В мае 2025 года производство строительных керамических материалов (ОКВЭД2 23.3) показало наиболее резкое снижение с начала года: минус 18,1% в денежном выражении в сопоставимых ценах по сравнению с маем 2024 года. Это худший месячный результат за текущий год.
Суммарно за январь – май 2025 года спад составил –11,9%, продолжая отрицательную тенденцию последних месяцев.
В натуральном выражении за 5 месяцев:
– Производство керамических плит сократилось почти на 18%.
– Выпуск керамического кирпича – минус 4,3%.
– Отгрузка кирпича упала более чем на 10%, сигнализируя о накоплении запасов и слабом рыночном спросе.
Многие предприятия фиксируют аномально высокий уровень готовой продукции на складах, несмотря на строительный сезон. Это означает, что текущий спрос не покрывает даже текущий выпуск, а не только сезонные накопления.
Факторы, влияющие на рынок
(1) Снижение строительной активности
Ключевым потребителем керамического кирпича остаётся жилищное строительство. В 2025 году происходит замедление объемов ввода, особенно в городах с ограниченным спросом.
«По данным Росстата, в мае в России ввели в эксплуатацию 5,9 млн кв. м жилья, что на 16,8% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Отрицательная динамика вызвана замедлением темпов сдачи объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот сегмент был в плюсе на протяжении большей части 2024 года, а также в феврале – марте 2025 года, обеспечивая рост ввода жилья в целом. Снижение ввода ИЖС наблюдается уже второй месяц: в апреле было сдано в эксплуатацию 4,4 млн кв. м – на 10,3% меньше, чем годом ранее» – Коммерсантъ от 19.06.2025.
В мае 2025 года ввод ИЖС снизился на 26,6% (!)
(2) Давление со стороны себестоимости
Производство кирпича энергоёмко и чувствительно к росту цен на газ и электроэнергию, тарифам на железнодорожные и автомобильные перевозки, удорожанию запасных частей и оборудования, особенно импортного, росту заработных плат.
Себестоимость растёт опережающими темпами по отношению к цене реализации, что бьёт по маржинальности даже у крупных производителей.
(3) Высокая процентная ставка
Финансовое давление усиливается: высокая ключевая ставка затрудняет финансирование текущих потребностей предприятий, оборачиваемость капитала падает, особенно в условиях затоваривания складов.
Также стагнирует ипотека, что сдерживает новые стройки.
(4) Логистика и складские издержки
Из-за перегруженности складов, предприятия несут дополнительные затраты на хранение, иногда – на форсированную доставку. Это создаёт дополнительное давление на денежный поток и снижает гибкость в ценообразовании.
Перспективы
Рынок кирпича вступает в неустойчивую фазу. Снижение спроса, затоваривание складов, высокая стоимость кредитов, рост себестоимости и ухудшение условий реализации продукции – всё это формирует потенциальный кризисный сценарий.
Подробнее в материале СМПРО Pro рынок. Анализ рынка кирпича в России. Май 2025.