Размер ипотечных ставок в России может существенно измениться, если предложение спикера Госдумы Вячеслава Володина о привязке процентов к количеству детей будет реализовано. По оценке эксперта финансового рынка Андрея Бархоты, в крупнейших городах страны, Москве и Санкт-Петербурге, итоговая ставка может колебаться от 12 до 16 процентов, передает «Абзац».
Снизят ли ставку по ипотеке до 0% в крупных городах
Как пояснил аналитик, основная идея данного предложения заключается в том, чтобы уменьшить ипотечный процент в зависимости от числа детей в семье.
«Если эту идею действительно в полной мере рассматривать, то в случае, например, наличия трех детей ставка по ипотеке должна быть равна нулю. Но я думаю, что, к сожалению, такого не выйдет», – отметил Бархота.
По его мнению, в реальности ставка все равно останется положительной – около 3-5 процентов. Бархота подчеркнул, что эти параметры, скорее всего, не будут применяться ко всей сумме кредита, особенно в крупных городах, где стоимость жилья значительно выше.
Он предположил, что в Москве и Питере более вероятным станет использование комбинированной ипотеки, то есть часть кредита будет оформляться по льготной ставке, например, в рамках семейной ипотеки, а остальная сумма – на рыночных условиях, которые сегодня могут достигать 25 процентов. Средняя итоговая ставка в таком случае окажется в диапазоне 12-16 процентов.
Беспроцентная ипотека в регионах
Для регионов ситуация может сложиться иначе. Там стоимость жилья чаще соответствует условиям льготных программ, и если у семьи трое детей, то ставка теоретически могла бы составить 0 процентов.
Однако эксперт подчеркнул, что даже в этом случае полностью беспроцентные кредиты маловероятны. Скорее всего, они будут выдаваться под 3-4 процента годовых.
По его словам, такая программа потребует от государства больших бюджетных расходов и может быть реализована лишь частично.