Согласно последнему отчёту Landbank Analytics, рынок новой жилой недвижимости Кипра показал значительное улучшение показателей в первом квартале 2025 года.
Что произошло
Анализ данных Департамента земельных ресурсов и кадастра выявил заметное увеличение спроса на строящееся жильё на Кипре, что отразилось как на количестве сделок, так и на их общей стоимости.
За первые три месяца года было заключено 1368 договоров купли-продажи новых квартир и домов, что на 24,8% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Финансовый оборот сектора вырос ещё более значительно — с €299 млн в 2024 году до €391 млн в текущем, демонстрируя не только количественный рост, но и повышение ценовой динамики.
Особенности спроса
Структура продаж показывает преобладание квартирного сектора, на который пришлось 1109 сделок (рост 22,7%) общей стоимостью €272 млн (увеличение на 23,1%). Однако наиболее впечатляющую динамику продемонстрировал рынок частных домов — количество сделок выросло на 34,9% до 259 единиц, а их совокупная стоимость увеличилась на 52,6%, достигнув €119 млн.
Географическое распределение сделок выявило существенные региональные различия. Лимассол сохранил статус финансового центра недвижимости, обеспечив 42% от общего объёма сделок с квартирами (311 единиц на €116 млн). При этом Ларнака стала самым быстрорастущим регионом с 66,3% увеличением продаж квартир (321 единица) и 118,2% ростом стоимости домов (€24 млн).
Никосия подтвердила свою привлекательность для инвесторов с 376 проданными квартирами (+17,5%), в то время как Пафос укрепил позиции в премиальном сегменте, показав 58,1% рост продаж частных домов. Фамагуста продемонстрировала разнонаправленную динамику со снижением спроса на квартиры, но значительным увеличением сделок с домами (+61,5%).
Причины
Эксперты связывают текущий рост рынка с постепенным снижением процентных ставок и усилением инвестиционной активности. Особый интерес вызывает стремительное развитие Ларнаки как нового центра притяжения для покупателей недвижимости, а также укрепление позиций Пафоса в сегменте элитного жилья. Эти тенденции указывают на продолжающуюся трансформацию кипрского рынка недвижимости, который демонстрирует устойчивость и потенциал для дальнейшего роста в 2025 году.
Примеры новостроек на Кипре:
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
82 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенные в динамичном и востребованном районе Гермасойя, эти изящные апартаменты с двумя спальнями идеально сочетают современный комфорт и удобство. Всего в нескольких минутах от пляжа, популярных кафе, ресторанов и всей необходимой инфраструктуры, они станут прекрасным выбором для тех, кто ищет стильное и функциональное пространство для...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
200 м252
ВНЖ при покупке
Смежная вилла с 5 спальнями, идеально расположенная в самом восхитительном районе города Лимассол. Онa предлагает уникальный минималистичный дизайн, обеспечивающий безопасный, тихий и современный образ жизни. С крыши открывается прекрасный панорамный вид на город. Дом расположен в очень востребованном районе, обеспечивающем уединение, прекрасное...
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
123 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
222
Элегантные апартаменты с 1 и 2 спальнями — район Дрошия, улица Моцарта | Ларнака Откройте для себя современную городскую жизнь в самом сердце Дрошии, одного из самых востребованных жилых районов Ларнаки. Расположенный на улице Моцарта, этот новый комплекс предлагает прекрасно оформленные апартаменты с 1 и 2 спальнями с идеальным балансом роскоши...
MySpace Real Estate
1 285 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
428 м255
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 428 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 5 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Azalea Villas, Вилла № 27 – эксклюзивная современная вилла с 5 спальнями на продажу в Пафосе, Кипр, на просторном участке в...
Mercury Group
1 250 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
190 м254
ВНЖ при покупке
Роскошная отдельно стоящая вилла с тремя спальнями, элегантно расположенная на вершинах гор Св. Неофитоса, откуда открывается один из лучших панорамных видов на Пафос. В тихом месте, всего в 10 минутах езды от города Пафос, вас ждет спокойный образ жизни и множество удобств. Построенный по высочайшим стандартам, мы воспользовались удобным...
