Фото: Unsplash
«Планирую купить помещение под офис, но говорят, сейчас появились новые правила регистрации сделок с недвижимостью. Что там опять придумали?
Олег Рудаков, г. Бийск»
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих:
– Ничего страшного не случилось. Просто с 1 марта Росреестр регистрационные действия с участием юридических лиц проводит только в электронном формате.
Таким образом, в «цифре» оформляются права и сделки, сторонами которых являются юридические лица; договоры долевого участия; проходит регистрация прав участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию.
Напомню, что после передачи объекта участникам долевого строительства застройщик в течение 30 дней обязан подать на регистрацию право дольщика. Норма действует давно, но нечасто использовалась. Сейчас все дольщики должны ее соблюдать.
До 1 января 2026 года эти нововведения не распространяются на крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводства, гаражные и жилищно-строительные кооперативы, а также если на сайте Росреестра будут проводиться технические работы.
При подаче документов в Росреестр они должны быть заверены усиленной цифровой подписью. Причем кто подписал документы, того лица и должна быть приложена электронная подпись.
Наиболее распространенный способ подачи документов – через официальный сайт Росреестра. Есть и другие варианты, например сервисы прямого доступа. Они удобны для крупных предприятий, часто занимающихся подобными сделками.