Платформа оценки недвижимости Endeksa опубликовала отчет за май 2025 года, согласно которому цены на жилье в Турции продолжают расти. В годовом выражении они увеличились на 26%, в месячном – на 2%. Но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 8% в годовом исчислении на 1% в месячном.
Средняя цена квадрата составляет 32 693 лир ($824), одного юнита – 4,2 млн лир ($105 940). Происходит это несмотря на рост числа сделок: в мае 2025 он вырос на 17,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (130 025). А за первые пять месяцев года рост составил 25,4%.
Особенно заметен скачок в продажах с овердрафтом: в 2024-м они составляли 10% от общего числа, в 2025-м их доля выросла до 15%. Эксперты связывают это с облегчением доступа к кредитованию.
Справка: Овердрафт – форма кредитования, при которой покупатель берет у банка доп. средства сверх стоимости недвижимости, чтобы покрыть расходы на ремонт, мебель, переезд и другое.
Региональная динамика
Впрочем, есть регионы, где цены растут и номинально, и с учетом инфляции Наибольшая доходность в мае зафиксирована в провинциях Диярбакыра на востоке страны– рост цен на 61% (реальный прирост18%), Чанаккале, неподалеку от Стамбула – номинальный рост 46% (7%) и Манис, к северу от Измиру – 43% (4%).
Наименьший рост цен в Хатае – +17% (реальное падение 14%), в Мугле – +20% (-12%) и Эскишехире – +23% (-10%).
Цены в мегаполисах
Из трех главных мегаполисов Анкара дорожает быстрее всего – годовой рост цен на жилье составил 34% в номинальном выражении (в реальном выражении снизился на 2%). В Измире номинальное увеличение составило 28% (реальное снижение 6%), а в Стамбуле – +24% (-9%).
Арендный рынок
Цены на аренду выросли на 34% в годовом и на 4% в месячном исчислении. Однако с учетом инфляции реальная стоимость аренды снизилась на 2%. Сейчас средняя арендная плата за квадратный метр составляет – 212 лир ($5), за юнит жилья – 22 041 лира ($556).
Вывод
Несмотря на номинальный рост цен, реальные показатели - в том числе в валюте - снижаются из-за высокой инфляции. Однако спрос остается высоким, что позволяет рассчитывать на разворот и с учетом инфляции
Что можно купить в Турции прямо сейчас
1 000 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ванна Сауна Бассейн Джакузи пол с подогревом крытый гараж Генератор 4+1 сад 750 м2 Дом 300 м2 Полностью меблирована Полностью кондиционирован Полностью бытовая техника На всю электронику предоставляется гарантия 1 год. Все элементы равны нулю 2 склада
MILAN HOMES
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Представляем Вашему вниманию наш новый уникальный проект Starlet Garden в экологически чистом и спокойном районе Алании - Демирташ. Безупречную экологию и спокойную атмосферу района по достоинству оценят любители природы и тихой размеренной жизни. Песчано-галечные пляжи Демирташа просторны и немноголюдны и славятся своей чистой водой и пологим...
ALTOP Real Estate
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру в новом инвестиционном проекте в районе Махмутлар. Комплекс состоит из одного жилого восьмиэтажного блока, где на продажу выставлена квартира на третьем этаже с планировкой 1+1 у которой, площадь составляет 52 м2. Строительство данного комплекса уже началось и расстояние до Средиземного моря составляет всего...
RestProperty
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 1+1 на 12 этаже с непревзойденным видом на море и горы. Площадь квартиры составляет 57 м², она полностью меблирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о завтраках с видом на Средиземное море. Район\пляж: Квартира расположена в...
Uptrend homes
4 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
2 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В 2020 году был сделан капитальный ремонт 80 стандартных номеров, 12 сьютов Земельный участок 2.300 м2 Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная...
TOLERANCE
596 057 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м221
ВНЖ при покупке
Район Левент отличается развитой инфраструктурой, центральным расположением в близи как исторических достопримечательностей (Зорлу и Истинье Парк), так и торговых центров, офисных зданий, школ и транспортных станций, банков, салонов красоты, медицинских учреждений и развлекательных мест. Приобрести недвижимость в этом месте можно с целью...
Mercury Group
385 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м24
Представляем вам апартаменты планировки 4+1 пентхаус в элитном комплексе, который удачно расположился на берегу горной реки. Данное предложение станет отличным вариантом для покупки недвижимости в спокойном и тихом месте.Квартира имеет планировку 4+1, которая предусматривает наличие четырех спален, просторной гостиной, совмещенной с кухонной...
