Состоялся онлайн круглый стол на тему «Судебно-оценочная экспертиза. Текущее состояние, проблемы, перспективы», организованный Комитетом МТПП по оценочной деятельности и судебной экспертизе, Общественной приемной по вопросам оценочной деятельности при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Москве, Комитетом по судебной оценочной экспертизе Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» и Ассоциацией «Саморегулируемая организация “Национальная коллегия специалистов-оценщиков”» (СРО «НКСО»).
Председатель Комитета МТПП по оценочной деятельности и судебной экспертизе Юрий Цыпкин в своем вступительном слове поблагодарил МТПП «за то, что имеется Комитет, где можно собрать всех заинтересованных лиц». Он также выразил благодарность сопредседателю Комитета Ирине Комар за организацию интересных мероприятий и всем спикерам, согласившимся на участие в данном круглом столе. «Просвещение, которым мы занимаемся, обогащает нас, расширяет тонкую прослойку интеллектуального капитала и профессионализма», – отметил он.
«Мы обсудим сегодня актуальную и интересную тему – текущее состояние, проблемы и перспективы судебно-оценочной экспертизы (СОЭ) и коснемся определенных методологических вопросов по разным видам СОЭ», – заявила во вступительном слове сопредседатель Комитета и модератор мероприятия Ирина Комар.
Сомодератор круглого стола – заместитель председателя правления Ассоциации СРО «Национальная коллегия специалистов-оценщиков» Александр Кориневский в своем вступительном слове указал на специфичность обсуждаемой темы и очевидный дефицит общения между оценщиками и судебными экспертами. Он также напомнил «о совершившейся государственной монополизации» – распоряжении Правительства РФ №3214-р «О перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями», принятом в конце 2021 года, обрисовал проблемы оценщиков и их действия в связи с этим. «Конечная цель – сохранить и укрепить наш статус, чтобы эксперты-оценщики могли полноценно и качественно участвовать в судебно-экспертной деятельности», – напомнил он.
Профессор кафедры судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), профессор кафедры судебных экспертиз и криминалистики Российского государственного университета правосудия Алексей Савицкий выступил с докладом на тему «Судебная оценочная экспертиза: современное состояние и перспективы развития». Он обрисовал состояние системы нормативно-правового регулирования, проблемы СОЭ и обозначил пути их решения. Спикер также сравнил особенности работы оценщика и судебного эксперта на современном этапе, отметив их методологическое и процессуальное сходство и различия.
Председатель Комитета по судебной оценочной экспертизе Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», генеральный директор НП СРО «Деловой Союз Оценщиков» Ирина Шевцова рассказала о стратегии деятельности возглавляемого ею Комитета. «Наша задача – озвучить нашу возможность быть эффективным партнером для судебной системы, – отметила она. – Необходимо войти со своим видением оценщиков в качестве судебных экспертов в структуры, где рождается стратегия судебно-экспертного направления».
Александр Кориневский выступил на тему «Классификация и состав типичных ошибок судебной оценочной экспертизы. Отличие от дискуссионных экспертных вопросов». Он описал оценочную и судебно-экспертную деятельность, разъяснил нюансы взаимоотношений между судебно-экспертным учреждением и экспертом, указал на типичные ошибки процессуального характера у частных экспертов, осветил другие дискуссионные вопросы и заключил свой доклад выводами. В частности, Александр Кориневский считает, что «прежде всего должны быть определены процессуальные особенности и требования к оценщику, выступающему в роли судебного эксперта».
Преподаватель РЭУ им. Г.В. Плеханова, генеральный директор Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» и Союза судебных экспертов «Экспертный совет» Максим Ильин сделал доклад о СОЭ в отношении программных ЭВМ и баз данных. По его словам, за последние два года количество экспертиз в отношении ИT-продуктов возросло в десятки раз. Далее спикер объяснил, каковы основные компоненты исследования в этих экспертизах, проанализировал основные единицы сравнения и возможные типовые проблемы при определении стоимости/затрат на ИТ-продукты. Спикер призвал участников мероприятия «совместно двигать вперед разработку методологии».
Директор по развитию ООО «Профессиональная Группа Оценки», действительный член Международной ассоциации консультантов, оценщиков и аналитиков (IACVS) Наталья Киршина в своем выступлении затронула отдельные проблемные вопросы оценки бизнеса и интеллектуальной собственности при выполнении СОЭ. Она объяснила, как верифицировать информацию, анализировать состояние рынка, представила полезные источники информации для оценки бизнеса, привела различные примеры обращения с полученной информацией.
Управляющий партнер ООО «Консалтинговая Группа «ИРВИКОН» Ирина Вишневская сделала доклад на тему «Определение действительной стоимости доли: обобщенная экспертная практика и законодательные новеллы». Она проанализировала несколько кейсов на эту тему; рассказала, что нужно учесть при оценке действительной стоимости доли и почему суд может не принять экспертизу; привела факторы, влияющие на разрешение спора, и новые требования расчета действительной стоимости доли.
Заместитель генерального директора АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Оксана Полыгалова рассказала об оценочной экспертизе при реализации комплексного развития территории (КРТ). Она объяснила, какие объекты попадают под изъятие при КРТ для целей жилой и нежилой застройки, описала этапы оценочной экспертизы в рамках комплексного сопровождения при изъятии в рамках КРТ и возможные сложности при этом. Спикер заявила, что она присоединяется к ранее выступавшим коллегам, заявлявшим о необходимости выработки единой методологии, единого подхода, единых рекомендаций в рамках судебной экспертизы – «недопустимо, когда в отчетах об оценке и экспертных заключениях для суда настолько не совпадают профессиональные мнения, что разница в стоимостях варьируется в разы, в миллионы рублей».
Руководитель проектов по оценке и судебной экспертизе ООО «Профессиональная Группа Оценки» Олеся Скуратович затронула в своем выступлении отдельные вопросы оценки объектов недвижимости при их изъятии в рамках КРТ при выполнении СОЭ. «Корректная оценка стоимости – не просто техническая задача, а критически важный элемент, обеспечивающий баланс между инвестиционной привлекательностью проектов, государственными интересами, защитой прав собственников недвижимости», – отметила она. Далее спикер описала алгоритм проведения экспертизы, раскрыла состав компенсации собственнику объектов недвижимости при изъятии, особенности расчета суммы упущенной выгоды, а также осветила вопросы, связанные с убытками собственника объектов недвижимости.
Член Совета Ассоциации «Русское Общество Оценщиков», генеральный директор Valrns Ltd. Павел Карцев осветил в своем выступлении актуальные проблемы судебных экспертиз в делах по оспариванию кадастровой стоимости в Московском регионе. Он рассказал о регулировании кадастровой оценки на современном этапе, отметив, что происходит «существенное огосударствление данного процесса», подробно прокомментировал распоряжение Правительства РФ №3214-р, осветил проблемные вопросы по теме, отметив необходимость «снятия административного давления и конкурентного доступа к производству экспертиз негосударственных экспертов».
Подводя итоги, Ирина Комар отметила, что только соблюдение основополагающих принципов независимости и профессиональной этики обеспечит оценщикам и судебным экспертам правильный баланс экономических интересов между собственниками, предпринимателями и государством.
Мероприятие проведено при поддержке Правительства Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы