По данным греческой компании Elxis, специализирующейся на продаже загородных домов иностранцам, вложения в жильё для отдыха в Греции приносят двойную выгоду: рост стоимости самой недвижимости и стабильный доход от аренды. Особенно прибыльными считаются современные виллы у моря с двумя и более спальнями.
Цены растут, аренда приносит доход
На примере Ретимно (Крит) видно, как быстро дорожает недвижимость. Трёхспальная вилла с бассейном (80 кв. м) сейчас стоит в среднем €327 000 — на 16,7% больше, чем в 2023-м, и на 23,3% выше, чем в 2022 году. Но если сдавать её туристам, прибыль может быть ещё выше.
Сколько можно заработать на аренде
- Небольшие дома (50–80 кв. м) с террасой и бассейном сдают за €80–140 за спальню в сутки.
- Более просторные виллы (120–150 кв. м) приносят €180–240 за спальню.
- Дом с одной спальней (50–60 кв. м) может приносить до €140 за ночь, а вариант с двумя спальнями (80–100 кв. м) — до €480.
На стоимость аренды влияет расположение (близость к морю и достопримечательностям), состояние дома, наличие бассейна или сада, а также удалённость от аэропорта.
Дополнительные расходы
Многие владельцы пользуются услугами управляющих компаний, которые берут 10–30% от дохода. В эту сумму входит уборка, обслуживание и встреча гостей. Для иностранных инвесторов это удобно — самостоятельно контролировать аренду на расстоянии сложно.
Вывод
Греческая недвижимость остаётся надёжным активом, который не только растёт в цене, но и приносит пассивный доход. Главное — правильно выбрать локацию и формат аренды.
Примеры вилл на продажу в Греции:
500 000 €
Дом в Вуле, Греция
225 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 225 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой, одной гардеробной Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 300 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
360 м275
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 360 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На...
Mercury Group
500 000 €
Дом в Пиерии, Греция
160 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 160 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 600 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
300 м275
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 300 кв.м на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
1 500 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
82 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 82 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
199 м2654
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 199 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
135 000 €
Дом в Дилеси, Греция
85 м2312
Продается 2-этажный коттедж площадью 85 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Дом в Коринфии, Греция
245 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 245 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 200 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
500 м21087
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 500 кв.м в Халкидиках. Подвал состоит из одной кладовой Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, одной ванной комнаты, 4 душевых комнат Третий этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2852
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Дом в Аттике, Греция
240 м275
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 240 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 санузлов Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одного санузла Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Коттедж находится в районе...
Mercury Group
850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
155 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 155 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
460 м214106
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 460 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на море, на горы....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Дом в Аттике, Греция
670 м211
ВНЖ при покупке
Продается коттедж в районе Неа Перамос, Аттика. Площадь здания составляет 670 кв.м. Первый этаж занимают 2 магазина (111 кв.м и 161 кв.м). На втором этаже расположены 3 квартиры (77 кв.м, 39 кв.м и 82 кв.м). На третьем этаже расположены 3 квартиры с мансардами (77,5 кв.м, 40 кв.м и 82,5 кв.м). Каждой квартире принадлежит парковочное место на 1...
Mercury Group
132 000 €
Дом в Салониках, Греция
65 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 65 кв.м в Салониках. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом в Пиерии, Греция
190 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 190 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
800 000 €
Дом в Аттике, Греция
545 м2863
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 545 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла, одной кладовой Третий этаж состоит из 5 спальных комнат, 3 ванных комнат Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на город. У объекта...
Mercury Group
2 500 000 €
Вилла в Салониках, Греция
600 м2874
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 600 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых, одного тренажерного зала, одной игровой комнаты Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты Третий этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Дом в Аттике, Греция
143 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 143 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Источник: Ekathimerini
Фото: Unsplash (Rafael Hoyos Weht)
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться