Фото pxhere.com
Ипотека под 10-12% может вернутся к 2027 году – такой прогноз озвучил Кирилл Селезнев, эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» в беседе с журналистами.
По словам эксперта, главным фактором снижения процентов на ипотечные кредиты станут решения центробанка РФ по снижению ключевой ставки. Так, по его оценкам, уже в этом году ключевая ставка Центробанка может снизиться до уровня 15%, в следующем, 2026 году, она достигнет 12%, а к 2027 году – опустится до 7-10%. По мнению эксперта, ипотечные ставки будут следовать за ключевой ставкой.
На сегодняшний день рыночные ставки по ипотеке находятся в диапазоне 22-25%, но уже в этом году они могут снизится до 17%. В следующем году эксперт ожидает снижения ставки до 15%, а к 2027 году – до тех самых 10-12%. Однако, эксперт отмечает, что в новостройках ипотека дешевле уже сейчас – но за счет более высокой цены квадратного метра, чем в случае с вторичным жильем. Также эксперт напоминает о госпрограммах.
Напомним, ранее мы писали о том, что лидер фракции ЛДПР Леонид Слуцкий выступил с инициативой пересмотра подходов к жилищной политике, сделав ставку на малоэтажное строительство. По его словам, многоэтажки не подходят для многодетных семей – там слишком тесно и неудобно. В сельских районах с частным сектором рождаемость на 15-30% выше. Его предложение включает не только нулевую ипотеку на индивидуальное жилье, но и комплексное развитие инфраструктуры районов: школы, больницы и качественные дороги. Молодые семьи России могут получить уникальную возможность построить собственный дом с нулевой ипотечной ставкой. Смелое предложение от лидера фракции ЛДПР Леонида Слуцкого совпало с неожиданными изменениями на рынке недвижимости Приволжья, где Уфа демонстрирует стабильный рост цен, но пока отстает от лидеров.
Также, напомним, что ранее мы публиковали мнение эксперта нашего издания, экономиста Всеволода Спивака, который назвал преждевременным сокращение ключевой ставки до 15% в этом году, поскольку оно хоть и даст бизнесу дышать свободнее, но приведет к инфляции, сдерживать которую и призвана ключевая ставка.