Фото:Сергей Тарасенко
Январские платёжки за коммуналку сразили некоторых сельчан
В селе Новая Брянь, которое находится в пригородном Заиграевском районе, пожаловались на неожиданно подорожавшую квартплату. Тревогу местные жители забили несколько дней назад в группе «Заиграево-инфо.24/7».
- У нас произошло повышение тарифов на жилищные услуги. На каком основании плату увеличили? Получается, в июле индексации не будет? – поинтересовались сельчане.
На это в республиканской службе по тарифам заявили: тарифы на ЖКУ в Бурятии, как и во всей стране,поднимутс 1 июля. С нового же года «коммуналка» могла стать дороже из-за изменения налогового законодательства при применении упрощённой системы налогообложения.
Каксообщалось ранее, управляющим компаниям (УК) с января дали право повысить плату за свои услуги. Дело в том, что в силу вступили поправки в Налоговый кодекс РФ, согласно которым организации и индивидуальные предприниматели, использующие УНС, отныне обязаны отчислять налог на добавленную стоимость (НДС). Речь в том числе и об «управляшках».
Ставка НДС зависит от выручки и составляет от 5% до 20%. Если годовой доход за 2024-ый не превысил 60 миллионов рублей, налог платить не придётся. В него не включают и деньги, которые обслуживающая дома организация получает от жильцов и полностью перечисляет ресурсоснабжающим – например, за тепло и воду.
Изменения повлияют только на платежи за содержание и ремонт общего имущества – это уборка подъездов, уход за придомовой территорией, замена лифтов, окон и т. д.
Как пояснили минувшей осенью в Госстройжилнадзоре Бурятии, УК должны учитывать НДС в тарифах на свои услуги – отдельно предъявить его не получится. К тому же «управляшки» не вправе в одностороннем порядке повышать размер платы, принятой на общем собрании собственников, и менять её размер в течение года после этого. Потому предстоит провести такое собрание снова.
- Если жители не захотят увеличивать стоимость услуг на величину НДС, управляющей организации придётся уплачивать налог из своих средств, – подчеркнули в ведомстве.
В Бурятии не так много крупных УК с годовым доходом свыше 60 миллионов рублей, которые применяют УНС. Однако ситуацию всё равно пообещали держать на контроле.
- Если выяснится, что организация в одностороннем порядке повысила плату за свои услуги, нарушителей ждёт административная ответственность, – заявил Николай Павлюк.
Кстати, некоторые жители Бурятии имеют право на субсидию на оплату ЖКУ. Рассчитывать на неё можно, если доля расходов на «коммуналку» в общем семейном бюджете превышает установленный в регионе максимально допустимый уровень – 22%.
Как пояснили в районном чате, для соблюдения установленных индексов платы за услуги ЖКХ в Бурятии действуют меры социальной поддержки, прописанные в постановлении правительства РБ № 404 от 13 июля 2023-го («О компенсации расходов на оплату коммунальных услуг»). Их предоставляют на основании личного заявления.
- Дополнительный рост тарифов с 1 января 2025 года должен компенсироваться всем гражданам при обращении с соответствующим заявлением в органы Минсоцзащиты РБ, – пишет «Заиграево-инфо.24/7».