Кипрские покупатели сохранили практически неизменный уровень активности, заключив в апреле 852 сделки против 855 годом ранее. Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года).
Общие цифры
В апреле 2025 года на Кипре было заключено 1404 сделки с недвижимостью, что на 3% превышает показатель апреля 2024 года (1366 сделок). Эта цифра отражает устойчивый спрос на жильё, хотя ситуация значительно варьируется в зависимости от региона и категории покупателей.
Иностранные инвестиции: устойчивый рост
Иностранные покупатели (включая граждан ЕС и третьих стран) заключили в апреле 522 сделки (+8% к апрелю 2024 года). Здесь наблюдаются существенные региональные различия.
Лимассол стал лидером по темпам роста (+65%, 193 сделки), тогда как Пафос (-21%, 142 сделки) и Ларнака (-8%, 130 сделок) показали отрицательную динамику. Никосия (+11%, 51 сделка) и Фамагуста (+33%, 36 сделок) продемонстрировали умеренный рост.
С начала 2025 года иностранные инвестиции выросли на 13% (2223 сделки). Лидером стал Лимассол (+25%, 665 сделок), за ним следуют Ларнака (+13%, 531 сделка) и Пафос (+6%, 707 сделок).
Европейские покупатели
Граждане ЕС в апреле 2025 года приобрели 186 объектов (+28% к апрелю 2024 года). Наибольший рост зафиксирован в Лимассоле (+132%, 58 сделок) и Фамагусте (+88%, 15 сделок). Пафос (+8%, 56 сделок) и Ларнака (+3%, 31 сделка) показали скромный рост, тогда как Никосия (-7%, 26 сделок) испытала небольшой спад.
С начала года европейские инвестиции выросли на 29% (724 сделки), с особенно заметным ростом в Пафосе (+41%, 251 сделка) и Лимассоле (+38%, 183 сделки).
Покупатели из третьих стран
В апреле 2025 года граждане стран, не входящих в ЕС, приобрели 366 объектов, что соответствует уровню апреля 2024 года. Лимассол (+47%, 135 сделок) и Никосия (+39%, 25 сделок) показали значительный рост, тогда как Пафос (-32%, 86 сделок) и Ларнака (-10%, 99 сделок) пережили спад.
С начала года объём таких сделок вырос на 7% (1499 сделок), с положительной динамикой в Лимассоле (+21%, 482 сделки), Никосии (+16%, 103 сделки) и Ларнаке (+11%, 400 сделок).
Региональные особенности
Пафос продолжает оставаться исключительным случаем, где число покупок иностранцами (особенно из третьих стран) значительно превышает активность местных покупателей. Это подтверждает статус региона как популярного направления для международных инвесторов и любителей отдыха.
Общий анализ данных за период с 2008 по 2025 год показывает постепенное изменение структуры рынка недвижимости Кипра с возрастающей ролью иностранных инвестиций, которые всё больше влияют на региональные тенденции развития.
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
1 070 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
10633 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 10633МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ДИМОС-ГЕРОСКИПУ, ПЕРИМЕТР УЧАСТКАКВАРТАЛ КОЛОНИРАСПОЛОЖЕНИЕ ПЛЕВРОНЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Γα2ПРОЦЕНТ ЗАТРУДНЕННЫХ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,06ПОКРЫТИЕ 0,06ЭТАЖЕЙ 2ВЫСОТА (метров) 7
BLUE SKY HOUSES
275 304 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Просторные и современные апартаменты 2+1 площадью 105 м², полностью меблированные и оснащённые бытовой техникой. В квартире светлая гостиная с большими окнами и выходом на балкон, современная кухня с встроенной техникой и удобной рабочей зоной, а также две спальни: основная оборудована вместительным шкафом и большой кроватью, вторая может...
Leverage Investments
258 000 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
122 м222
Комплекс предлагает роскошный выбор из квартир и пентхаусов с 2-, 3- и 4- спальнями. Панорамные окна с завораживающим видом на Никосию, современная архитектура, передовые технологии и просторные террасы — этот комплекс создан для тех, кто ценит комфорт, достойное окружение и хочет подчеркнуть свою индивидуальность.
NF Group
1 290 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
333 м244
ВНЖ при покупке
Расположенная в самом сердце престижного района Эмпа, эта изысканная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами находится всего в пяти минутах неторопливой прогулки от оживленной главной набережной Хлораки. Эта недвижимость предлагает идеальное сочетание уединения и удобства, впечатляя с первого взгляда. С того момента, как вы переступаете порог,...
BLUE SKY HOUSES
165 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
61 м211
Эксклюзивная коллекция из всего 24 тщательно спроектированных квартир с 1 или 2 спальнями. Каждое жилье выполнено с особым вниманием к деталям, сочетая современную эстетику с практичностью. Жители комплекса смогут воспользоваться общим бассейном, детской игровой площадкой, а также будут обеспечены крытой парковкой. Во всех спальнях установлены...
BLUE SKY HOUSES
530 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
207 м233
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 207 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. К недвижимости относится парковочное место. Angelonia Gardens 2 вилла No. 2 — это прекрасная вилла открытой планировки с 3 спальнями в центре Пафоса. Вилла имеет удобные крытые веранды, частный бассейн, собственный...
