Центробанк рассматривает возможность введения нового механизма проверки платежеспособности граждан, приобретающих жилье в рассрочку. Согласно предложению регулятора, банки будут обязаны анализировать доходы покупателей на этапе оформления сделки. Эта мера призвана минимизировать финансовые риски как для заемщиков, так и для девелоперов.
Теперь россиянам, которые планируют купить квартиру в рассрочку непосредственно у застройщика, возможно, потребуется предоставить подтверждение своих доходов до подписания договора. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Его слова приводит ТАСС.
Как пояснил Данилов, в настоящее время соглашение о рассрочке заключается напрямую между строительной компанией и покупателем, без привлечения кредитных организаций. Однако поскольку клиенты все равно обращаются в банки для открытия эскроу-счета и внесения первого взноса, ЦБ видит возможность использовать этот этап для проверки их финансового положения — естественно, с их согласия.
«Что мешает в этот момент, по договору между двумя сторонами, по согласию человека, принести справку о доходах?» — отметил представитель регулятора.
Инициатива направлена на снижение рисков, связанных с увеличением числа рассрочек, выдаваемых без тщательного анализа платежеспособности заемщиков. Регулятор опасается, что граждане могут взять на себя неподъемные обязательства, а застройщики — столкнуться с проблемами при невыполнении договорных условий.
Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина подчеркнула, что регулятор выступает против идеи разрешать девелоперам изымать жилье за долги, если оно приобретено по схеме рассрочки.
В случае одобрения инициативы процедура оформления рассрочки на жилье станет более формализованной, но при этом безопасной — как для покупателей, так и для участников строительного рынка.