Фото: praktik.work
Группа компаний «Рост» арендовала целый этаж на 220 рабочих мест в коворкинге «Практик Чехова». Об этом сообщил брокер – компания Maris. Консультанты называют сделку крупнейшей в сегменте гибких офисных пространств и коворкингов в Санкт-Петербурге в 2025 году.
По словам со основателя и генерального директора сети гибких офисных пространств «Практик» и OFIX Владимира Дорофеева, с учетом этой сделки 85% рабочих мест в коворкинге уже сдано. Новый объект сети на улице Чехова начал работу в апреле 2024 года. Он занимает площадь 2,67 тыс. кв. м, всего в нем 608 рабочих мест в формате smart-офисов и open space.
Новый арендатор коворкинга ГК «Рост»—крупнейший российский оператор тепличных комплексов (специализируется на выращивании томатов, огурцов и салатов). В группу входит управляющая компания, торговый дом, 22 тепличных комбината в 15 регионах России и 5 логистических центров. Бенефициарами холдинга являются Сергей Рукин и Дмитрий Лашин.
Стороны не раскрывают стоимость аренды. Однако в Maris уточнили для РБК Петербург, что дисконта за большой объем не было. На сайте «Практик Чехова» сказано, что стоимость одного фиксированного рабочего места составляет 32 тыс. руб. в месяц. Таким образом, расходы на аренду ГК «Рост» могут составить 84,5 млн руб. в год.
По оценкам IBC Real Estate, в 2024 году общая площадь сервисных офисов в Санкт-Петербурге увеличилась на 22% до 70,8 тыс. кв. м и составила 11,9 тыс. рабочих мест. По итогам прошлого года средневзвешенная ставка аренды за одно рабочее место в коворкинге составила 26,2 тыс. руб. (+15% к предыдущему году). Доля свободных помещений достигла 10,8%, это на 6% ниже уровня вакансии в 2023 году. К началу 2025 года коворкинги занимали 1,7% офисного рынка Санкт-Петербурга.
Сеть «Практик» была основана в 2016 году. Первый коворкинг открылся в Санкт-Петербурге. В 2019 году сеть начала продавать свою франшизу. Сейчас она насчитывает 10 объектов в Северной столице, а также коворкинги в Москве, Новосибирске, Самаре, Махачкале, Воронеже, Нижнем Новгороде, Челябинске, Великих Луках. Готовится открытие первого проекта в Казахстане (в Астане). Компания «Практик» развивает два формата – линейку одноименных сервисных офисов класса А и более демократичный формат OFIX.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram