Состоятельным иностранцам переехать в Португалию несложно — нужно купить или арендовать жильё и подтвердить достаточную для проживания сумму на счёте. Программа проста и лояльна по своим требованиям, и поэтому она доступна для многих.
Содержание статьи
- Кому подходит виза D7 Португалии
- Преимущества программы
- Требования к заявителю
- Постоянное жильё в Португалии
- Пассивный доход
- Постоянное проживание в стране и налоговое резидентство
- Срок действия визы D7
- Этапы оформления ВНЖ Португалии по визе D7
- Подготовка и подача необходимых документов
- Получение NIF (индивидуального номера налогоплательщика)
- Покупка или аренда недвижимости
- Подача заявления на визу D7
- Приезд в Португалию и подача документов на ВНЖ
- Получение карты резидента
- Открытие счёта в португальском банке
- ВНЖ для близких родственников финансово независимого
- Расходы при оформлении ВНЖ по визе D7
Кому подходит виза D7 Португалии
Финансово независимые иностранцы переезжают в Португалию по визе D7.
Португальский ВНЖ для финансово независимых лиц рассчитан на тех, кто будет жить в Португалии, получая основной доход из-за рубежа. В действительности получить такой вид на жительство могут бизнесмены, имеющие пассивный доход, и рантье, сдающие недвижимость в аренду.
ВНЖ для финансово независимых выдаётся иностранцам, которые купили или арендовали жильё в Португалии и имеют на счёте сумму, необходимую для проживания всей семьи в течение 12 месяцев. При этом дети смогут учиться в школе или университете, а родственники — воспользоваться медицинскими услугами в этой стране.
Преимущества программы
Свобода передвижения по Евросоюзу. Обладателю ВНЖ в Португалии больше не придётся получать шенгенские визы для путешествий по странам ЕС и Шенгена. ВНЖ позволяет проживать в Португалии постоянно, а в других европейских странах — до 3 месяцев в полугодии.
ВНЖ на 1 год с правом продления. Возможность продления вида на жительство, если условия программы продолжают выполняться.
ВНЖ для всей семьи. Ближайшие родственники могут получить вид на жительство: дети, супруги, родители.
Гражданство через 5 лет. Иностранец в Португалии после 5 лет проживания сразу может подавать документы на португальское гражданство. Это одна из самых быстрых натурализаций в Европейском союзе.
Возможность получить паспорт ЕС без сложных процедур в стране с комфортными условиями для жизни.
Двойное гражданство. Португалия признаёт двойное гражданство, от российского паспорта не придётся отказываться.
Качественная медицина и образование ЕС. Дети получают льготы на обучение как резиденты ЕС.
Требования к заявителю
Заявитель на визу D7 должен соответствовать нескольким требованиям, включая наличие достаточных финансовых средств для проживания в Португалии и постоянного места жительства, а также отсутствие уголовных правонарушений. Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие источники дохода.
Постоянное жильё в Португалии
Иностранец должен купить или взять в долгосрочную аренду квартиру или дом в Португалии. Минимальная стоимость жилья не указана, но рекомендуется выбирать объект не ниже средней цены на рынке. Предпочтение отдаётся собственникам недвижимости.
Купить квартиру в Португалии2 085 объявлений на Tranio
Срок сдачи: 2024.IIIВсего 5 квартир
Построено в 2021Всего 22 квартиры
Построено в 2021Всего 57 квартир
Всего 15 квартир
Всего 17 квартир
Построено в 2022Всего 9 квартир
Общая площадь 179 м²2 спальни
Всего 19 квартир
Пассивный доход
Иностранец должен показать пассивный подтверждённый доход, который не зависит от его места жительства. Его финансы должны превышать прожиточный минимум в Португалии — 870 евро в месяц или 10 440 евро в год. Если с заявителем переезжает семья, то на каждого взрослого нужно добавить половину от этой суммы, а на ребёнка — треть. Это минимальный уровень, позволяющий принять участие в программе и претендовать на получение ВНЖ в Португалии. Отметим, что чем большую сумму покажет финансово независимый заявитель, тем выше его шансы на положительное решение.
Среди возможных источников дохода: сдача недвижимости в аренду, дивиденды от банковских вкладов, пенсия, прибыль от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг. Проще всего показать всю сумму на банковском счёте.
Постоянное проживание в стране и налоговое резидентство
Иностранец должен жить в Португалии не менее 183 дней в году, что автоматически делает его налоговым резидентом страны. Однако он может воспользоваться льготным налоговым режимом.
Льготный налоговый режим. С 2024 года в Португалии действует обновлённый льготный налоговый режим для новых налоговых резидентов — IFICI (NHR 2.0). Он пришёл на смену прежней программе Non-Habitual Resident и предназначен для привлечения высококвалифицированных специалистов в области науки, технологий, инноваций, медицины, образования. При этой программе 10 лет действует пониженная ставка 20% на доходы от трудовой деятельности и самозанятости.
Иностранцы также освобождаются от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Португалии (при условии, что налоги уплачены в других странах). Налог на наследство и дарение для близких родственников, а также налог на имущество отсутствуют. Кроме того, для обладателей этого налогового статуса доступен бесплатный перевод средств в Португалию и за рубеж.
Также лица до 35 лет освобождаются от налога на переход права собственности (IMT) и гербового сбора при покупке первого жилья для постоянного проживания.
Срок действия визы D7
Виза D7 выдаётся на срок до 4 месяцев и позволяет находиться в Португалии в течение этого времени для оформления ВНЖ. За это время заявителю нужно получить первый ВНЖ на 2 года в агентстве по миграции AIMA. ВНЖ можно будет продлевать на 3-летний период, а через 5 лет — получить ПМЖ и претендовать на гражданство.