Mercury Group
1 500 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
157 м233
ВНЖ при покупке
Комплекс предлагает впечатляющий образ жизни для тех, кто ценит комфорт современного закрытого комплекса. Он расположен в одном из популярных районов Лимассола, в 10 минутах ходьбы от пляжа. Тихий район, близость к морю и всей городской инфраструктуре, включая супермаркеты, рестораны, кафе, продуктовые магазины, банки, аптеки, создают идеальные...
BLUE SKY HOUSES
186 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
79 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе на Северном Кипре в Искеле Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, один из лидеров региона в области туризма и образования, входит в число самых безопасных стран мира. Йени Искеле, где находятся предлагаемые на продажу квартиры, возглавляет список лучших прибрежных регионов,...
TEKCE
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
84 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира вблизи моря и инфраструктуры. Предпродажные цены. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Проект состоит из 16 квартир и большого общего бассейна, садов и снэк-бара. Расположен в районе Universal, в пешеходной доступности пляжей, набережной. ЦЕНА ВКЛЮЧАЕТ: сплит-системы кондиционирования, бытовую...
ABC CYPRUS HOMES
1 280 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
171 м2222
ВНЖ при покупке
Роскошный многофункциональный комплекс в Лимассоле — район Дассуди Обзор Необычный многофункциональный комплекс, расположенный в престижном районе Лимассола Дассуди, всего в нескольких шагах от моря. Этот высотный кондоминиум — единственный в регионе, предлагающий управление 5-звездочным отелем, обеспечивающее образ жизни непревзойденной роскоши...
MySpace Real Estate
673 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
148 м222
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости представляет собой комплекс жилой комплекс, который делится на 2 типа: виллы и двухквартирные дома. Проект расположен в центре района Героскипу, в великолепном месте с большой центральной площадью – гармоничное сочетание традиций и современности. Городские виллы имеют продуманный дизайн, который позволяет максимально...
BLUE SKY HOUSES
178 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
50 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 30%, рассрочка до 4-х лет Вид на море и горы Открытый и закрытый бассейн, кинотеатр, ресторан, зона барбекю Кофейня, супермаркет, велопрокат, бильярд, медпункт, аптека 4 км прогулочная дорожка, велодорожка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн...
TOLERANCE
370 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
145 м233
ВНЖ при покупке
Новый комплекс вилл, расположенный в пригороде Лимасола, включает 6 2-этажных вилл с 3 спальнями площадью 145 кв. м каждая. Все виллы имеют частные сады площадью 281-530 кв. м с крытыми террасами, местом для установки бассейна, паркингом на 2 автомобиля и дополнительным гостевым паркингом. Благодаря расположению на холмистой местности, виллы...
NF Group
96 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
0394 Продажа квартиры 1+1 в комплексе Caesar Resort-2. Лонг-Бич - 4 этаж - площадь 60 м² - терраса 11 м² - мебель и техника НДС и трансформаторный сбор оплачены Caesar Resort - это комплекс апартаментов, который сочетает в себе красоту и стиль с удобствами и эргономикой. Архитектурный дизайн и садово-парковый ансамбль...
Blago Investment ltd
2 700 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
580 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Жилой дом расположен в районе Юниверсал, в отличном месте, рядом с основными достопримечательностями города, недалеко от гавани, торгового центра и моря. Бутик-здание предлагает восемь роскошных квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Наслаждайтесь безмятежной и тихой атмосферой, находясь в самом сердце Пафоса. Доставка октябрь 2024г. + НДС....
ABC CYPRUS HOMES
258 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
51 м211
Этот комплекс, расположенный в очаровательной деревне Эмба, предлагающий идеальное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы. Этот потрясающий отель включает в себя 12 студий, 21 квартиру и 16 вилл, предлагая широкий выбор вариантов размещения. Каждая единица отделана традиционной облицовкой из камня и дерева, органично вписывающейся в...
BLUE SKY HOUSES
3 300 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
13378 м²
BLUE SKY HOUSES
3 900 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
Современный бизнес-центр класса А в Лимассоле Тип: Бизнес-центр Город: Лимассол Район: Центр города Обзор Этот современный 8-этажный бизнес-центр класса А стратегически расположен в самом сердце центра города Лимассол, одного из самых престижных деловых районов города. Здание, спроектированное с учетом современного стиля и функциональности,...
MySpace Real Estate
219 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
115 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море на Северном Кипре c гарантией 8% дохода от аренды на 3 года Искеле – быстро развивающийся город на Северном Кипре. Богаз с его удивительными пляжами и ресторанами является популярным жилым районом в северной части Искеле. Он находится в нескольких минутах езды от центров городов Газимагуса, Гирне и Искеле, а также...
TEKCE
230 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2212 м²
Жилой участок земли общей площадью 2212 м2 расположен в муниципалитете Койли, Пафос. Зона планирования - Π2, плотность застройки –0,15, площадь покрытия – 0,15, процент затронутых территорий - 100%, высота – 8,3 метров.
BLUE SKY HOUSES
Источник: Cyprus Property News
Photo by Philipp Trubchenko on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться