Резонансная история о прикурортных землях в Предгорном округе Ставрополья получила новый виток развития событий. Сами «захватчики» участков обратились в нашу редакцию за помощью.
История с судами за земельные участки в Предгорном округе вышла на новый уровень. После нашей публикации в редакцию NewsTracker написала семья, которая пытается бороться с чиновниками за свой участок. Сами жители пока не понимают, жертвами кого они стали — администрации, Россреестра или одного конкретного инженера, который сделал заключение по их участкам.
В деле очень много пострадавших собственников, но в иске, который подала администрация Предгорного округа они значатся самозахватчиками.
Барыш и Екатерина Сарыкая приехали в Ставропольский край в 2024 году.
«Дело в том, что муж руководил проектом по строительству нового аэровоказального комплекса аэропорта Минвод. За время строительства наша семья интегрировалась в местную жизнь и культуру. Наша 8-летняя дочь ученица музыкальной школы в Пятигорске, участница многих конкурсов. Мы приняли решение остаться здесь и построить собственный дом, и купили участок в окрестностях Пятигорска в декабре 2024 года», — рассказала Екатерина.
Фото: Предоставлено newstracker.ru Екатериной Сарыкая
Речь идет о земле в Предгорном округе площадью шесть соток. Как рассказывает Екатерина, во время приобретения, участок стоял на учете как сформированный объект, имеющий свои границы. В этом семья убедилась, запросив при покупке документы в Росреестре и Роскадастре. Теперь же законные владельцы стали захватчиками муниципальных земель.
«Они ( администрация) ссылаются на решение кадастрового инженера от 24.08.24 года, землю мы приобрели в декабре 2024, а в суд на нас подали в феврале. Все это время земли продолжали продаваться и ставиться на учет», — говорит Екатерина.
У жителей не было подозрений, что что-то может пойти не так, они начали строительство собственного жилья.
Фото: Предоставлено newstracker.ru Екатериной Сарыкая
Теперь появились вопросы: почему чиновники так долго ждали, почему не прекратились продажи участков летом прошлого года, когда выяснились эти ошибки.
«Мы предложили землеустроительную экспертизу не из Ставропольского региона, чтобы избежать ангажированности и предвзятости. Мы нашли такую фирму. Также на судебном заседании были заданы вопросы которые мы ходатайствовали включить в землеустроительную экспертизу, а именно наводящие вопросы о сроках давности дела. Однако, и в экспертизе, и в наших вопросах судья Дышекова отказала», — утверждает Екатерина.
Екатерина рассказала, что в мае ей пришло письмо от администрации (документ есть в распоряжении редакции), это случилось после обращения в СК РФ в приемную Бастрыкина. В письме та же информация, которую чиновники дали редакции NewsTracker в ответ на запрос о собственниках в станице Ессентукской, у которых такая же проблема.
«Каждый мой поход куда-то и жалоба кому-то — это сразу становилось достоянием администрации, они мне присылали ответы, хотя к ним я не обращалась».
Посчитав, что им помогут правоохранители, семья обратилась в прокуратуру, где им ответили, что изучив информацию и документы от администрации Предгорного округа, выяснились новые подробности. Чиновники подали иски о принятии мер в виде наложения ареста, запрета распоряжаться, запрета изменять запись в ЕГРН о праве на десятки участков, в том числе и на участок семьи Сарыкая.
«Основанием для обращения в суд явилось заключение кадастрового инженера № 1081 от 29.08.2024 ООО „Бюро Кадастра Предгорья“, согласно которого выявлен факт наличия самозахвата территорий муниципальных земель собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный МО, ООО СХП им Луценко „Пролетарская воля“, а также выявлен факт наличия нарушения земельного законодательства при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка 26:29:000000:15747 и образованных из него путем раздела земельных участков из земель коллективно-долевой собственности, входящих в состав земельного участка c кадастровым номером 26:29:000000:139», — говорится в документе.
Видео: предоставлено newstracker.ru Екатериной Сарыкая.
В ответе указано, что это по сути это не дело прокуратуры, а судебный спор. И пока окончательное решение по этому делу не принято. Также прокуратура в курсе, что администрация Предгорного округа попросила суд назначить судебную землеустроительную экспертизу.
«Указанное ходатайство удовлетворено, рассмотрение гражданского дела приостановлено. По результатам экспертного заключения АПМО СК, как истец, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе уточнить исковые требования. При таких обстоятельствах оснований для внесения актов прокурорского реагирования в ходе настоящей проверки не установлено», — ответили в ведомстве.
Семья Сарыкая и другие собственники участков считают, что они не самозахватчики, а пострадавшая сторона. Ставропольцы заявили, что требуют защиты их интересов, организации служебной проверки сотрудников администрации, Роскадастра, а также кадастрового инженера, который сделал то самое заключение. Редакция продолжит следить за развитием событий в этой истории.