RestProperty
126 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры с 2 спальнями в Кепезе, Анталия, рядом со всей инфраструктурой Кепез — один из самых развитых районов Анталии, который в последние годы активно растёт благодаря новым жилым проектам и улучшенной транспортной инфраструктуре. Это делает район более доступным и комфортным для жизни, а для инвесторов — привлекательным с точки...
TEKCE
715 787 €
Квартира в Стамбуле, Турция
187 м254
ВНЖ при покупке
Данный жилой комплекс в Стамбуле, расположенный в районе Эсентепе, идеально повторяет лучшие образы архитектурных решений европы. Находясь недалеко от бурно живущего района Картал, комплекс предлагает идеальное сочетание городской жизни и природы. Внутренний двор комплекса предлагает множество зеленых насаждений, места для отдыха, пешеходные...
Mercury Group
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Вашему вниманию представляем уютные апартаменты в самом центре Аланьи! Квартира, планировкой 1+1 и общей площадью 45 м2, полностью готовы к заселению - вся необходимая мебель и бытовая техника уже установлены. Расстояние до знаменитого пляжа Клеопатра составляет всего 500 метров. Также, вблизи дома есть вся необходимая городская...
IRINA PROPERTY
339 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в проекте отельного типа в Аланье, Чыплаклы Стильные квартиры расположены в районе Чыплаклы в Аланье. Аланья – популярный средиземноморский регион, пригодный для жизни, инвестиций и отдыха. Здесь прекрасно развит строительный сектор и есть большой выбор нового жилья, благодаря чему Аланья всегда находится в топе интересов...
TEKCE
553 000 €
Земля в Арнавуткёе, Турция
3283 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные земли рядом с аэропортом в Стамбуле, Арнавуткёй Арнавуткёй — один из новых инвестиционных районов Стамбула. В этом районе, ближайшем к новому международному аэропорту Стамбула, есть участки земли, предлагающие выгодные инвестиционные возможности. Земля в Стамбуле, Арнавуткёй, доступна в различных размерах и подходит для...
TEKCE
1 250 000 €
Вилла в Белеке, Турция
360 м2544
GRAND EMLAK
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
98 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Buy Properties in Turkey
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты 1+1 общей площадью 53 кв.м,в комплексе,который будет сдан в эксплуатацию в конце 2023 года представляют собой прекрасное решение для комфортного проживания. Они уже оборудованы чистовой отделкой, включающей в себя качественные материалы и стильный дизайн. В апартаментах также имеется встроенная кухня,и готовая ванная комната с...
RestProperty
85 450 €
Квартира в Мерсине, Турция
116 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 с огромной террасой в Тедже, Мерсин Предлагается квартира с просторной террасой на 1 этаже, частично меблированная современной техникой. Планировка 2+1, общая площадь 110 м². В квартире два санузла, гардеробная, удобное зонирование. Комплекс с закрытой благоустроенной территорией, парковкой и всеми удобствами для...
DEEP GAYRIMENKUL
305 600 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2322
Онлайн-показ
Пространство, где комфорт встречается с природой Не просто квартира — это ваше новое жизненное пространство в престижном районе Гюзелоба. Стильная квартира планировки 2+1 с атмосферой уюта, удобства и лёгкости. Здесь есть всё для жизни с удовольствием — и немного больше. Что делает эту квартиру особенной: •Всего 1 км до...
İNEST HOMES
126 000 €
Апартаменты в Синджане, Турция
114 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Комплексе с Крытым Бассейном и Фитнес-Центром в Анкаре Современные квартиры расположены в квартале Сарайджик, входящем в состав района Синджан в Анкаре. Сарайджик – один из центральных и развитых микрорайонов, сочетающий в себе комфорт городской жизни и живописную природу. В Сарайджике расположены современные и комфортабельные жилые...
TEKCE
750 000 €
Вилла в Белеке, Турция
180 м23
Новый проект вилл в самом популярном туристическом регионе Анталийского побережья. Белек - один из наиболее доступных курортов на юге Турции, всего в 35 км от Анталии.Этот район славится своими древними городами и памятниками истории, которые привлекают туристов со всего мира благодаря своему историческому и культурному значению. Белек является...
Project Home
Источник: Emmakulisi
Фото: Prian
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться