Состоялся онлайн круглый стол на тему «Судебно-оценочная экспертиза. Текущее состояние, проблемы, перспективы», организованный Комитетом Московской ТПП по оценочной деятельности и судебной экспертизе. В числе спикеров встречи – Оксана Полыгалова, заместитель генерального директора АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ.
В роли соорганизаторов дискуссии выступили Общественная приемная по вопросам оценочной деятельности при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве, Комитет по судебной оценочной экспертизе Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» и саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков».
«Мы обсудим сегодня актуальную и интересную тему – текущее состояние, проблемы и перспективы судебно-оценочной экспертизы (СОЭ) и коснемся определенных методологических вопросов по разным видам СОЭ», – заявила во вступительном слове сопредседатель Комитета МТПП и модератор мероприятия Ирина Комар.
Сомодератор круглого стола – заместитель председателя правления Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Александр Кориневский указал на специфичность обсуждаемой темы и очевидный дефицит общения между оценщиками и судебными экспертами. Он также напомнил «о совершившейся государственной монополизации» – распоряжении Правительства РФ №3214-р «О перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями», принятом в конце 2021 года, обрисовал проблемы оценщиков и их действия в связи с этим. «Конечная цель – сохранить и укрепить наш статус, чтобы эксперты-оценщики могли полноценно и качественно участвовать в судебно-экспертной деятельности», – напомнил он.
Профессор кафедры судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), профессор кафедры судебных экспертиз и криминалистики Российского государственного университета правосудия Алексей Савицкий выступил с докладом на тему «Судебная оценочная экспертиза: современное состояние и перспективы развития». Он обрисовал состояние системы нормативно-правового регулирования, проблемы СОЭ и обозначил пути их решения. Спикер также сравнил особенности работы оценщика и судебного эксперта на современном этапе, отметив их методологическое и процессуальное сходство и различия. Далее прозвучала серия докладов по различным аспектам СОЭ.
Заместитель генерального директора АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Оксана Полыгалова рассказала об особенностях оценочной экспертизе при реализации комплексного развития территории (КРТ).
Она объяснила, какие объекты попадают под изъятие при КРТ для целей жилой и нежилой застройки, описала этапы оценочной экспертизы в рамках комплексного сопровождения при изъятии в рамках КРТ и возможные сложности при этом. Спикер заявила о необходимости выработки единой методологии, единого подхода, единых рекомендаций в рамках судебной экспертизы – «недопустимо, когда в отчетах об оценке и экспертных заключениях для суда настолько не совпадают профессиональные мнения, что разница в стоимостях варьируется в разы, в миллионы рублей».
Эксперты согласились, что корректная оценка стоимости – не просто техническая задача, а критически важный элемент, обеспечивающий баланс между инвестиционной привлекательностью проектов, государственными интересами, защитой прав собственников недвижимости.
Мероприятие проведено при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы. Подробнее о мероприятии – на сайте МТПП.
Фото: Freepik