Рост цен на жильё в Болгарии продолжается, но даже в таких условиях можно найти доступные варианты.
Ситуация
Согласно данным Национального статистического института, в 2024 году продолжился рост цен на жильё, сопровождающийся увеличением числа сделок. Эксперты по кредитованию уверены, что такая динамика сохранится и в текущем году, поскольку многие покупатели стремятся приобрести недвижимость до перехода на евро, рассчитывая на более выгодные условия.
Точный процент подорожания пока предсказать сложно, но тенденция к росту очевидна. За последние два года цены стабильно увеличивались: в 2023 году прирост составил почти 10%, а в 2024-м — уже 16,5%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры в некоторых случаях стали дороже трёхкомнатных.
София
Несмотря на то что столица не лидирует по темпам подорожания, она остаётся крупнейшим рынком. Средняя цена квадратного метра в центре Софии превышает €2 000, а в престижном районе у Докторского памятника достигает рекордных €4 000. В топ-5 самых дорогих зон также вошли «Изгрев», «Оборище», «Стрелбище» и впервые — район Медицинской академии (€2 600–2 900 за кв.м).
Самые доступные варианты сосредоточены в нескольких районах:
- ЖК «Свобода»: €700 за кв.м
- Микрорайоны «Люлин 1» и «Люлин 7»: от €870 до €950
- «Надежда 3»: €960
- «Фундови жилища»: €970
Другие крупные города
Пловдив
Цены начинаются от чуть менее €900 за кв.м, при этом в центральной части города они составляют около €1 500 за кв.м.
Варна
Средние цены сопоставимы с Пловдивом, но центральные районы дороже примерно на €700 за кв.м.
Бургас
Один из самых доступных вариантов среди крупных городов. Даже в самых дорогих районах цена едва превышает €1 600 за кв.м.
Русе
Диапазон цен - от €600 до €1300 за кв.м. Центр города дороже, чем в Бургасе.
Стара-Загора
Цены схожи с Русе. В центре можно найти варианты по €1 000 за кв.м.
Самые низкие цены зафиксированы в Русе (от €600 за кв.м) и в отдельных районах Софии (от €700 за кв.м). Для покупателей с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на вторичный рынок и менее престижные районы, где цены остаются в рамках €1 000 за квадратный метр.
Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:
59 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
38 м2
ID 33415670 Общая площадь: 37,98 кв. м. Стоимость: 59 900 евро. Мы рады представить наш новый, седьмой по счету проект — EMILIA ROMANA AVENUE. Участок для строительства комплекса EMILIA ROMANA AVENUE расположен на Солнечном Берегу, всего в 200 метрах от песчаных дюн и широкого южного пляжа. На площади 4020 м2 будет построено шестиэтажное...
OAZIS REALTY
132 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
85 м23
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный трехкомнатный апартамент в замечательном комплексе, Равда. Площадь апартамента 85,68 кв.м, находится на 4 этаже в доме с лифтом и состоит из : большой тамбур, бытовка, прихожей, гостиной с кухонным блоком, 2 спальни, 2 совмещенных санузлов , 2 террасы....
алтернатива имоти оод
256 100 €
Дом в Обзоре, Болгария
212 м254
ID 33252364 Стоимость: 260 000 евро Населенный пункт: с. Приселци (г. Обзор, обл.Бургас) Комнат: 8 Общая площадь: 212 кв.м Площадь участка: 1375 кв м Без таксы поддержки Этаж: 2 Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
175 950 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
117 м2322
Рассрочка от застройщика до конца 2026 года Квартира с 2 спальнями на первой линии в к-се "Sun Wave", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 117 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год...
Happy Home
88 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
58 м2211
Двухкомнатная квартира в к-се Cascadas, Солнечный берег Состоит из гостиной, спальни, санузла и террасы с видом на бассейн Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 58 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 16 евро/кв.м в год Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из самых...
Happy Home
259 900 €
Таунхаус в Созополе, Болгария
170 м24
Предлагаем Вашему вниманию в продаже Танхаус, в люксозном посёлке закрытого типа «Грин Лайф», в городе Созополь. Дом площадью 170 кв. м. На первом этаже располагается гостиная с кухней и обеденной зоной, с большим окном и выходом на патио-террасу, спальня для гостей с большой кроватью, санузел. На втором этаже располагаются две спальни...
