Для управляющих товариществами собственников жилья (ТСЖ) введут экзамен на профпригодность. Минстрой уже поддержал законопроект — его подготовили к внесению в Госдуму. Это инициатива депутата Госдумы от Татарстана Марата Нуриева.Текст инициативы появился в распоряжении «Известий». В феврале Нуриев рассказывал «БИЗНЕС Online» о документе, тогда инициативу отправляли на согласование.
Как сообщал «БИЗНЕС Online», предлагается внести изменения в Жилищный кодекс РФ, в частности изложить в новой редакции ст. 149, согласно которой председатель правления ТСЖ должен иметь квалификационный аттестат. Порядок проведения экзамена, лиц, которые его проводят, перечень вопросов и порядок определения результатов экзамена должно устанавливать министерство строительства и ЖКХ России.
Депутаты считают, что управдомы зачастую не имеют специальных знаний и ставят этим под угрозу обслуживание домов. При этом они должны знать, как работает аварийно-диспетчерская служба, что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ, и допустимо ли установление льготных цен и тарифов.
В документе говорится, что еще в 2014 году в России приняли закон, который ввел лицензирование управляющих компаний (УК), а также получение должностным лицом аттестата по результатам прохождения квалификационного экзамена. Такая система работает более 10 лет и показала свою эффективность, считают депутаты. В связи с этим предлагается ввести экзамен по аналогии с тем, который уже сдают руководители УК. Предполагается, что аттестат успешному кандидату будут выдавать на пять лет.
«Цель законопроекта — дать знания председателям ТСЖ, среди которых зачастую оказываются пенсионеры и ветераны. Люди уважаемые и авторитетные, но не всегда владеющие знаниями в области ЖКХ. Это все-таки достаточно сложная сфера, где нужно заключать договоры на поставку услуг и ресурсов, постоянно следить за законодательством, за лифтами, за системами пожаротушения и так далее», — сказал Нуриев.
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это объединение владельцев помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом дома. Это альтернатива управляющим компаниям, которые не выполняют свои функции.
По его словам, если управленец в доме всеми этими навыками не владеет, то он ставит под угрозу безопасность всех жильцов. Нуриев привел в пример ситуацию, когда водителя легкового авто пересаживают управлять большим автобусом. «Это может закончиться печально, то же самое и с управлением МКД. Мы работали над законопроектом более полугода. Он готов и поддерживается нашими коллегами из правительства и минстроя», — пояснил Нуриев.
Соавтор документа, глава комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Сергей Пахомов отметил, что комитет рассматривает этот законопроект в комплексе с инициативой о преобразовании ЖСК в ТСЖ, которая уже внесена в Госдуму.
27 мая депутат Госдумы Илья Вольфсонзаявил, что Госдума приняла законопроект о новой форме отчетности управляющих компаний (УК) перед жильцами многоквартирных домов. Закон вступит в силу 1 сентября 2025 года. Это значит, что уже с начала 2026-го УК будут обязаны отчитываться по итогам прошедшего года по новым правилам.
Это не первые изменения в работе УК. Среди других нововведений, появившихся в течение прошлого года, — запрет на взыскание долгов за ЖКУ коллекторами и другими третьими лицами, введение ответственного лица для каждого собрания собственников. У жителей появилась возможность голосовать за управляющие компании на «Госуслугах».