Совет Федерации начал работу над устранением правовых пробелов в сфере индивидуального жилищного строительства.
По словам законодателей, вопросы управления многоквартирными домами детально регламентированы, чего не скажешь о коттеджных поселках, которых сейчас в России становится все больше. По данным Минстроя, в прошлом году больше половины введенного жилья — частные дома.
«Гражданин не понимает, что он до конца приобретает, а застройщик не очень заинтересован в том, чтобы до конца ему все это рассказать. Поэтому в таких случаях договор купли-продажи, его обязательным условием как раз и должно быть прописано все общее имущество. Тогда не будет ни у кого вопросов», — отметил первый заместитель Председателя Совета Федерации Владимир Якушев.
По его словам, в федеральном законе должно быть прописано, кто обязан платить за дороги и коммуникации в новых поселках, какое имущество является индивидуальным, а какое — общим.
При разработке законопроекта будут учитывать мнение регионов. В рамках подготовки к парламентским слушаниям законодатели получили отзывы из 60 субъектов.
«Регионами законопроект поддерживается. Они заинтересованы в его принятии. Ряд регионов, например, Московская, Самарская области, представили конкретные предложения по доработке проекта и внесению корреспондирующих изменений в смежное законодательство. Все поступившие предложения мы учли в нашем проекте рекомендаций», — сообщил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.
В Минстрое отметили, что новый закон будет распространяться на все поселки, которые будут построены после его принятия. Существующие комплексы смогут перейти в соответствующую правовую форму или продолжать решать спорные вопросы через суды.