BLUE SKY HOUSES
3 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
884 м25
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 3 650 000 евро Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
598 954 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
150 м2333
ВНЖ при покупке
Эта эксклюзивная коллекция современных резиденций с одной, двумя и тремя спальнями организована так, чтобы дополнять природную среду и обрамлять потрясающие виды на город/морской пейзаж. Район Гермасойя находится недалеко от всего, что может предложить Лимассол, обещает захватывающий и разнообразный городской, сельский и прибрежный образ жизни...
MySpace Real Estate
1 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
105 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн...
Mercury Group
432 736 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м232
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
161 668 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
88 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
3-комнатные апартаменты 69 м² + терраса 18,8 м² с панорамными окнами и прямым, завораживающим видом на море расположены в живописном районе Бафра. Этот регион славится бесконечными песчаными пляжами и роскошными 5-звездочными отелями с казино. Комплекс предлагает все необходимое для комфортного отдыха: несколько бассейнов с аквапарком,...
Leverage Investments
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м254
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в эксклюзивном районе Корал Бэй, всего в 10 минутах ходьбы от главного пляжа и в нескольких минутах ходьбы от главной улицы Корал Бэй с отличным выбором ресторанов, баров и супермаркетов. Есть также местные банки (банкоматы), сувенирные магазины и аптека, обеспечивающие все необходимые удобства в нескольких минутах...
BLUE SKY HOUSES
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. 2 спальные апартаменты в ЖК с бассейном, детской и игровыми площадками, консьерж сервисом и др.... 1-2-3 спальные апартаменты в Ktima —в центре Пафоса, шаговая доступность всей инфраструктуры. ОБРАЗ ЖИЗНИ- Резиденция, построенная в знаменитом парке в центре...
ABC CYPRUS HOMES
2 680 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
365 м24
ВНЖ при покупке
Этот комплекс вилл - новейший проект класса люкс , который расположен в одном из самых востребованных районов Пафоса. Отсюда рукой подать к морскому побережью, а живописная гавань Пафоса и знаменитые, награжденные синими флагами, песчаные пляжи Корал Бей находятся всего лишь в нескольких минутах езды. Летом здесь всегда дует прохладный бриз, что...
Mercury Group
545 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
165 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
845 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м211
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы. Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Таунхаус в Пафосе, Кипр
99 м2322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Таунхаус в жилом комплексе Елисия с услугами отеля. Elysia Park — это курорт, спроектированный с учетом комфорта, отдыха и удовольствия взыскательных владельцев недвижимости. Он предлагает множество услуг и удобств, не имеющих аналогов в этом районе, включая: консьержа, тренажерный зал, спа-салон, крытый бассейн и 3 бассейна. открытые...
ABC CYPRUS HOMES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
Современные квартиры расположены всего в нескольких метрах от порта, торгового центра и песчаных пляжей. Проект имеет уникальное расположение и являетсяотличной инвестиционной возможностью. Район вокруг здания — тихий и зелёный, что делает его ещё более привлекательным для жизни и отдыха. Сдача проекта — сентябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
241 000 €
Апартаменты в Агиос Иоаннисе, Кипр
69 м2111
Современные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в Агиос Иоаннис, Лимассол Откройте для себя современный жилой комплекс, расположенный в Агиос Иоаннис, одном из самых быстрорастущих и динамичных районов Лимассола. Разработанный с учетом современной жизни, этот проект предлагает сочетание продуманных планировок и удобств курортного типа для...
MySpace Real Estate
227 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
135 м2432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная 3-спальная квартира в живописном пригороде Пафоса Этот уединённый жилой комплекс расположен в самом сердце кипрской сельской местности, в традиционной деревне Анарита, всего в нескольких минутах езды от Пафоса и Лимассола. Комплекс гармонично вписывается в природный ландшафт и предлагает резидентам два плавательных бассейна,...
ABC CYPRUS HOMES
Источник: Cyprus Mail
Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться