Изображение соцсети ТЦ Zеленопарк
Новым собственником крупного подмосковного торгового центра «Zеленопарк» на Ленинградском шоссе стало ООО «Сбербанк Капитал». Компания получила его в счет задолженности головной структуры, не сумев оперативно найти покупателя.
Как сообщает "Ъ" со ссылкой на данные ЕГРН, 19 мая ООО «Сбербанк Капитал» стало владельцем 123,6 тыс. кв. м в ТЦ. Ранее его собственником выступала компания «Лидком инвестментс лимитед».
«Zеленопарк» расположен в Подмосковье, недалеко от Зеленограда. Его общая площадь – 139 тыс. кв. м, из которых 15 тыс. кв. м принадлежат ритейлерам Auchan и «Лемана ПРО».
Сбербанк изначально выступал кредитором «Zеленопарка». В конце 2023 года финансовая организация добилась в Арбитражном суде Москвы взыскания с «Лидком инвестментс лимитед» 18,43 млрд руб.. Это задолженность по договорам, заключенным еще в 2013 году.
На «Zеленопарк» неоднократно пытались найти покупателя. В 2022 году объект был выставлен на продажу на торговой площадке «Сбер А». Первоначальная стоимость в 18,7 млрд руб. несколько раз снижалась, но найти покупателя не удалось. В начале 2025 года Росимущество безуспешно пыталось реализовать объект за 6,6 млрд руб.
В текущих условиях «Zеленопарк», по оценке руководителя департамента рынков капитала Nikoliers Дениса Платова, может стоить 6–6,5 млрд руб. Продать торговый центр с такой стоимостью может быть непросто из-за высокой стоимости кредитов и потери интереса потребителей к торговым центрам.