Секретные места Греции, где жилье все еще дешево — риелторы скрывают эти локации

Пирей, Греция

© commons.wikimedia.org by G Da is licensed under CC BY-SA 3.0

Второй квартал 2025 года принёс греческому рынку недвижимости резкий скачок цен. Согласно данным компании Spitogatos, средние запрашиваемые цены (СЦЦ) на покупку жилья выросли на 9,7%, а на аренду — на 7,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но если копнуть глубже, цифры становятся ещё интереснее: квартал к кварталу продажи подорожали на 2,8%, а аренда — на 4,2%.

Где же жильё стало золотым, а где ещё можно найти относительно доступные варианты?

ТОП-5 самых дорогих и дешёвых районов

Для покупки:

Для аренды:

А вот самые доступные направления:

• Покупка: Кастория, Козани, Флорина, Килкис, Гревена.
• Аренда: Килкис, Пелла, Салоники (кроме центра), Гревена, Иматия (5,0 €/м²).

Аттика: где цены бьют рекорды, а где ещё можно сэкономить

В Аттике пальму первенства удерживают Вулиагмени и Вула — здесь самые высокие цены как на покупку, так и на аренду. В топ-5 также вошли:

Но есть и хорошие новости:

Западные и восточные пригороды, а также центр Афин предлагают более доступные цены.

Самые выгодные варианты для покупки — Агия Варвара, Варнавас, Ахарнес, Патисия.

Для аренды лучше всего смотреть в сторону Перамы, Ахарнеса, Стаматы, Агиоса Стефаноса, Пайании.

Где цены растут быстрее всего

Некоторые районы демонстрируют взрывной рост:

• Продажи: Драпецона (+34,2%), Неа Халкидона (+29,6%), Перама (+28,9%).
• Аренда: Агиос Иоаннис Рентис (+28,6%), Петроуполи (+19,6%), Гази-Метаксургио (+19,3%).

Интересный факт: Вула, несмотря на уже высокие цены, показала рост арендных ставок на 17,5% — спрос здесь не падает.

Салоники: где купить, а где подождать

Второй по значимости город Греции тоже не отстаёт:

• Самые дорогие районы для покупки: Каламарья, центр, Тумпа.
• Дорогая аренда: центр, Вардарис-Лаханокипи, 40 Экклисиес.

Но есть и приятные исключения:

• Покупка: Аксиос, Каллифея, Мигдония.
• Аренда: Мигдония, Микра, Пефка.

Где цены растут:

• Продажи: Менемени (+27,3%), Вардарис-Лаханокипи (+25,0%), Термаикос (+23,3%).
• Аренда: Эфкарпия, Хортиатис, Ксирокрини (+20-30%).