста. По информации компании Tranio, за первые три месяца текущего года Таиланд стал лидером среди направлений для покупки жилья за границей с долей 31,2% от всех запросов, сделанных россиянами. Этот показатель достиг максимума за последнее пятилетие и на 41% превысил данные прошлого года, что свидетельствует о растущем интересе к тайскому рынку недвижимости.

Одним из главных факторов, способствующих росту интереса к недвижимости в Таиланде, остаётся высокая доходность. В нынешних реалиях такие страны, как Таиланд, представляют собой привлекательную площадку для вложения капитала вжилые комплексы на Пхукете, в Паттайе и других территориях страны. Ожидаемая доходность от аренды может достигать порядка 10% в год, что делает инвестиции в недвижимость особенно выгодными.

Стабильность тайской экономики также является одним из основных факторов, способствующих интересу к недвижимости. В последние годы экономика Таиланда демонстрирует положительную динамику, что подтверждает инвестиционную привлекательность страны. Высокий уровень безопасности и низкий уровень безработицы также играют свою роль, создавая подходящую среду для долгосрочных инвестиций. Кроме того, комфортный климат, современные удобства и развитая инфраструктура способствуют росту спроса на долгосрочную аренду, что делает тайский рынок недвижимости благоприятным для инвесторов.

Рынок недвижимости Таиланда имеет свои особенности, которые важно учитывать при планировании инвестиций. Так, существуют различные варианты владения жилыми объектами. Наиболее популярный способ – кондоминиум. По тайскому законодательству иностранцы приобретают квартиру в полную собственность (freehold), однако могут владеть только до 49% всей площади здания в современном кондоминиуме. Для приобретения земельного участка нужно иметь зарегистрированное юридическое лицо, у которого есть реальный бизнес. При этом иностранным лицам может принадлежать не более 49% акций, а тайским гражданам – 51% и более.

Также нужно учитывать, что приобретение жилой недвижимости в Таиланде не даёт права на получение гражданства или ВНЖ, а на владельцев действует общий визовый режим. Кроме того, иностранцы, владеющие жилой недвижимостью, каждый год должны уплачивать налоги и коммунальные счета. Перед приобретением жилья в Таиланде рекомендуется изучить все риски и особенности, чтобы сделать покупку более выгодной и безопасной.

Источник:Realty-phuket.com