Владислава Куимова / АиФ
Камчатка, 22 июля - АиФ-Камчатка.
Согласно материалам гражданского дела, в подъезде многоквартирного дома на улице Молчанова в Петропавловске-Камчатском не проводился ремонт более пяти лет. За это время в общем помещении образовались трещины, дефекты штукатурки и отделки на стенах, потолках и полах, наблюдалось беспорядочное свисание кабельных проводов, а также присутствовали следы горения и копоти, сопровождаемые неприятным запахом сырости. В дополнение к этому требовался ремонт лестниц, почтовых ящиков и входной двери.
В июне прошлого года одна из квартирных владелиц обратилась в управляющую компанию с просьбой привести подъезд в порядок. Управляющая компания пообещала провести ремонтные работы в июле-августе 2024 года, однако обещание не было выполнено. В результате женщина подала иск в суд с требованием обязать управляющую компанию произвести ремонт в течение месяца после вынесения решения и взыскать с нее компенсацию за моральный вред, судебные расходы и штраф за нарушение прав потребителей.
В своем иске истец подчеркнула, что регулярно оплачивает коммунальные услуги, включая текущий ремонт и содержание, поэтому бездействие управляющей компании вызывает у нее чувство несправедливости и уязвимости.
Елизовский районный суд удовлетворил требования истца, обязав управляющую компанию провести ремонт в подъезде и взыскал с ответчика более 70 тысяч рублей в пользу истца. Управляющая компания не согласилась с решением и подала апелляционную жалобу в Камчатский краевой суд.
В апелляционной жалобе ответчик утверждал, что не допустил нарушений, поскольку управляет домом менее двух лет, а текущий ремонт общего имущества должен проводиться не реже одного раза в пять лет. Он также указал на сложности с получением информации о последнем ремонте от предыдущей управляющей компании, которая отказалась передать документацию.
Кроме того, ответчик считал истца ненадлежащим, утверждая, что право на обращение в суд принадлежит председателю Совета дома, избранному на общем собрании собственников.
Однако судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда, изучив материалы дела и доводы жалобы, отказала в ее удовлетворении. Суд отметил, что работы должны были быть выполнены управляющей компанией незамедлительно, независимо от мнения жильцов. Истец имеет право на обращение в суд согласно жилищному законодательству РФ и Закону о защите прав потребителей как потребитель услуг, предоставляемых управляющей компанией.
Решение Елизовского районного суда осталось без изменений. В течение месяца после вступления решения в законную силу управляющая компания обязана провести ремонт подъезда, восстановить штукатурку, заделать трещины, отремонтировать лестницы и отделку стен, потолков и полов, установить отсутствующие замки на почтовых ящиках и выплатить истцу более 70 тысяч рублей.