алтернатива имоти оод
109 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная двухкомнатная квартира в новом комплексе «Pomorie Residence» Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы с джакузи Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 62 кв.м Этаж: 5/5 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год «Pomorie Residence» — это...
Happy Home
37 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м221
ID 33442898 Цена: 37 500 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 48 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: 580 евро в год Этап строительства: акт 15 Схема оплатаы: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности. На продажу предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Сани Дей 5...
OAZIS REALTY
93 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе «Sirena Resort», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 75 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год «Sirena Resort» - расположен в тихой...
Happy Home
259 900 €
Дом в Поморие, Болгария
143 м243
К покупке предлагается новый двухэтажный дом с видом на море в коттеджном комплексе Victoria Sunset. Недвижимость имеет четыре комнаты и общую площадь 143 кв/метра. На первом этаже расположена прихожая со встроенными шкафами, большая гостиная с оборудованной кухней, санузел. Под лестницей на второй этаж расположены небольшие кладовые. На...
Lev Estates
129 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
83 м2322
Просторная квартира на первой линии в “Garden of Eden”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 83 кв.м Этаж: 6/7 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 1250 евро в год Garden of Eden/Райский сад - элитный комплекс с...
Happy Home
92 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
85 м23
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания новый , просторный , трехкомнатный апартамент в элитном комплексе , Солнечный Берег. Площадь данного апартамента 85 кв. м. и находится на 6 этаже в доме с лифтом. Состоит из гостиной с кухней,2спальни, ванная комнатас душевой кабинойи терраса. Квартира продается с мебелью...
алтернатива имоти оод
72 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в к-се «Diamond Bay», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 62 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 450 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Diamond Bay - закрытый комплекс, состоящий из четырех секций,...
Happy Home
43 610 €
Дом в Болгарии
235 м254
# 31209092 Для продажи предлагается: Дом 2 этажа в селе Босилково, община Сунгурларе,область Бургас. Стоимость: 44 500 евро. Населенный пункт: с. Босилково Комнат: 6 Общая площадь дома: 235 кв.м.+двор 1529 кв.м.+нива 2013 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: нет Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...
OAZIS REALTY
128 700 €
Квартира в Равде, Болгария
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается трехкомнатная квартира без таксы в новом жилом доме, поселок Равда Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 103 Этаж: 4/4 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет Здание возведено до высоты четырех этажей, включая 19 квартир –...
Happy Home
155 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии, в к-се «Panorama Fort Beach», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 118 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год Panorama Fort Beach - современный комплекс...
Happy Home
134 430 €
Апартаменты в Варне, Болгария
109 м2321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру с прилегающим подвалом в новостройке в районе Вызраждане 1. Квартира общей площадью 109 кв.м. Планировка: коридор, гостиная с кухней, 2 спальни, ванная с туалетом, отдельный туалет и балкон. Здание расположено в районе Вызраждане 1, предпочитаемом многими жителями Варны. Район...
IBG Property
50 000 €
Квартира в Елените, Болгария
73 м2211
Квартира на первой линии в комплексе “Atrium” Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73 кв.м Этаж: 6/10 До моря: 30 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год Комплекс “Atrium”, напоминающий сказочный дворец, расположен у подножия гор, в окружении леса, моря и великолепных панорамных...
Happy Home
92 000 €
Квартира в Елените, Болгария
112 м242
Выставлена на продажу квартира с тремя спальнями в комплексе Vila Romana в Елените в 500 метрах от черноморского побережья. Недвижимость общей площадью 112 кв/метров расположена на 2-м этаже двухэтажной виллы. Квартира без мебели. Имеет два санузла, один с ванной. Два балкона с видом на зеленую территорию комплекса и парковую зону. Квартира...
Lev Estates
36 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
35 м21
Находится на 2 этаже, площадью 35 кв.м Квартира продается с мебелью и техникой, так что не придется затрачивать дополнительное время и средства на обустройство. Отлично подойдет для сдачи в аренду с гарантированной выплатой в конце сезона! ID:9155
алтернатива имоти оод
Источник: Pariteni.bg
Photo by Isaac Burke on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться