В Италии растут продажи курортных домов. Спасибо иностранцам

Рынок загородной недвижимости на Апеннинах стабилен, а интерес иностранцев все чаще направлен в сторону нераскрученных локаций

На итальянском рынке недвижимости приморских и приозерных курортов отмечен небольшой, но все-таки рост цен – на +1,5% за год , сообщают аналитики Tecnocasa.

После «эйфории»

Пандемийный бум на загородном рынке домов остался в прошлом. Сегмент стабилизировался (по крайней мере, по статистике агентства) и составил 6,8% от общего объема продаж. Причем сами итальянцы стали меньше интересоваться такими объектами, а вот иностранцы, наоборот, активизировались. Их доля выросла с 13,5% в 2023 году до 15,7% в 2024-м.

Динамика по регионам

Озерные курорты 

• Озеро Гарда +2,6%
• Озеро Изео +0,1%
• Озеро Комо +1% 

 Приморские регионы

Наибольший рост цен зафиксирован в: 

• Молизе +4,2%
• Марке +3,9%
• Кампания +2,2%
• Сардиния +2,0%

 Предпочтения покупателей

 Немцы стали менее активно приобретать итальянскую загородную недвижимость. С гражданами Восточной Европы, наоборот, регистрируется все больше сделок. 

Охотнее всего берут трехкомнатные квартиры – общая доля таких покупок составляет 31,2%. Отдельные дома и дуплексы интересны 30% покупателей, «двушки» – 22,6%.

Итальянцы берут загородные объекты в непосредственной близи до пляжа, иностранцы готовы жить выше в горах, главное для них – вид.

 Основные покупатели – люди в возрасте 45–64 лет, их 56,4%. Более молодых – 35–44 года –всего 20,8%.

 Источник: Technocasa Group

Фото: Prian