На радость покупателям: жильё у Греции уже не так дорожает

В начале 2025 года греческий рынок жилья сохранил восходящий тренд, хотя динамика цен стала менее интенсивной.

Что произошло

Согласно данным Банка Греции, в первом квартале года цены на жильё в городских районах Греции выросли на 6,19% в годовом исчислении (+3,53% с учётом инфляции). Для сравнения: за весь 2024 год рост составил 8,60% (+5,44% в реальном выражении).

Региональные различия

Салоники стали лидером роста с увеличением цен на 10%. В Афинах показатель оказался скромнее — 5,47%, тогда как другие городские районы заняли промежуточное положение с 7,31%.

Ценовая динамика по районам

• В престижных южных районах Афин квадратный метр достиг €4000 (+9,17%)
• Северные районы столицы предлагали жильё по €3222 за кв.м (+7,4%)
• В муниципалитете Салоники средняя цена составила €2558 за кв.м (+12,54%)

Перспективы развития

Эксперты ожидают сохранения положительной динамики благодаря устойчивому спросу и инвестиционной активности. Однако уже сейчас видны потенциальные риски:

Прогноз Европейского банковского управления предполагает рост цен на 4,4% в 2025 году с последующим замедлением до 3,4% годовых в 2025-2027 гг. Это указывает на постепенную стабилизацию рынка после бурного роста предыдущих лет.

Таким образом, греческий рынок недвижимости вступает в фазу более умеренного роста, сохраняя привлекательность для инвесторов, но сталкиваясь с новыми вызовами, связанными с доступностью жилья.

Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:

550 000 €

Таунхаус в Аттике, Греция

245 м²853

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 245 кв.м в Аттике на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Из окон...

Mercury Group

1 325 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

426 м²533

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 426 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин,...

Mercury Group

570 000 €

Квартира в Афинах, Греция

101 м²43

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен...

Mercury Group

2 500 000 €

Дом в Аттике, Греция

570 м²754

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 570 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, 2 санузлов, одного офиса. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта...

Mercury Group

1 300 000 €

Дом в Афинах, Греция

450 м²752

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 450 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одного...

Mercury Group

272 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

63 м²22

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в престижном районе Геракас на северо-востоке Афин. Геракас - популярный пригородный жилой район, хорошо известный своими отличными международными и частными школами, культурными мероприятиями, торговыми центрами и спортивными сооружениями. В комплексе имеется парковка, сад и кладовые комнаты.

NF Group

590 000 €

Таунхаус в Аттике, Греция

225 м²532

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 225 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К...

Mercury Group

500 000 €

Квартира в Салониках, Греция

120 м²321

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 120 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление....

Mercury Group

280 000 €

Дом на Корфу, Греция

123 м²42

ВНЖ при покупке

Уникальная возможность приобрести красивый и уютный особняк в Агиос Георгиос, к югу от Корфу. Это солнечный и просторный дом площадью 123,35 кв.м., расположенный на участке площадью 488,29 кв.м. При входе в дом слева находится гостиная с выходом на большую веранду, а справа столовая с выходом в сад. В нескольких шагах находится кухня. Также есть...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

250 000 €

Квартира в Салониках, Греция

40 м²311

ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу

Кваритра иделаная для получения вида на жительство Греции. Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную квартиру площадью 38 квадратных метров, расположенную в живописном районе города Салоники. Этот объект недвижимости представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет возможность для инвестиций и получения золотой визы для всей семьи. Основные...

Trustate Development

550 000 €

Таунхаус в Салониках, Греция

200 м²54

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Салониках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. Таунхаус имеет угловое расположение. Из...

Mercury Group

1 900 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

250 м²643

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кухни. Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город,...

Mercury Group

270 000 €

Квартира в Ханье, Греция

54 м²11

ВНЖ при покупке

10 апартаментов и 6 виллПлощадь лотов: 54–114 кв. мКоличество спален: 1–2200 метров до пляжаБассейны и террасы в каждой виллеПарковкаГотовность: IV квартал 2025 г.

NF Group

800 000 €

Дом в Аттике, Греция

400 м²1087

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю,...

Mercury Group

1 785 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

430 м²644

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 430 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты, одной кладовой. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из...

Mercury Group

600 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

280 м²544

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 280 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной...

Mercury Group

1 150 000 €

Дом в Аттике, Греция

217 м²75

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 217 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на...

Mercury Group

570 000 €

Квартира в Салониках, Греция

109 м²43

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 109 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть...

Mercury Group

650 000 €

Дом в Аттике, Греция

350 м²753

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 350 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной гардеробной. Третий этаж состоит из...

Mercury Group

1 000 000 €

Дом в Аттике, Греция

240 м²852

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта...

Mercury Group

Источник: Global Property Guide

Photo by Daria Nepriakhina on Unsplash