Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда вынесла апелляционное определение в споре Истринской городской прокуратуры с гражданином, обладателем земельного участка в сельском поселении Павло-Слободское.
Ранее сотрудниками прокуратуры с помощью Минэкологии Подмосковья была проведена проверка, в результате которой выявлены признаки незаконного формирования участка, принадлежащего физическому лицу.
Прокуратурой установлено, что гражданину принадлежит земельный участок площадью почти 80 тысяч квадратных метров, предназначенный для размещения административно-торгового комплекса и объектов придорожного сервиса. При этом в границах владения расположен водный объект, приток первого порядка реки Истры. Соответственно, участок сформирован незаконно, поскольку он включает границы акватории и береговой полосы, которые принадлежат государству и не могут быть приватизированы. Помимо этого, ручей относится к источникам питьевого водоснабжения и протекает во втором поясе санитарной охраны, где существуют жесткие ограничения на хозяйственную деятельность, включая запрет на любое капитальное строительство. Однако в Едином государственном реестре недвижимости сведений об этом не содержится.
Эксперты установили, что площадь пересечения участка с границами акватории и водоохранной зоны составляет 2158 квадратных метров. Соответственно, эксплуатация торгового комплекса и объектов придорожного сервиса может нести риски загрязнения водных объектов. Прокуратура просила суд изъять эти земли из незаконного владения и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
Истринский городской суд при поддержке Минэкологии вынес решение в пользу прокуратуры. Однако гражданин подал апелляционную жалобу, утверждая, что экспертиза якобы была проведена не в полном объеме. Тем не менее, высшая инстанция подтвердила законность первого вердикта.