Ковдорский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску о признании права собственности на торговый павильон продовольственных товаров. Летом 2020 года мужчина купил у местной бизнесвумен за 50 тысяч рублей передвижной киоск, но право собственности на данное имущество он не регистрировал. А в начале этого года северянин узнал, что торговый павильон является недвижимыми имуществом, и, поскольку жещина вскоре после заключения сделки покинула Мурманскую область и ее местонахождение ему не известно, он был вынужден обратиться в суд.
Суд выяснил, что согласно переданному техническому паспорту на движимое имущество, торговый павильон товаров является металлической сборно-разборной конструкцией. Вместе с тем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеются сведения о здании с кадастровым и инвентарным номером, нежилом, торговом павильоне продовольственных товаров, зарегистрированные права на которое отсутствуют. Хозяйка на несколько лет арендовала землю под киоск у администрации Ковдорского муниципального округа и договор истек еще в 2015 году.
В соответствии с пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, земельные участки, которые подлежат застройке объектами капитального строительства, предоставляются только по результатам аукциона на право заключения договора аренды. В случае нахождения на земельном участке объекта капитального строительства, объекта незавершенного строительства, он может быть продан на аукционе.
Доказательств возведения спорного объекта, как объекта недвижимости, в установленном законом порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, новый хозяин суду не представил, и поэтому его требования получили отказ в удовлетворении.
В настоящее время решение суда в законную силу не вступило, и может быть обжаловано в Мурманский областной суд в установленном законом порядке.