РИА Новости
Объем продаж квартир в новостройках российских городов-миллионников и Тюмени в июне вырос почти на 16% по сравнению с маем.
Об этом пишут "Известия" со ссылкой н данные исследовании сервиса для анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
Оживление рынка зафиксировано в Краснодаре и Москве. Однако опрошенные газетой эксперты считают, что говорить о полном восстановлении рынка преждевременно, так как рост обусловлен сезонными факторами, скидками и рассрочками.
По данным ресурса, в июне было продано 17,86 тысячи квартир в 17 крупнейших городах. В Москве продажи выросли на 8,2%, в Краснодаре — на 25,4%. В то же время в Санкт-Петербурге зафиксировано падение продаж на 17%. Суммарная площадь проданных квартир увеличилась на 18,1%, до 840,6 тысячи квадратных метров, а средняя площадь одной квартиры выросла с 47 до 48,4 квадратных метра.
По мнению ведущего аналитика федеральной компании "Этажи" Александра Иванова, тенденция связана с календарным фактором.
"Майская покупательская активность на рынке недвижимости из-за большого количества выходных и праздничных дней ниже и соизмерима с январскими показателями. Поэтому, по нашим оценкам, чуда на рынке первичного жилья в России в июне этого года не произошло", — поделился мнением эксперт.
Дальнейшее развитие ситуации на рынке Иванов связал с денежно-кредитной политикой Центробанка.
"Если регулятор продолжит политику снижения, это может постепенно начать восстанавливать спрос на вторичном рынке, что позитивно отразится на сегменте новостроек. Сейчас часть тех, кто заинтересован в улучшении жилищных условий, либо не могут быстро реализовать свою недвижимость из-за снизившегося спроса и вынуждены откладывать покупку новой квартиры, либо используют высокие ставки по депозитам для накопления капитала", — заявил эксперт.
Аналитик ФГ "Финам" Кристина Гудым также считает, что рост продаж связан с сезонным оживлением и скидками от девелоперов. Ожидания изменений по льготной ипотеке могли подтолкнуть покупателей к ускорению принятия решений.
Руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов отметил, что рост на 13% в городах-миллионниках соответствует восстановлению рынка после снижения в мае, но при пересчете на рабочие дни месячная динамика почти не видна.
В июне аналитики портала "Мир квартир" подсчитали, что за год малогабаритное жилье в России подорожало на 7%.
Между тем гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что банки не намерены исключать малогабаритные квартиры из семейных ипотечных программ.