Этапы оформления ВНЖ Португалии по визе D7
Подготовка и подача необходимых документов
Первым шагом является подготовка всех необходимых документов, включая доказательства финансовой независимости, медицинскую страховку, а также документы о месте проживания. После подготовки все документы должны быть переведены на португальский язык и заверены.
Документы на визу:
- анкета на визу;
- заграничный паспорт;
- внутренний паспорт;
- 2 цветных фото паспортного размера;
- пенсионное удостоверение (для пенсионеров);
- медицинская страховка с покрытием всех медицинских расходов, включая неотложную медицинскую помощь и возможную репатриацию;
- справка об отсутствии судимости, полученная в стране происхождения;
- подтверждение наличия жилья в Португалии (арендованного или в собственности) — документы на владение недвижимостью или долгосрочный договор аренды;
- подтверждение достаточных доходов для жизни в Португалии — выписка из португальского банка, договор сдачи в аренду жилья, дивиденды, пенсия и др.;
- доказательства родства для членов семьи: свидетельство о браке, свидетельства о рождении;
- португальский номер налогоплательщика;
- квитанции об оплате сборов.
Получение NIF (индивидуального номера налогоплательщика)
Для ведения финансовых дел в Португалии необходимо получить NIF, который является индивидуальным номером налогоплательщика. Без него не получится подать документы на ВНЖ. Для получения NIF нужно просто обратиться в налоговую службу Португалии или заполнить соответствующие документы через представителя, если заявитель не может присутствовать физически.
Покупка или аренда недвижимости
Для подтверждения своего статуса финансово независимого, необходимо либо купить, либо арендовать недвижимость в Португалии. Нет ограничений по стоимости покупки и аренды жилья. Иностранец может выбрать квартиру или дом дистанционно или приехать для этого в страну.
Недвижимость в Португалии2 425 объявлений на Tranio
Срок сдачи: 2024.IIIВсего 5 квартир
Построено в 2021Всего 22 квартиры
Построено в 2021Всего 57 квартир
Всего 15 квартир
Всего 17 квартир
Построено в 2022Всего 9 квартир
Общая площадь 179 м²2 спальни
Всего 19 квартир
Подача заявления на визу D7
После выполнения всех предыдущих шагов можно подать заявление на визу D7 в португальском консульстве в вашей стране. Заявление должно сопровождаться подготовленными документами и оплаченной государственной пошлиной. Россиянам можно обратиться в португальское консульство в Москве и подать документы на национальную визу. Максимальный срок рассмотрения документов составляет 2 месяца.
Приезд в Португалию и подача документов на ВНЖ
После прибытия в Португалию необходимо подать документы на ВНЖ в местные миграционные органы. Это следует сделать в течение 4 месяцев с момента получения визы D7. Подать заявление на ВНЖ нужно в миграционной службе Португалии. Предварительно надо записаться на свободную дату и время. Также на этом этапе иностранец проходит биометрию.
Получение карты резидента
После рассмотрения заявки и проверки всех документов вам будет выдана карта резидента. Она предоставляет право проживания в Португалии и может быть продлена по истечении срока действия. Карту ВНЖ пришлют по почте по адресу регистрации в Португалии в течение 1–2 месяцев.
Открытие счёта в португальском банке
Для россиян открыть счёт в банке получится только после получения ВНЖ. Открытие банковского счёта позволит управлять своими финансами с минимальными сложностями. Банки могут потребовать документы, подтверждающие источники дохода и место проживания в Португалии.
Эксперты Tranio помогут подобрать квартиру или дом в Португалии, получить налоговый номер и открыть счёт в португальском банке.
Оставить заявку
ВНЖ для близких родственников финансово независимого
Близкие родственники финансово независимого лица также могут претендовать на ВНЖ в Португалии. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие родственные отношения и доказательства финансовой поддержки заявителя.
Они могут получить вид на жительство по воссоединению семьи — супруг(а), несовершеннолетние дети, неженатые совершеннолетние дети, которые учатся в португальских вузах, родители на иждивении.
Расходы при оформлении ВНЖ по визе D7
Расходы обычно включают в себя консульские услуги, стоимость медицинской страховки, налоги на недвижимость и возможные гонорары адвокатов.
Основные расходы на оформление ВНЖ финансово независимого лица
Консульский сбор для оформления визы D | 90 € |
Государственная пошлина | 170 € |
Медицинская страховка | 200 € |
Консультационные услуги по процессу получения ВНЖ | 1 000 € |
Недвижимость в Португалии не дешевле, чем в других странах. Цены постоянно растут из-за развития туризма, инвестиционных программ и налоговых льгот. В целом в Португалии средняя стоимость квадратного метра составляет 2 850 евро, а аренда двухкомнатной квартиры — 700–900 евро в месяц. В таких популярных городах, как Лиссабон и Порту, цены более высокие, чем в небольших регионах.
Покупка недвижимости в Португалии
Локация | Стоимость по данным Numbeo, м² |
Лиссабон | 3 000–8 500 € |
Порту | 2 300–5 200 € |
Недвижимость в Лиссабоне825 объявлений на Tranio
Срок сдачи: 2024.IIIВсего 5 квартир
Построено в 2021Всего 57 квартир
Всего 15 квартир
Всего 17 квартир
Построено в 2022Всего 9 квартир
Всего 19 квартир
Общая площадь 132 м²1 спальня
Построено в 2021Всего 97 квартир
Аренда недвижимости в Португалии
Локация | Стоимость в месяц по данным Numbeo, квартира с 1 спальней |
Лиссабон | 800–1 800 € |
Порту | 650–1 500 € |