Открывая Неделю предпринимательства, 26 мая 2025 года на площадке Союза «Севастопольская торгово-промышленная палата» состоялся круглый стол «Динамика финансового мониторинга», организованный по инициативе председателя комитета по безопасности предпринимательской деятельности Павла Витвицкого для представителей строительной отрасли.
Приглашенные специалисты Сбербанка представили аналитику грамотного применения предпринимателями федеральных законов № 186-ФЗ, 214-ФЗ и 115-ФЗ.
Закон №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» называют «антиотмывочным», поскольку он обязывает компании контролировать операции и сделки своих клиентов, чтобы выявлять подозрительные. Чтобы избежать финансовых и прочих неприятностей, закон предлагает законопослушным представителям бизнеса в партнерских отношениях проверять контрагентов, заглядывать в реестр недобросовестных партнеров, использовать возможности сервиса Сбера «Риск блокировки» («светофора») - инструмента, который позволяет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям бесплатно отслеживать уровень риска блокировки по №115-ФЗ.
Специалисты Сбера напомнили собравшимся, что с 1 марта 2025 года ступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ«О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Закон предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений.
Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.
Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволяет сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций. Цифровой базой для реализации нового механизма выступает портал строим.дом.рф.
Много вопросов вызывает федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве. Также закон устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
В ходе дружеского диалога специалисты Сбербанка познакомили участников круглого стола с особенностями законодательства и ответили на вопросы предпринимателей. Полезная практика делового общения специалистов финансовой сферы и предпринимательства очередной раз подтвердила необходимость встреч подобного рода.
Центр поддержки предпринимательства
Союза «Севастопольская ТПП»