По новому закону, принятому Госдумой, ставить объекты недвижимости на кадастровый учет и оформлять право собственности необходимо сразу же после завершения строительства. Минмособлимуществом совместно с городскими и муниципальными округами Московской области, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», проводится работа по выявлению объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы. Объект не зарегистрирован - следует запрет на его эксплуатацию, а также будут применены санкции.
«С 1 марта этого года, согласно новому Федеральному закону, объект нового строительства, именно как объект права, признается существующим с момента государственной регистрации, она обязательна, в противном случае построенная недвижимость не допускается к эксплуатации. Поэтому всем правообладателям мы рекомендуем оформить право собственности на недвижимое имущество. Сделать это можно по упрощенному порядку регистрации в рамках «дачной амнистии», которая действует до 1 марта 2031 года», - прокомментировал министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.
Напоминаем, для регистрации права собственности необходимо всего три документа:
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (правоустанавливающие документы на землю);
- Технический план;
- Заявление в Росреестр.
В случае уклонения от регистрации прав, Минмособлимущество оставляет за собой право привлечь муниципальный земельный контроль для проверочных мероприятий, по результатам которых могут быть применены санкции, а именно:
- обращение в суд с иском о признании постройки самовольной и ее сносе в порядке ст.222 Гражданского кодекса РФ.
- увеличение кадастровой стоимости земельного участка на стоимость объекта капитально строительства без прав на основании Методических указаний о государственной кадастровой оценке (утверждены Приказом Росреестра от 04.08.2021 №П/0336) и Отчета №01/2022 «об итогах государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Московской области», утвержденного распоряжением Минмособлимущества от 28.11.2022 №15ВР-2452 и согласованного Росреестром.
По всем возникшим вопросам, связанным с регистрацией недвижимости, можно обратиться по телефону горячей линии ГБУ «БТИ Московской области» +7 (498) 568-88-88.
При наличии документов, подтверждающих право собственности на все постройки, можно подать обращение в форме электронного документа через интернет-портал Министерства имущественных отношений Московской области по ссылкеhttps://mio.mosreg.ru/feedbackс обязательным указанием кадастрового номера земельного участка и кадастровых номеров объектов недвижимости (если права на них зарегистрированы).