ИП Позырева Анна Дамировна, 2W5zFJW3q3E
Планируете свой отдых в Дубае? Можно совместить приятное с полезным: отдых на пляже, экскурсии и посещение различных объектов для инвестиций в Дубае. Рассказываем, как узнать больше о районах города, и какую недвижимость лучше приобрести.
Дубай привлекателен для инвестиций в жилье благодаря статусу мирового торгового, финансового и туристического центра, а также знаковым достопримечательностям, обеспечивающим стабильный спрос на аренду. Город популярен среди экспатов, заняв 2-е место в рейтинге лучших городов мира (Euromonitor International, 2023).
Почему именно Дубай?
Дубай выбирают для инвестиций по многим причинам, и одни из главных – устойчивость валюты ОАЭ и низкий уровень инфляции. Соотношение дирхама к доллару 3,67 к 1 стабильно на протяжении 30 лет.
Население Дубая продолжает расти, а текущие темпы стройки (29 000 юнитов в год) ниже темпов прироста населения. Это значит, что спрос на недвижимость будет оставаться стабильно высоким.
Помимо прочего, здесь низкие налоги, более 20 свободных экономических зон, развитая инфраструктура, высокий уровень здравоохранения, безопасность. В Дубае выгодно сдавать жилье в аренду – в среднем, оно окупается за 6 лет.
Какие районы Дубая привлекательны для инвестиций
Сейчас иностранцы в Дубае могут купить недвижимость в freehold-зонах (79 районов) или арендовать на 99 лет (leasehold). Некоторые районы доступны только для местных жителей.
Среди самых популярных для инвестирования районов – Downtown, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Creek Harbour и другие.
Downtown, Дубай. Фото: SPI Dubai
Популярность некоторых районов объясняется эксклюзивностью. Например, район Downtown уже практически полностью застроен, и новые жилые комплексы здесь появляются нечасто. Это создает дефицит предложения, что поддерживает высокий спрос и привлекательную доходность при перепродаже недвижимости.
Районы Dubai Marina, Palm Jumeirah, Bluewaters особенно популярны у русскоязычных инвесторов. Их «фишка» – близость к морю и пляжу.
Что покупают инвесторы в Дубае
Чаще всего инвесторы в Дубае интересуются покупкой апартаментов. У такого объекта максимальный спрос и быстрая окупаемость – апартаменты проще продать и быстрее получить прибыль. Кроме того, это стабильный доход от аренды – большинство жителей Дубая молодые профессионалы, предпочитающие современные апартаменты.
Владельцы бизнесов или инвесторы, которые планируют сдавать объект в аренду, выбирают коммерческие объекты.
Люди с семьями, планирующие проживать в Дубае, часто выбирают виллы и таунхаусы.
Palm Jumeirah, вилла. Фото: SPI Dubai
При покупке жилья в Дубае вы получаете не просто «коробку». Объекты сдаются с полноценной отделкой, парковочным местом, внутренней инфраструктурой (бассейн, спортзал есть в каждом здании), круглосуточной охраной.
Как совместить поездку в Дубай и инвестиции
Большинство популярных для инвестирования районов Дубая являются обязательными для посещения на карте любого туриста – именно здесь находятся основные достопримечательности города.
Можно совместить приятное с полезным: провести время на отдыхе и подобрать район и недвижимость для инвестиций под руководством специалистов.
Downtown, вид на Burj Khalifa. Фото: SPI Dubai
Компания Smart Property Investment Dubai предлагает приезжающим в Дубай осмотр лучших объектов для инвестирования в городе:
Роскошные небоскребы и уютные виллы у моря и на гольф полях
Уникальные архитектурные проекты
Районы с высоким инвестиционным потенциалом
Опытные сотрудники агентства недвижимости SPI Dubai подскажут, как выбрать надежного застройщика и избежать рисков. В компании существуют также различные бонусы для клиентов, включая компенсацию затрат* на тур при покупке недвижимости в ОАЭ.
Обратиться за консультацией можно к ТОП-брокеру SPI Dubai Ольге Орловой:
+971555277238 (WA)
*Подробности бонусных программ предоставляются в SPI Dubai по запросу.
Анна Бирюкова
Фото на обложке: SPI Dubai