Как изменились цены на жильё в Италии в феврале 2025 года

В феврале 2025 года рынок вторичного жилья в Италии показал неоднозначные тенденции. В целом по стране цены на жильё снизились на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув средней стоимости €1790 за квадратный метр. Однако в отдельных регионах и провинциях наблюдались как рост, так и снижение цен.

Регионы

• Рост цен. В восьми регионах зафиксирован рост цен на недвижимость. Лидером стал Молизе с увеличением на 1,2%, за ним следуют Кампания и Базиликата (по 1% в каждом). Также небольшой рост отмечен в Абруццо (+0,9%), Фриули-Венеция-Джулия (+0,9%) и Венето (+0,1%).
• Снижение цен. Наиболее значительное падение цен произошло в Валле-д'Аоста (-0,9%), Ломбардии (-0,8%), Умбрии и Лигурии (-0,5%). В Лацио и Трентино-Альто-Адидже снижение составило 0,4%, что соответствует общенациональной тенденции.
• Самые высокие цены зафиксированы в Трентино-Альто-Адидже (€3067 за кв.м), Валле-д'Аоста (€2559) и Лигурии (€2454).
• Самые низкие цены — в Калабрии (€911) и Молизе (€913).

Провинции

• Рост цен. В 50 провинциях цены выросли, причем наибольший рост отмечен в Нуоро (+3,3%), Гориции (+2,9%) и Изернии (+2,6%).
• Снижение цен. В 53 провинциях цены снизились, особенно в Агридженто и Бьелле (по -3,5% в каждой).
• Самые дорогие провинции: Больцано (€4446 за кв.м), Милан (€3449) и Лукка (€3131).
• Самые дешёвые провинции: Бьелла (€609), Кальтаниссетта (€649) и Изерния (€699).

Столицы провинций

• Снижение цен. В 54% столиц провинций цены снизились, особенно в Беллуно (-6,2%), Барлетте (-5,1%) и Монце (-4,8%).
• Рост цен. Наиболее значительный рост отмечен в Комо (+4,4%), Беневенто (+2,9%) и Аосте (+2,6%).
• Самые дорогие города: Милан (€4986 за кв.м), Больцано (€4604) и Венеция (€4596).
• Самые дешёвые города: Кальтаниссетта (€698), Рагуза (€720) и Бьелла (€772).

Выводы

• Рынок недвижимости Италии в феврале 2025 года демонстрирует региональную дифференциацию: в то время как в одних регионах цены растут, в других наблюдается снижение.
• Наиболее дорогие регионы и города остаются традиционно привлекательными для инвестиций (Трентино-Альто-Адидже, Милан, Венеция), тогда как южные регионы (Калабрия, Сицилия) предлагают более доступные цены.
• Снижение цен в крупных городах, таких как Милан и Рим, может быть связано с временными экономическими факторами или сезонными колебаниями спроса.

Источник: Idealista

Photo by Anders Jildén on Unsplash